Informaciją apie visus Lietuvoje įvykusius nekilnojamojo turto sandorius kaupiantis Registrų centras, remdamasis galutiniais pirmųjų vienuolikos mėnesių ir preliminariais gruodžio duomenimis, apibendrino šių metų padėtį šalies gyvenamojo būsto rinkoje. Skaičiai liudija, kad pasitvirtino metų pradžioje finansinių institucijų ir kai kurių rinkos ekspertų skelbtos prognozės apie 10–15 proc. metinį būsto rinkos kainų smukimą.
Didžiausią įtaką Registrų centro skaičiuojamam Lietuvos būsto kainų indeksui šiemet darė Vilniaus mieste perleisti senesnės statybos bei mažesnio ploto butai, tapę geidžiamiausiu pirkiniu šalies būsto rinkoje.
Iš bendro šalies konteksto išsiskiriančioje Vilniaus miesto butų rinkoje dalyvavusių ankstesnės statybos butų vidutinė kaina šiemet sudarė 3 442 Lt/kv.m ir buvo 8 proc. mažesnė nei pernai. Naujos statybos butų vidutinė pardavimo kaina šiemet kito nežymiai ir sudarė 4 114 Lt/kv.m, arba 3,5 proc. mažesnė nei 2009 m.
Per pastaruosius metus pastebimai pasikeitė butų rinkos struktūra. Naujos statybos butai, kurie nekilnojamojo turto kainų piko metu (2008 m. antrąjį ketvirtį) Vilniuje sudarė 60 proc. viso butų pardavimo, šiųmetėje sostinės butų rinkoje užėmė vos 20 proc. dalį. Likusios šalies dalies butų rinkoje naujų butų dalis sumenko nuo 35 proc. 2008-aisiais iki 11 proc. šiais metais.
Didžiojoje šalies dalyje, neapimančioje Vilniaus miesto, vidutinė kvadratinio metro kaina senesnės statybos bute šiemet sudarė 1 550 Lt – 12 proc. mažiau nei pernai, naujos statybos bute – 2 438 Lt, arba 18 proc. mažiau už 2009 m. vidurkį.
Santykinai mažoje Vilniaus individualių gyvenamųjų namų rinkoje kiekvienas įvykęs sandoris žymiai keitė vidutinius rinkos rodiklius, todėl šio rinkos segmento vidurkiai vertintini atsargiai. Vidutinė senesnių individualių gyvenamųjų namų kaina sostinėje šiemet sudarė 2 397 Lt/kv. m – beveik 27 proc. daugiau nei pernai, o vidutinė kvadrato kaina naujuose namuose tesiekė 2 276 Lt, arba 24 proc. mažiau nei 2009 m.
Likusioje šalies dalyje, kur prekyba individualiais namais apyvarta neretai prilygsta ar net pranoksta butų pardavimą, vidutinių kainų svyravimai buvo nuosaikesni. Vidutinė senesnės statybos namų kaina sostinės neapimančioje šalies dalyje šiemet sudarė 788 Lt/kv.m – vos 0,3 proc. mažiau nei pernai, o naujos statybos – 1 421 Lt/kv.m, arba 8 proc. mažiau nei 2009 m.
