NT specialistų teigimu, dalis Lietuvos gyventojų atsigauna po pirmojo finansinės krizės šoko ir jau domisi atpigusiais būstais. Paklausūs 2–3 kambarių, naujos statybos butai netoli centro esančiuose Vilniaus mikrorajonuose, kurių kaina šiuo metu siekia 300–350 tūkst. litų. Pastaruoju metu pastebima didėjanti tokių butų paklausa.
Pasiturintys šalies gyventojai pradėjo ypač domėtis butais, prestižiniais laikomuose sostinės mikrorajonuose: Žvėryne, Antakalnyje, Šiaurės miestelyje, Naujamiestyje. Paklausiausi čia – 2–3 kambarių, 55–65 kv.m ploto, visiškai įrengti būstai su baldais naujos statybos namuose.
„Tokius butus paprastai įsigyja aukštesnes pajamas gaunantys asmenys, turintys saugias darbo vietas bei garantuotus pajamų šaltinius. Taip pat žmonės, kurie nespėjo investuoti savo santaupų prieš krizę ir jų neprarado, tuo tarpu smukusios būsto kainos tapo ypač patrauklios“, – situaciją aiškina Božena Stankevič, nekilnojamojo turto partnerių „Bosta/DZL“ atstovė.
Iki 2008 m. prasidėjusio nekilnojamojo turto kainų smukimo vidutinis naujos statybos visiškai įrengtas 60 kv.m ploto būstas minėtuose sostinės mikrorajonuose kainavo apie 450 tūkst. litų. Šiuo metu analogišką butą jau galima įsigyti už 350 tūkst. Lt ar net mažesnę kainą. Kitaip tariant, kainos šiame segmente sumažėjo apie 20–30 proc.
Anot B.Stankevič, nors NT rinkoje butų pirkėjų vis dar tenka ieškoti ilgai ir nelengvai, minėto tipo būstams klientai pastaruoju metu atsiranda per 2–3 savaites nuo skelbimo paviešinimo. Sandoris paprastai taip pat sudaromas gana sparčiai. Tarp tokių butų pirkėjų – nemažai užsienyje gyvenančių lietuvių, žmonių, kurie santaupų nebuvo investavę į akcijas, o laikė bankuose indėlių pavidalu.
„Pagal kainų lygį tokius butus anksčiau tekdavo priskirti prabangiųjų kategorijai, tačiau ekonominė situacija kainas gerokai pakoregavo ir jie tiesiog tapo prieinami tam tikrai žmonių grupei. Tai ir rodo pastaruoju metu pastebimos tendencijos. Kai kurie rinkos segmentai išsijudino ir geriems pasiūlymams jau atsiranda pirkėjų“, – teigia NT partnerių „Bosta/DZL“ atstovė.
