
Pepo Guardiolos era baigėsi triumfu – „Barcelona“ laimėjo Karaliaus taurę
Skaitykite daugiau... (ATNAUJINTA: 01.18) 4 SPORTAS
Šeštadienis
2012.05.26
Sudariau sodybos nuomos sutartį su fiziniu asmeniu, pasirašėme patalpų perdavimo-priėmimo aktą. Bet dėl nežinomų man priežasčių nuomininkas neatvyko ir atsisako mokėti nuomos mokestį, kuris buvo numatytas nuomos sutartyje. Ar turiu galimybę laimėti bylą teisme ir atsiimti nuomos mokestį?
Jei iš sutarties sąlygų akivaizdu, kad visi nuomotojo veiksmai perleidžiant sodybą nuomininkui buvo atlikti, o priėmimo-perdavimo aktu nuomotojas tiek teisiškai, tiek faktiškai sudarė sąlygas nuomininkui realiai naudotis sodyba, t. y., nuomotojas įvykdė visas sutartimi prisiimtas pareigas, o nuomininkas nebuvo pranešęs apie sutarties nutraukimą ir nuomos atsisakymą (priešingą aplinkybę tektų įrodinėti pačiam nuomininkui), tuomet nuomininko neatvykimas ir faktinis nepasinaudojimas išsinuomota sodyba nebūtų tinkamas pagrindas atleisti nuomininką nuo nuomos mokesčio.
Reiškiant ieškinį teisme jūsų pareiga būtų įrodyti: pirma, kad paslaugą realiai suteikėte ir, antra, kad už ją nebuvo atsiskaityta. Jei nuomininkas nepateiks papildomas aplinkybes patvirtinančių įrodymų, pavyzdžiui, įrodymą, jog apie sutarties atsisakymą nuomotojas buvo informuotas iš anksto, tuomet visiškai realu prisiteisti sutartyje numatytą nuomos mokestį.
Į šį klausimą atsakė advokato padėjėja Ramunė Balkauskaitė (VETO LT advokatų profesinė bendrija). Šioje konsultacijoje yra pateikiama tik bendro pobūdžio teisinė informacija ir ji jokiu atžvilgiu negali būti vertinama kaip išsami ir galutinė. Savo klausimus siųskite adresu advokatas@15min.lt, o dėl išsamios konsultacijos siūlome kreiptis į teisininkus.
reikejo avansa bent paimti is anksto ir butu buvusi bent kazkokia kompensacija, tada nereiktu per teismus ieskoti pinigu ir nervu gadinti, siulau imti rankpinigius ar avansa (kad ir kaip bepavadinsi) bet turesi sioki toki uztikrinima, kad klientas atvyks, o jei ne tai kompensacija lieka :)
Is mano praktikos nesunkiai pavyko prisiteisti is nuomininku kurie sudare sutarti pasirase patalpu priemimo perdavimo akta ir negyveno. Teismas vienreiksmiai liepe susimoketi.
Prie rasytiniu sutarciu, zodiniai papildomi susitarimai neiginatys rasytinius tiesiog negalioja. Gali ieskoti kiek nori liudininku.
jei nuomininkas neįrodys kad jo jau nebedomina muoma ir kad jis savininką iš anksto buvo apie tai įspėjęs tada bite šion paduoti į teismą įsipareigojimų nevygdytoja ir prisiteisti iš jo pinigėlius už prąstovą apartamentų,o jei teisme jis ras liūdininkus kurie tai patvirtins tada verkė pinigėliai už prąstovą plius išlaidos už ceremonijas:(
Skaitykite daugiau... (ATNAUJINTA: vakar, 17.01) 274SKAITYKITE LAIKRAŠTYJE
TAIP PAT SKAITYKITE: Nužudytos Violetos Naruševičienės dukra Vokietijoje yra gyva ir sveika 99
Atsiųsta
m.15min.lt (15min.lt Mobili versija)
geriausia imti avansa kai rezervuoja sodyba ar hotel ar panasiai ! bet tada sumazeja uzsakovu !