Tiesiogiai iš NT plėtotojų parduota arba rezervuota apie 100 naujos statybos butų, jie sudaro vos 11 proc. visų būsto pardavimo sandorių.
Pirmąjį 2010 metų pusmetį naujo būsto pardavimo rodikliai Klaipėdoje stabilūs – kiekvieną ketvirtį tiesiogiai iš NT plėtotojų buvo parduodama apie 50 butų.
Klaipėdoje, kaip ir Vilniuje, perkamiausi išlieka ekonominės klasės butai, kurių kaina svyruoja nuo 2 800 iki 4 200 Lt/kv.m.
Brangesnių butų pardavimas Klaipėdoje vangus. Per mėnesį nuperkama vos 1 ar 2 butai. Šiame rinkos segmente kainos svyruoja nuo 5 500 iki 7 500 Lt/kv.m.
Per pirmąjį 2010 metų pusmetį visuose Klaipėdos naujos statybos projektuose vidutinė kvadratinio metro kaina sumažėjo apie 3 proc. Kainodara buvo peržiūrima daugelyje naujos statybos projektų, nes pardavimo rodikliai netenkina daugumos naujų butų pardavėjų.
Pasak UAB „Eika“ rinkos analitiko Tomo Žiaugros, NT plėtotojai Klaipėdoje šiuo metu siūlo apie 750 jau pastatytų naujos statybos butų. Dar apie 100 butų rinką turėtų papildyti iki metų pabaigos. Naujų butų pasiūla Klaipėdoje senka labai nedideliu tempu – per pusmetį sumažėjo tik 5 procentais.
Rinkos analitikas T.Žiaugra pastebi, kad Klaipėdos rinka skiriasi nuo kitų miestų tuo, jog naujos statybos butai neatitinka klaipėdiečių poreikių. „Didžiausią pasiūlos dalį sudaro dideli, daugiau nei 65 kv.m, butai, o labiausiai perkami senos statybos butai – iki 30 kv.m ploto. Pirkėjams itin svarbi kuo mažesnė bendra turto kaina, tačiau naujų butų statytojai kol kas nedidelių butų nišos neišnaudoja“, – teigia T.Žiaugra.
„Pirmąjį 2010 metų pusmetį sėkmingiausiai butus pardavinėjo daugiausia rinkoje siūlantys dalyviai. Pavyzdžiui, 5 didžiausią pasiūlą Klaipėdos rinkoje turinčios NT plėtojimo bendrovės pardavė apie 60 proc. visų rinkoje realizuotų naujų butų“, – skaičiuoja rinkos analitikas.
