Dabar populiaru

Naujausios

Publikuota: 2013 kovo 14d. 11:18

Butų įperkamumas ir sandorių skaičius sparčiausiai augo Vilniuje

Daugiabučiai namai
Algirdo Kubaičio/BFL nuotr. / Daugiabučiai namai

„Swedbank“ būsto įperkamumo indeksas, vertinantis gyventojų galimybes įsigyti butą savo mieste, rodo, kad 2012 metų pabaigoje būsto įperkamumas Vilniuje augo sparčiausiai iš Baltijos šalių sostinių ir per paskutinįjį praėjusių metų ketvirtį padvigubėjo. Nepaisant vis dar išliekančio gyventojų atsargumo skolinantis, žymiai lengviau įperkami būstai ir didėjanti jų pasiūla lėmė išaugusį nekilnojamo turto rinkos aktyvumą.

Būsto įperkamumo indeksas Vilniuje paskutinį 2012 metų ketvirtį, palyginti su ankstesniu ketvirčiu išaugo 14,7 punkto – iki 127,8. Vilniečių atlyginimai buvo 27,8 proc. didesni nei pakankami 55 kvadratinių metrų butui sostinėse įpirkti, teigiama „Swedbank“ pranešime spaudai.

Tuo tarpu Taline šio indekso reikšmė paaugo 8,6 punkto iki 171,8, Rygoje kilo 5 punktais – iki 156,7. Tai reiškia, kad Talino gyventojų atlyginimai buvo 71,8 proc., o Rygos – 56,7 proc. didesni nei pakankami butui įsigyti. 

Vilnius išsiskyrė aktyvia būsto rinka

Ketvirtąjį 2012 metų ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu prieš metus, butų pardavimo sandorių skaičius Vilniuje didėjo sparčiausiai iš Baltijos šalių sostinių ir išaugo 11,5 procento. Nepaisant didėjusio nekilnojamojo turto rinkos aktyvumo, butų kainos per metus sumažėjo 4,7 proc., kai kitose dviejose sostinėse augo daugiau nei 5 procentais.
 
Baigtų statyti butų skaičius Vilniuje pernai siekė 1905 ir buvo 2,2 karto didesnis nei 2011 metais.

Paskutinįjį šių metų ketvirtį būsto įperkamumą Vilniuje augino mažėjusios butų kainos ir net 32 baziniais punktais kritusios palūkanos.

Dėl mažėjusių butų kainų Vilniuje taip pat daugiausiai sutrumpėjo taupymo pradiniam įnašui laikas. Ketvirtąjį praėjusių metų ketvirtį jis buvo beveik dviem mėnesiais ir trimis savaitėmis trumpesnis nei prieš ketvirtį ir siekė du metus ir dešimt mėnesių. Nors Rygoje ir Taline taupymo pradiniam būsto įnašui laikas trumpėjo lėčiau nei Lietuvos sostinėje ir paskutinįjį ketvirtį mažėjo mėnesiu, jis vis dar išliko trumpesnis nei Vilniuje – siekiantieji įsigyti būstą Rygoje jam taupyti turi du metus ir pusantro mėnesio, Taline – du metus ir mėnesį. 

Paskutinį praėjusių metų ketvirtį iš didžiausių Lietuvos miestų lengviausia įpirkti butą buvo kauniečiams, kadangi jų pajamos buvo net 2 kartus didesnės nei pakankamos butui įpirkti. Klaipėdiečių pajamos buvo 66,7 proc. didesnės už pakankamas. Sunkiausia įpirkti butus buvo Neringos gyventojams, nes jų pajamos buvo 47 proc. mažesnės nei reikėtų. Palangoje namų ūkių pajamos buvo 5,7 proc. mažesnės, o Druskininkuose – 21,1 proc. didesnės nei pakankamos įpirkti butą savo mieste. Lengviausiai įperkami butai tradiciškai buvo vidutinio dydžio miestuose – Alytuje, Panevėžyje ir Šiauliuose, kur gyventojų pajamos buvo atitinkamai 3,8, 2,9 ir 2,5 karto didesnės už reikiamas.

Ekonomistų nuomone, artimiausiais metais butų pasiūlą ir vidutines kainas gali koreguoti ir galimai paspartėsianti renovacija. „Renovuotas daugiabutis savo estetine išvaizda ir energetiniu efektyvumu tampa daug panašesnis į naujos statybos būstą, todėl pasikeičia ir jo kaina. Jei per metus iš tiesų būtų renovuojama daugiau nei tūkstantis daugiabučių, tai turėtų reikšmingos įtakos vidutinei būsto kainai Lietuvoje“, – svarsto ekonomistas Nerijus Mačiulis. 

Dar vienas svarbus aspektas susijęs su renovacija – statybų sąnaudos. Ekonomistų nuomone, jei didelė dalis nepanaudotų statybų sektoriaus pajėgumų bus nukreipta į daugiabučių renovaciją, dėl to greičiausiai išaugtų ir jo darbuotojų atlyginimai, kai kurių žaliavų bei įrengimų nuomos kaina. Dėl plataus masto renovacijos galėtų sumažėti statybų bendrovių paskatos pradėti statyti naujus daugiabučius. Kita vertus, renovacijos bendra nauda šalies ekonomikai neabejotina – pernai statybų sektorius sukūrė 42 proc. mažiau vertės nei 2008 metais, o jame dirbo 77 tūkst. mažiau darbuotojų. „Besitraukiantis statybų sektorius yra kone vienintelė priežastis dėl kurios šiuo metu Lietuvos BVP vis dar nepasiekė prieškrizinio lygio, o nedarbo lygis tebėra dviženklis. Tad atsigaunantis sektorius ne tik paspartintų BVP augimą bei sumažintų nedarbo lygį, bet ir atgaivintų paklausą būsto rinkoje“, – teigė N.Mačiulis.

Pažymėkite klaidą tekste pele, prispaudę kairijį pelės klavišą
Pranešti klaidą

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Pasaulis kišenėje

Kaip nepasiklysti Turkijos „viskas įskaičiuota“ bufetuose: ko čia verta ragauti

Aktualu

Tragedija Eidintuose: Tauragės rajone vyras nušovė nekenčiamus kaimynus ir nusižudė pats

Aktualu

Sigitas Tamkevičius: Sekmadienio evangelija. Triasmenio Dievo pažinimas yra didžiausia dovana

Sportas

J.Kloppas neslėpė kartėlio, Zizou kalbėjo apie įspūdingą savo karjeros pradžią: „Ji dar tik prasidėjo“

Aktualu

Viršuliškių gatvėje girtas vairavęs vyras apgadino savo ir dar keturis automobilius

24sek

Lėtai pradėję „kariai“ įsibėgėjo ir sutriuškino „Rockets“ ekipą: serijoje – lygu

Vardai

Meghan Markle link altoriaus lydėjo 10 mažamečių: kokia jų gero elgesio paslaptis?

„We Run Vilnius 2018“

Gyvenimas

Savo atradimais medikus šokiruojantis P.Claytonas: trys maistinės medžiagos gali mus išgelbėti nuo daugelio ligų ir senėjimo

Sportas

Skaudžios traumos, „Liverpool“ vartininko kuriozai ir fantastiškasis G.Bale'as: „Real“ triumfavo Čempionų lygoje

Gazas

Kaip lietuviams sekėsi „Ladoga Trophy“ pirmame greičio ruože

Maistas

Ypatingi, bet paprasti: sočios pusryčių bandelės ir egzotiška kiauliena su pasiflorų marinatu

Kultūra

Viena diena vienoje gatvėje: Kauno V.Putvinskio gatvė tapo traukos centru

Gazas

Pirmame „Moterų slalomo“ etape – karštis, automobiliai ir azartiškos damos

Vardai

Trakuose – Evelinos Sašenko vestuvės: „Prie šios bažnyčios įvyko pirmas mūsų pasimatymas“

Gyvenimas

20 supermaisto produktų, kuriuos turėtų vartoti vyresni nei 50 metų žmonės

Vardai

Šeštajame „Lietuvos balso“ sezone Džordaną Butkutę keičia Justinas Jarutis

Verslas

Nuo sekmadienio Vilnių ir Astaną sujungs tiesioginis skrydis

Kultūra

Vilniuje baigiasi „Poezijos pavasaris“

Gazas

Enduro varžybose „Moto5“ Kačerginėje rungsis ir Dakaro dalyviai

Naujienos

Pasaulis kišenėje

Kaip nepasiklysti Turkijos „viskas įskaičiuota“ bufetuose: ko čia verta ragauti

Aktualu

Tragedija Eidintuose: Tauragės rajone vyras nušovė nekenčiamus kaimynus ir nusižudė pats

Aktualu

Sigitas Tamkevičius: Sekmadienio evangelija. Triasmenio Dievo pažinimas yra didžiausia dovana

Sportas

J.Kloppas neslėpė kartėlio, Zizou kalbėjo apie įspūdingą savo karjeros pradžią: „Ji dar tik prasidėjo“

Aktualu

Viršuliškių gatvėje girtas vairavęs vyras apgadino savo ir dar keturis automobilius

24sek

Lėtai pradėję „kariai“ įsibėgėjo ir sutriuškino „Rockets“ ekipą: serijoje – lygu

Vardai

Meghan Markle link altoriaus lydėjo 10 mažamečių: kokia jų gero elgesio paslaptis?

„We Run Vilnius 2018“

Gyvenimas

Savo atradimais medikus šokiruojantis P.Claytonas: trys maistinės medžiagos gali mus išgelbėti nuo daugelio ligų ir senėjimo

Sportas

Skaudžios traumos, „Liverpool“ vartininko kuriozai ir fantastiškasis G.Bale'as: „Real“ triumfavo Čempionų lygoje

Gazas

Kaip lietuviams sekėsi „Ladoga Trophy“ pirmame greičio ruože

Maistas

Ypatingi, bet paprasti: sočios pusryčių bandelės ir egzotiška kiauliena su pasiflorų marinatu

Kultūra

Viena diena vienoje gatvėje: Kauno V.Putvinskio gatvė tapo traukos centru

Gazas

Pirmame „Moterų slalomo“ etape – karštis, automobiliai ir azartiškos damos

Vardai

Trakuose – Evelinos Sašenko vestuvės: „Prie šios bažnyčios įvyko pirmas mūsų pasimatymas“

Gyvenimas

20 supermaisto produktų, kuriuos turėtų vartoti vyresni nei 50 metų žmonės

Vardai

Šeštajame „Lietuvos balso“ sezone Džordaną Butkutę keičia Justinas Jarutis

Verslas

Nuo sekmadienio Vilnių ir Astaną sujungs tiesioginis skrydis

Kultūra

Vilniuje baigiasi „Poezijos pavasaris“

Gazas

Enduro varžybose „Moto5“ Kačerginėje rungsis ir Dakaro dalyviai

Vardai

Žinau, ką renkuosi

Atnaujinkime namus

Video

Metas rinktis

Maistas

Laikas griliui

Išlaikyk atostogų ritmą

Remontas be nervų

Sveikata

Automobilių švaros centras AINAVA

Ryškiems įvarčiams

Pasaulis kišenėje

Sulčių nauda

Naujas regėjimas

Unicef vaikų bėgimas „Už kiekvieną vaiką“

Renginių gidas

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką