Planuojamos teritorijos plotas – vos 0,3 ha. Neužstatyta aikštė su padrikais želdinių masyvais miestiečiams dažniausiai tarnauja kaip tranzitinė erdvė į senamiesčio traukos taškus. Ji stokoja jaukumo ir funkcionalumo. Teritorijos koncepcijos projekto autoriai – projektavimo firma „Pilis“ – siūlo išsaugoti šios senamiesčio erdvės visuomeninę–bendrojo naudojimo paskirtis, tačiau dalį sklypo užstatyti. Galimas variantas – Lėlių teatro pastatų kompleksas, kuris galėtų atsirasti greta Tomo g. Likusios aikštės dalies grindinyje pažymėti šioje vietoje egzistavusios istorinės gatvės liniją, o zoną šalia Didžiojo Vandens gatvės „paversti“ upe, t.y. įrengti fontaną, kuris simbolizuotų kadaise čia buvusią upės vagą. Beje, sklypo kampelyje prie Vežėjų ir Tomo g. sankirtos numatyta vieta meniniam akcentui ar kitokiam objektui, kuriuo būtų galima įamžinti ir vieną įdomiausių šio kvartalo praeities faktų –16 a. čia egzistavusią laivų statyklą.
 |
| D.Grikšaitės nuotr./Skvero koncepcija. |
Koncepcijos projekto vadovė Ramunė Staševičiūtė teigė, jog tokius sprendinius padiktavo atlikta šios senamiesčio vietos istorinė – urbanistinė analizė (aut. E. Andrijauskas). Tyrinėjant kvartalo raidą nuo 15 a. (kuomet prie Danės senvagės ėmė rastis pirmieji statiniai) iki 20 a., konstatuota, jog vertingiausia šios vietos urbanistinė struktūra buvo susiformavusi 18 a. pabaigoje –19 a. viduryje. Nors upės vaga tuo laiku jau buvo išnykusi, tačiau visa kvartalo struktūra įvertinta, kaip miesto formavimosi palei upę pavyzdys, kurio stilistiką būtų vertinga plėtot ir kuriant ateities projektus.
Sulaukė neigiamo sprendimo
Ekspertų taryba nepritarė bendrovės „Pajūrio mediena“ užsakymu parengtiems teritorijos Liepų g. 85A detaliojo plano sprendiniams, numatantiems 15 ha pramoninės teritorijos konversiją į gyvenamosios–komercinės paskirties zoną.
LAS KAO architektūros ir urbanistikos ekspertų tarybos nariai esminių priekaištų pristatyto projekto autoriams neturėjo. Neigiama išvada – signalas Klaipėdos miesto savivaldybei, nepaisiusiai ankstesnių Ekspertų tarybos rekomendacijų parengti bendrą visos pramoninės teritorijos tarp Liepų g., Šiaurės pr., Pievų g ir Danės upės detalųjį planą ir tik tada pradėti atskirų jos dalių planavimą.
Patrauklioje, netoli miesto centrinės dalies esančioje teritorijoje veikiančios pramonės įmonės turės užleisti gyvenamajai, komercinei bei visuomeninei statybai.
40 hektarų ploto prie Danės kilpos konversijos perspektyvos ir galimi jų plėtros scenarijai Ekspertų taryboje svarstyti dar 2008–aisiais. Jau tuomet neabejota, jog patrauklioje, netoli miesto centrinės dalies esančioje teritorijoje veikiančios pramonės įmonės turės užleisti gyvenamajai, komercinei bei visuomeninei statybai. Tačiau tam, kad šis procesas nebūtų stichiškas ir nevaldomas, miesto valdžiai siūlyta imtis iniciatyvos formuojant planavimo kryptis, apibrėžiant sąlygas kokybiškai naujų kvartalų gyvenimo, darbo ir poilsio aplinkai sukurti.
Po dviejų metų Ekspertų tarybai pristatyti detaliojo plano sprendiniai, nagrinėjantys tik UAB „Pajūrio mediena“ teritorijos perspetyvas, buvo sutikti prieštaringai. Dalis Ekspertų tarybos narių sveikino, jog pagaliau žengtas pirmasis realus žingsnis „atkovojant“ iš pramonininkų patrauklias teritorijas, dalis piktinosi, jog šis procesas vis dėlto prasideda stichiškai: planuojama tik dalis teritorijos ir dėl to kyla daug neaiškumų, kas ir kaip numatoma gretimybėse, kaip vienas kvartalas sąveikaus su kitu ir t.t.
Planuose – 10 tūkst. gyventojų
Projekto autorius – bendrovė „Progresyvūs projektai“ – „Pajūrio medienos“ teritorijoje planuoja intensyviai užstatytą gyvenamąjį – komercinį kvartalą. Projekto vadovės A. Taurosevičienės teigimu, čia turėtų būti pastatyta apie 170 tūkst. kv. m parduodamo ploto, apie 300 gyvenamųjų būstų, kuriuose galėtų apsigyventi iki 10 tūkst. gyventojų. Pastatų aukštis – nuo 3 iki 9 aukštų. Visas kvartalas projektuojamas ant platformos, po kuria būtų „paslėpta“ visa inžinerinė infrastruktūra ir gyventojų bei komercinių plotų naudotojų transportas. Kvartalo akcentas – žalioji ašis, „verianti“ visą planuojamą teritoriją. Įvažiavimai į kvartalą iš Liepų bei Pievų gatvių.
