Kaip skelbia naujienų portalas zavtra.com.ua, šiuo metu Baltijos šalyse nekilnojamojo turto kainos yra smarkiai nukritę, o dėl pasaulį krečiančios ekonominės krizės vakariečių susidomėjimas šių šalių rinkomis irgi yra smarkiai nuslopęs. Todėl vis daugiau rusų Baltijos šalių nekilnojamąjį turtą mato kaip puikią investiciją. Mat butai trijų šalių sostinių senamiesčiuose arba kurortuose yra vieni pigiausių visoje Europos Sąjungoje ir, kaip mano investuotojai iš Rytų, ateityje vis tiek turėtų vėl brangti.
Patinka Jurmala
Latvijoje investuotojus itin domina Jurmalos kurortas, esantis netoli Rygos. Čia 300 metrų nuo jūros stovinčiuose namuose esantys 55 kvadratinių metrų ploto butai kainuoja 140-150 tūkst. dolerių. 200 kvadratinių metrų plotų namą Jurmaloje galima nusipirkti už 350-400 tūkst. dolerių.
Smuko kainos ir Rygos senamiestyje – lyginant su praėjusiais metais, jos sumažėjo ketvirtadaliu. Čia kainos siekia 3,5-4 tūkst. dolerių už kvadratinį metrą. Labiausiai nukrito Rygos priemiesčiuose stovinčių sovietinės statybos ir naujos statybos butų kainos – jų kaina apie 2 tūkst. eurų už kvadratinį metrą.
Labiausiai vilioja Neringa
Iš Lietuvos išskiriama Neringa. Čia užsieniečius dominančių butų kainos siekia 200 tūkst. dolerių. Domisi rusai ir Palanga, kur nedidelį 50-60 kvadratinių metrų namuką galima įsigyti už 150 tūkst. eurų. Šiame kurorte nebaigtą statyti namuką galima gauti ir už 30-40 tūkst. dolerių.
Kompanijos „Brown Harris Stevens“ ekspertai teigia, kad rusai itin domisi prestižiniais objektais Lietuvoje, kurių kaina 300-400 tūkst. eurų. Tarp rusams pačių patraukliausių – netoli Vilniaus esančios apie 600 tūkst. eurų kainuojaničos vilos.
Liberalūs įstatymai
Estijoje rusus labiausiai domina Piarnu miestelis. Istoriniame centre netoli paplūdimio esantys objektai kainuoja 4 tūkst. dolerių už kvadratinį metrą, o sovietinės statybos butuose – 1300 dolerių už metrą. Rusai geidžia ir butų Taline, ypač jei jie netoli jūros. Didelių namų kainos čia – nuo 630 tūkst. iki milijono dolerių.
Rusus Baltijos šalys domina tuo, kad čia yra pakankami liberalūs nekilnojamojo turto pirkimo įstatymai. Pastaruoju metu rusų įvykdytų nekilnojamojo turto sandorių padaugėjo 40-45 proc. Rusams ant kulnų lipa Kazachstano piliečiai.
Rusai, ekspertų teigimu, nekilnojamąjį turtą perka tikėdamiesi jį parduoti ateityje. Kitose šalyse rusai į nekilnojamąjį turtą investuoja ir tikėdamiesi jį vėliau išnuomoti. Tačiau Baltijos šalyse nuomos rinka dar nėra labai pelninga. Labiausiai apsimoka nekilnojamąjį turtą nuomoti Olandijoje, Italijoje ir Prancūzijoje.
