Dabar populiaru
Sužinokite daugiau
Pažymėkite klaidą tekste, pele prispaudę kairijį pelės klavišą

Dėl brangstančio nekilnojamojo turto kaltina atsigaunančią ekonomiką

Nekilnojamas turtas
Irmanto Gelūno / 15min nuotr. / Nekilnojamas turtas
Šaltinis: Lrt.lt
0
Skaitysiu vėliau
A A

Nekilnojamojo turto (NT) ekspertai perspėja – būsto kainos jau kyla ir dar kils, tačiau ne dėl euro įvedimo, o dėl atsigaunančios šalies ekonomikos. Tiesa, kol visi pripras prie naujos valiutos, sandorių kitų metų pradžioje gali mažėti. Statistika rodo, kad kol kas lietuviai daugiau perka sklypų nei būstų.

Registrų centro duomenimis, jau pirmieji šių metų mėnesiai rodo, kad lietuviai vis daugiau įsigyja žemės sklypų, perka juos šalia didžiųjų miestų, keičia paskirtį ir įsirengia namus. Sklypų šiemet Lietuvoje įsigyta daugiau nei 6,5 tūkst., butų – apie 1 tūkst. mažiau.

Ekspertai sako, kad prieš euro įvedimą žmonės mėgina investuodami į nekilnojamąjį turtą išvengti valiutos keitimo rūpesčių.

Prieš euro įvedimą žmonės mėgina investuodami į nekilnojamąjį turtą išvengti valiutos keitimo rūpesčių.

„Statistiškai šiandien žmonės investuoja sukauptas santaupas, kurios laikant jas bankuose šiandien duoda pakankamai mažą investicinę grąžą, alternatyvų paieška depozitams, ar indėliams bankuose yra kaip vienas iš variantų – investuoti į būsto rinką. Kaip rodo patirtis, tai bent jau procentaliai didina sandorių skaičių“, – kalbėjo „Newsec“ Tyrimų ir analizės paslaugų grupės vadovas Baltijos šalims Mindaugas Kulbokas.

Rygos ir Talino patirtis rodo, kad sandorių daugės iki euro įvedimo, o po jo rinka turėtų aprimti. Tiesa, kainų pokyčiui euras turės ne tokią didelę įtaką.

„Jei kažkas tikisi pirkti būstą tam, kad iš karto įvedus eurą jį parduoti brangiau – reikėtų nusivilti. Euras svarbus NT rinkai tiek, kiek jis gali turėti įtakos šalies ekonomiką. Jei šalies ekonomika augs, augs ir NT kainų lygis, jei ekonomika buksuos – euras tikrai nieko nepadės“, – „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis.

Pagal kainų cikliškumą – nuosmukio galima tikėtis 2017 metais, esą kai pradės didėti palūkanų norma

Kol kas šalies ekonomika, kaip ir gyventojų lūkesčiai, auga ir tai jau matosi būsto rinkoje, pasak ekspertų, rinką augina ir didelis jaunų žmonių, turinčių perkamosios galios, skaičius.

„Jaunų žmonių, potencialiai galinčių įsigyti būstą yra tikrai daug, istoriškai daug. Tai leidžia tikėtis, kad šalis jau pasuko iš ekonominio dugno ir NT dugno ir to palydovas bus šioks toks augimas. Neprognozuoju ekspresyvaus kainų augimo, tačiau matematiškai žiūrint į paskutinius rodiklius, į tai kas vyko vasario mėnesį – mes fiksavome kainų augimą visuose penkiuose Lietuvos didmiesčiuose“, – dėstė S. Vagonis.

Kalbėdami apie kainų augimą ekspertai ramina, kad jis tikrai nepasieks 2007 metų lygio, jos didės apie 5 proc. Pagal kainų cikliškumą – nuosmukio galima tikėtis 2017 metais, esą kai pradės didėti palūkanų norma.

Lrt.lt
Komentarai
Daugiau straipsnių nėra
Rodyti senesnius straipsnius
Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką