Tiesiogiai iš nekilnojamojo turto (NT) plėtotojų parduota apie 50 naujos statybos butų, tai sudaro 11 proc. visų pardavimo sandorių.
Pirmus tris 2010 metų ketvirčius naujos statybos butų pardavimas Klaipėdoje išliko stabilus – kiekvieną ketvirtį tiesiogiai iš NT plėtotojų buvo parduota apie 50 butų. Jeigu palygintume trečio šių metų ketvirčio pardavimą su praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu, butų pardavimas nepakito.
Klaipėdoje, kaip ir Vilniuje, perkamiausi išlieka ekonominės klasės butai, kurių kaina svyruoja nuo 2 800 iki 4 200 Lt/kv.m, o bendra turto kaina neviršija 250 tūkst. litų. Brangesni naujos statybos butai Klaipėdoje parduodami sunkiai – per mėnesį nuperkami vos 1 ar 2 butai. Šiame rinkos segmente kainos svyruoja nuo 5 000 iki 7 000 Lt/kv.m. Per trečiąjį 2010 metų ketvirtį vidutinė naujos statybos butų kvadratinio metro kaina Klaipėdoje sumažėjo apie 2 proc., o nuo šių metų pradžios – 6 proc.
Pasak bendrovės „Eika“ rinkos analitiko Tomo Žiaugros, NT plėtotojai Klaipėdoje šiuo metu siūlo beveik 700 jau pastatytų naujos statybos butų. Per devynis 2010 metų mėnesius naujų butų pasiūla Klaipėdoje sumažėjo vos 13 proc. Panašu, kad šiais metais Klaipėdoje daugiau naujų daugiabučių pastatyta nebus, tačiau išduotų statybos leidimų gausa leidžia manyti, kad 2011 metai bus aktyvesni gyvenamosios statybos sektoriuje.
Rinkos analitikas T.Žiaugra pastebi, kad šiuo metu parduodami butai pastatyti dar 2008 metais, todėl tenkina ne visų potencialių pirkėjų poreikius. „Net 90 proc. šiais metais Klaipėdoje parduotų senos statybos butų kaina neviršyjo 200 tūkst. Lt. ir dauguma yra mažesni nei 50 kv.m. Tuo tarpu didžioji dalis naujos statybos butų pasiūlos yra daugiau nei 50 kv.m. ir kainuoja daugiau nei 200 tūkst. Lt.“, – teigė T.Žiaugra.
