Dabar populiaru
Pažymėkite klaidą tekste, pele prispaudę kairijį pelės klavišą

Gyvenamųjų butų pardavimas pasiekė žemiausią tašką per 3,5 metų

Butai
Andriaus Ufarto/BFL nuotr. / Butai
Šaltinis: 15min
0
Skaitysiu vėliau
A A

Pirmoje šių metų pusėje Vilniuje pirminėje rinkoje parduotų gyvenamųjų butų skaičius sumažėjo 55 proc., palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu.

Analitikai prognozuoja, kad būsto kainos dar mažiausiai pusmetį 5–8 procentais kiekvieną ketvirtį mažės visuose didžiuosiuose Lietuvos miestuose, o 3,5 metų antirekordą pasiekęs gyvenamųjų butų rinkos likvidumas iki metų pabaigos išliks tokio paties lygio – tai yra bus realizuojama ne daugiau nei 10 proc. esamos būtų pasiūlos.

Kaip teigiama išplatintame pranešime, vidutinės naujos statybos butų kainos pirminėje rinkoje 2009 m. antrąjį ketvirtį nuosekliai mažėjo. 5 didžiuosiuose šalies miestuose šios kategorijos būstas atpigo 6–13 proc., palyginti su pirmųjų 3 mėnesių kainomis. Bendras naujos statybos butų kainų lygis nuo aukščiausio taško, pasiekto 2007 m. pabaigoje, iki dabar sumažėjo nuo 25 proc. Šiauliuose iki 50–52 proc. Klaipėdoje. Vilniuje šis mažėjimas siekė 44–47 proc., Kaune – 35–38 proc.

„Atsižvelgiant į sunkią Lietuvos ekonomikos situaciją, kurios pablogėjimas yra vienas ryškiausių visoje Europoje, galima daryti prielaidą, jog vienintelė galimybė NT plėtotojams padidinti būsto paklausą – toliau mažinti  kainas. Tad prognozuojame, jog kainos mažės dar bent iki metų pabaigos“, – situaciją komentuoja NT rinkos analizę atliekančios bendrovės „Redos“ direktorius Mindaugas Juodviršis.

Anot jo, to akivaizdžiai tikisi ir daugelis potencialių pirkėjų, kurie net ir turėdami finansines galimybes įsigyti būstą dabar, kol kas laukia patrauklesnių sąlygų.

Tokia padėtis lėmė ir butų pardavimo skaičių, kuris aktyviausioje sostinės būsto rinkoje pasiekė žemiausią tašką per pastaruosius 3,5 metų. Per pusmetį iš siūlomų butų parduotas vos dešimtadalis, nors dėl sustojusių statybų butų pasiūla taip pat sumažėjo. Taip pat pastebima, kad net ir sumažėjus kainoms gyventojai renkasi pigesnius nei vidutinius butus – pavyzdžiui, birželio mėnesį realiziuotų butų kainos buvo apie 16 proc. mažesnės nei pasiūlos vidurkis.

Didelis kainų mažėjimas fiksuotas ir prestižinio būsto segmente, kuris pasižymi didesniu atsparumu rinkos svyravimui. Vilniuje prestižinės kategorijos butų kainos per pirmuosius 6 metų mėnesius krito kone dešimtadaliu – 9 proc. Tuo tarpu ekonominės klasės butai beveik nepigo – šių metų sausį 4 proc. pakoreguotos kainos per likusį metų laikotarpį stabilizavosi.

Komentarai
Pažymėkite klaidą tekste, pele prispaudę kairijį pelės klavišą
Pranešti klaidą

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą
Daugiau straipsnių nėra
Rodyti senesnius straipsnius
KALĖDINIŲ DOVANŲ GIDAS
Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką