Dabar populiaru

Naujausios

Publikuota: 2015 balandžio 24d. 17:05

Kokiame būste nori gyventi šiandienos užsakovai?

Būstas
„Visetas“ nuotr. / Būstas

„Šiandien žmonės nori saugesnių, privatesnių erdvių. Mieste neradę jiems tinkamo kvartalo, pradeda statytis namą už miesto – taip formuojasi priemiesčių žiedas“, – tokias šiandienines urbanistines kryptis nurodo architektas-urbanistas Mindaugas Pakalnis. Kokias būsto paklausos tendencijas nurodo NT ekspertai? Kokius privačius gyvenamuosius namus šiandien renkasi užsakovai?

Darius Ringaitis / Asmeninio archyvo nuotr.
Darius Ringaitis / Asmeninio archyvo nuotr.

Kalbėdamas apie šiandieninę būsto paklausą, „Re&solution“ gyvenamojo NT grupės vadovas Darius Ringaitis teigia, jog krizinis laikotarpis smarkiai pakoregavo pirkėjų lūkesčius bei galimybes: „Prieš krizę daug kas pervertino savo galimybes, pasiėmė daugiau paskolinės naštos, nei buvo pajėgūs pakelti, tačiau šiandien situacija yra pasikeitusi. Dabar žmonės yra žymiai racionalesni, be to, atsirado ir Lietuvos bankų reguliavimas dėl atsakingo skolinimosi.“

NT eksperto teigimu, didžiausią paklausą turi turtas, kurio bendra suminė vertė neviršija 70–100 tūkst. Eur: „Žmonės kuriasi atokiau nuo centro vystomuose naujuose kvartaluose arba statosi gyvenamuosius namus, kurių kaina svyruoja apie 1000–1200 Eur už kv. m.“

Mažesnis būstas centre ar didesnis, bet užmiestyje?

„Tie, kurie gali leisti sau daugiau, t.y. skirti 100–150 tūkst. Eur sumą būstui, yra išrankesni. Ieškoma būsto, esančio arčiau centro, senamiesčio, geresnių rajonų, kuriame nėra perteklinio ploto, yra suformuotos parkavietės, šalimais yra sukurta socialinė infrastruktūra. Kai kas jau pradeda įvardyti ir kaimynystę, kaip vieną iš svarbių, paklausą lemiančių, veiksnių“, – teigia D.Ringaitis.

didžiausią paklausą turi turtas, kurio bendra suminė vertė neviršija 70–100 tūkst. Eur

D.Ringaitis taip pat pastebi, jog žmonės, galintys skirti tokias lėšas būstui, alternatyviai svarsto apie individualaus namo įsigijimą šiek tiek toliau už miesto ribų, kadangi čia galima rasti didesnio ploto būstą už žemesnę kainą nei mieste.

Tuo tarpu ieškantys išskirtinio būsto ir galintys tam skirti daug lėšų paprastai siekia įsigyti naujos statybos turtą senamiestyje su labai uždara socialine komuna: „Iš prabangių gyvenamųjų namų kvartalų į senamiestį žmonės dažnu atveju keliasi dėl to, kad jų šeimos pamažėjo (vaikai išvyksta mokytis į užsienį), ir nebėra reikalingas didelis gyvenamasis plotas, tampa svarbesnė vieta“, – teigia NT ekspertas.

Auga susidomėjimas 80 kv. m ploto individualių namų projektais

Architektas Vitalij Avreicevič / „M3a“ nuotr.
Architektas Vitalij Avreicevič / „M3a“ nuotr.

Privačius gyvenamuosius namus projektuojančios įmonės „M3 architektai“ bendradarbių Vitalijaus Avreicevičiaus ir Mariaus Bliujaus pastebėjimu,  dauguma žmonių šiandien renkasi racionalius, funkcionaliai suplanuotus gyvenamuosius namus.

„Kartais užklysta ir įdomesnių architektūrinių sprendimų ieškantys užsakovai, tačiau prioritetas, ruošiant gyvenamojo namo projektą, vis dėlto yra teikiamas patogumui, – pasakoja A.Avreicevičius. – Populiariausi – vieno aukšto namai.“

Nedidelio namo privalumas – jį paprasčiau suprojektuoti ir pastatyti. Tokio namo kaina su sklypu gali konkuruoti su Vilniaus būsto kainomis

Jo teigimu, žmonės dažniausiai statosi mūrinius, karkasinius namus; rečiau naudoja metalą, kuris yra brangesnis. „Įprastai užsakovai renkasi tinkuotą, dažytą fasadą, kurį vietomis padailina klinkeriu ar mediena. Rečiau ryžtasi naudoti akmenį ar skardą“, – pasakoja M.Bliujus.

Architekto pastebėjimu, pastaruoju metu didėja susidomėjimas nedidelio, iki 80 kv. m ploto, namų projektais. „Esame parengę netgi atskirą katalogą, nes vis daugiau jaunų šeimų svarsto pirkti sklypą priemiestyje, o ne butą naujesnės statybos daugiabutyje.“

V.Avreicevičiaus skaičiavimais, 80 kv. m ploto namo statyba gali siekti apie 40–45 tūkst. Eur. „Nedidelio namo privalumas – jį paprasčiau suprojektuoti ir pastatyti. Tokio namo kaina su sklypu gali konkuruoti su Vilniaus būsto kainomis“, – pastebi architektas.

Energetinio efektyvumo klausimas vis aktualės

Architektas Marius Bliujus / „M3a“ nuotr.
Architektas Marius Bliujus / „M3a“ nuotr.

„Dažnas gyvenamojo namo savininkas šiandien svarsto galimybę turėti šilumos siurblius vietoj kieto kuro katilo. Žmonės nebenori kūrentis patalpų malkomis, nebent palieka galimybę turėti krosnį, tačiau dažniau dėl estetinių sumetimų, – teigia V.Avreicevičius. – Kaip papildomą šilumos šaltinį kai kas jau svarsto integruoti saulės kolektorius.“

V.Avreicevičiaus pastebėjimu, vis dažnesnis užsakovas svarsto apie rekuperaciją, tačiau dažniausiai kylantis klausimai – kiek tai kainuos ir ar tikrai verta.

Nuo 2016 m. visi statybos leidimai galės būti išduodami tik A klasės energetinį efektyvumą atitinkantiems namams

Architektų pastebėjimu, energetinio efektyvumo klausimas tampa vis opesnis. „Nuo 2016 m. visi statybos leidimai galės būti išduodami tik A klasės energetinį efektyvumą atitinkantiems namams.

Kadangi dabar yra reikalaujama B klasės, tai bus didelis šuolis projektavimo ir statybos srityse, nes bus reikalaujama žymiai didesnės kokybės darbų statybos, norint šią klasę pasiekti“, – pasakoja M.Bliujus.

M.Bliujaus teigimu, susidomėjimas A klasės namais didėja, tačiau apie šios klasės namus vis dar trūksta kokybiškos informacijos, o ypač įgyvendintų projektų: „Tiek užsakovai, tiek projektuotojai dar sunkiai suvokia, kas yra tas A klasės namas. Nėra aiškumo: ko reikia, kad jis atsirastų, kiek kainuoja projektavimas, statyba, po kiek metų tai atsiperka ir t.t.“

„Svarstoma ir apie nuotolinį namų valdymą, pavyzdžiui, galimybę telefonu įjungti šildymą. Tačiau tai nėra naujovė, tiesiog kol kas viskas remiasi į finansines galimybes“, – teigia V.Avreicevičius.

Pažymėkite klaidą tekste pele, prispaudę kairijį pelės klavišą
Pranešti klaidą

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Interviu Aktualu

Istorikas G.Kulikauskas – apie būdingiausius lietuvių bruožus: „Mes turime daug net XIX amžių siekiančių šaknų“

Sportas

Čempionų lygos finalininkų vertė – „Liverpool“ lyderis pranoksta C.Ronaldo

Kultūra

Kęstas Kirtiklis: Nuosaikumo ilgesys

Aktualu

Orai.lt: savaitgalis bus karštas

Aktualu

„Amnesty International“ kaltinimai: Nigerijos kariai prievartavo iš teroristų gniaužtų išvaduotas moteris

Vardai

Virtuvės šefas Deivydas Praspaliauskas santuokos recepto dar nerado: teismas išskyrė jį su žmona Milda

Gyvenimas

Kokios naminės priemonės padės atbaidyti erkes?

Šią pilį Prancūzijoje galima laimėti loterijoje už 11 eurų

Deuce

Trečioji pasaulio raketė: „Galvoju, kaip įveikti Ričardą Berankį“

Verslas

Jaunos šeimos namai, sujungiantys praktiškumą ir 8-ojo dešimtmečio architektūrą

Naujasis atrakcionas leis pajusti „Formulė 1“ lenktynių greitį

24sek

Dar vienas galingas LeBrono pasirodymas: NBA Rytuose prireiks septintųjų rungtynių 

Aktualu

Atšventę Paskutinį skambutį abiturientai laikys biologijos egzaminą

Aktualu

Ar atšauktas D.Trumpo ir Kim Jong Uno susitikimas reikš naują tarptautinę krizę?

Sportas

Čempionų lygos finalo išvakarėse – J.Kloppo pokštai ir Z.Zidane'o atsakas kritikams

Vardai

Kastytis Kerbedis triukšmingai atšventė 55-ąjį gimtadienį: draugams ir gerbėjams dovanojo koncertą

Vardai

Keksiukų fėja Liucina Rimgailė – apie aistrą motociklams: „Jie padeda pabėgti nuo kasdienybės“

Sportas

Prancūzijoje – geriausias dviratininkės R.Leleivytės pasiekimas šį sezoną

Aktualu

Seimas atsinaujina garso ir vaizdo įrangą

Aktualu

Prie Irako komunistų partijos būstinės nugriaudėjo du sprogimai

Naujienos

Interviu Aktualu

Istorikas G.Kulikauskas – apie būdingiausius lietuvių bruožus: „Mes turime daug net XIX amžių siekiančių šaknų“

Sportas

Čempionų lygos finalininkų vertė – „Liverpool“ lyderis pranoksta C.Ronaldo

Kultūra

Kęstas Kirtiklis: Nuosaikumo ilgesys

Aktualu

Orai.lt: savaitgalis bus karštas

Aktualu

„Amnesty International“ kaltinimai: Nigerijos kariai prievartavo iš teroristų gniaužtų išvaduotas moteris

Vardai

Virtuvės šefas Deivydas Praspaliauskas santuokos recepto dar nerado: teismas išskyrė jį su žmona Milda

Gyvenimas

Kokios naminės priemonės padės atbaidyti erkes?

Šią pilį Prancūzijoje galima laimėti loterijoje už 11 eurų

Deuce

Trečioji pasaulio raketė: „Galvoju, kaip įveikti Ričardą Berankį“

Verslas

Jaunos šeimos namai, sujungiantys praktiškumą ir 8-ojo dešimtmečio architektūrą

Naujasis atrakcionas leis pajusti „Formulė 1“ lenktynių greitį

24sek

Dar vienas galingas LeBrono pasirodymas: NBA Rytuose prireiks septintųjų rungtynių 

Aktualu

Atšventę Paskutinį skambutį abiturientai laikys biologijos egzaminą

Aktualu

Ar atšauktas D.Trumpo ir Kim Jong Uno susitikimas reikš naują tarptautinę krizę?

Sportas

Čempionų lygos finalo išvakarėse – J.Kloppo pokštai ir Z.Zidane'o atsakas kritikams

Vardai

Kastytis Kerbedis triukšmingai atšventė 55-ąjį gimtadienį: draugams ir gerbėjams dovanojo koncertą

Vardai

Keksiukų fėja Liucina Rimgailė – apie aistrą motociklams: „Jie padeda pabėgti nuo kasdienybės“

Sportas

Prancūzijoje – geriausias dviratininkės R.Leleivytės pasiekimas šį sezoną

Aktualu

Seimas atsinaujina garso ir vaizdo įrangą

Aktualu

Prie Irako komunistų partijos būstinės nugriaudėjo du sprogimai

Vardai

Žinau, ką renkuosi

Atnaujinkime namus

Video

Metas rinktis

Maistas

Laikas griliui

Išlaikyk atostogų ritmą

Remontas be nervų

Sveikata

Automobilių švaros centras AINAVA

Ryškiems įvarčiams

Pasaulis kišenėje

Sulčių nauda

Naujas regėjimas

Unicef vaikų bėgimas „Už kiekvieną vaiką“

Renginių gidas

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką