Dabar populiaru
Publikuota: 2015 balandžio 28d. 19:23

Nukrypimas nuo statinio projekto: kada reikia naujo SLD, o kada ne?

Statybos Vilniaus centre
Juliaus Kalinsko / 15min nuotr. / Statybos Vilniaus centre

Ne visada projektuotojams pavyksta numatyti visas aplinkybes, su kuriomis teks susidurti statant statinį. Kartais neatitikimų atsiranda dėl naudojamų netikslių matavimo prietaisų, būna atvejų, kai tik statybų metu pastebima, kad vienas ar kitas sprendimas tiktų labiau ir to užsimano pats užsakovas. Kokie nemalonumai gali grėsti nustačius neatitiktį projektui? Jei nukrypimai nuo projekto yra nežymūs, statytojui pakanka pataisyti statinio projektą, tačiau jei neatitikimai dideli – statytojui tenka kreiptis į savivaldybę ir iš naujo prašyti statybą leidžiančio dokumento (SLD).

Nežymūs pakitimai

Pastatyti statinį visiškai laikantis projekte numatytų sprendinių statytojams pavyksta nedažnai. Projektuotojai ne visada numato visas statybų metu iškylančias problemas, galiausiai vienų ar kitų sprendinių pakeitimo pareikalauja ir užsakovas. Svarbiausias klausimas: ar nukrypimai nuo projekto nežymūs ir jiems įteisinti pakanka pakeisti projektą, ar jie tokie, kad statytojui tenka prašyti naujo SLD ir viską pradėti iš naujo?

Statybos techniniame reglamente numatyti neesminiai faktiniai nukrypimai nuo statinio projekto, kurie traktuojami kaip leistina paklaida. Prie tokių priskiriami inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų matmenų nukrypimai iki 5 proc., statinių išorės matmenų nukrypimai iki 0,2 m, o jų vietos neatitiktys žemės sklype iki 0,3 m. Nukrypimams neviršijant nurodytų dydžių, naujas SLD neprivalomas.

Nukrypimams neviršijus minėtų matmenų statytojas turi pasirūpinti statinio projekto sprendinių pakeitimu, o prašyti naujo SLD jam neprivalu.

Pakeisti statinio projektą užtenka ir tada, kai faktinė statinio vieta žemės sklype (teritorijoje) ar statinio išorės matmenys neatitinka projekte numatytų ne daugiau kaip 1 m. Taip pat, jei laikančiosios konstrukcijos keičiamos į ne blogesnes savybes turinčias konstrukcijas arba dėl objektyvių priežasčių (nenumatytų aplinkybių, kliūčių) keičiama inžinerinio tinklo ar susisiekimo komunikacijos trasa ir dėl to keičiasi tokio inžinerinio statinio ilgis. Išimtis, kai nereikia naujo SLD, galioja ir tuo atveju, jei statinio išorės matmenys mažinami.

Nukrypimams neviršijus minėtų matmenų statytojas turi pasirūpinti statinio projekto sprendinių pakeitimu, o prašyti naujo SLD jam neprivalu. Tačiau pabrėžtina, kad pažeidžiant norminius atstumus nuo statinių iki sklypo ribos, būtina gauti gretimų sklypų savininkų ar valdytojų rašytinius sutikimus.

Pakeisti neesminius statinio projekto sprendinius būtina iki prasidės statinio užbaigimo procedūros. Paminėtina tai, kad neseniai pakeistame statybos techniniame reglamente numatyta neesminių statinio projekto sprendinių pakeitimo išimtis. Jeigu neesminius statinio projekto sprendinių pakeitimus darbo projekte atlieka techninį projektą parengęs projektuotojas, atitinkamai pakeisti techninį projektą neprivaloma.

Rimtesni pažeidimai

Ne visada nukrypus nuo projekto užtenka atlikti statinio projekto pakeitimus. Jei projekto neatitiktys viršija anksčiau nurodytus matmenys, statytojui tenka visą kelią eiti nuo pradžių – pakeisti projektą ir vėl kreiptis į savivaldybės administraciją dėl naujo SLD.

Kai statinio vieta, jo paskirtis, laikančiosios konstrukcijos, išorės matmenys smarkiai nukrypsta nuo numatytų projekte, tokie pažeidimai laikomi esminiais ir statyba įgauna savavališkos statusą. Taip pat traktuojama ir statyba, kuri vykdoma numojus ranka į specialiuosius saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos ar paveldosaugos reikalavimus. Užfiksavus tokius pažeidimus toliau vykdyti statybą yra draudžiama, o norint ją tęsti statytojui būtina pakeisti projekto sprendinius ir iš naujo gauti SLD.

Aplinkos ministerija primena, kad visos statybos turi būti vykdomos laikantis teisės aktų nustatytų reikalavimų. Statinių statyba, neįvertinus visų aplinkybių, veiklos galimų neigiamų pasekmių ir nepasikonsultavus su reikiamais specialistai, kelia grėsmę žmonėms, aplinkai ir kraštovaizdžiui. Kiekvienas statybų dalyvis yra atsakingas už tai, kad nebūtų pakenkta aplinkiniams gyventojams, teritorijoms, gamtos bei kultūros paveldo objektų gerovei.

Parengta bendradarbiaujant su LR Aplinkos ministerija

AM-logo-bendras

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Aktualu

Ankstyvas rytas Palangos tvarkytojams: konteineriai medžiuose ir rutulių žvejyba

Gyvenimas

200 kv. name – modernaus minimalizmo atspindžiai ir jokių nereikalingų daiktų

Aktualu

Regina Statkuvienė: Ar tikrai valstybė apgins vaikus?

Aktualu

Orai.lt: tvankus ir šiltas oras nesitrauks

Vardai

Princui George'ui suėjo penkeri: mielas būsimo karaliaus albumas ir nauja, nuginkluojanti šypsena

Pasaulio savaitės įvykiai – įspūdingiausiuose kadruose (2018 liepos 15 – 21 d.)

Pasaulis kišenėje

Vilkaviškietis senoviniu „Moskvičiumi“ įveikia tūkstančius kilometrų

Aktualu

Per įkaitų dramą Los Andžele nušauta moteris, įtariamasis pasidavė policijai

Aktualu

Gerasis nacis: Vilniuje šimtus žydų išgelbėjęs vokietis tapo filmo herojumi

Gazas

Palangos lenktynėse pergalę išplėšė „Porsche“ vairavusi „Palanga Spa Hotel by EMG Motorsport“ komanda

Tik 15min Pasaulis kišenėje

Kitokia Kolumbija. Rytų Andų pabėgėliai

Vardai

Palangoje – vienintelis solinis Jazzu koncertas: gerbėjų antplūdis ir „kietos moterys“ scenoje

Verslas

Pabėgimas į gamtą: Baltijos saloje suartėjo skandinaviškos ir japoniškos tradicijos

24sek

Vos atidengta Los Andžele išniekinta dar viena LeBronui Jamesui skirta freska

Mokslas.IT

Vienišiausias žmogus Žemėje: Amazonės džiunglėse nufilmuotas 22-ejus metus čia gyvenantis vyras

Vardai

Kodėl Meghan Markle ir Kate Middleton negali avėti batų su platforma šalia karalienės

Gyvenimas

„Frida“ įkūrėja D.Baranauskė apie smurto šeimoje mastą: vyrai naudojasi moterų meile

Aktualu

Panevėžio apskrityje iš vandens ištraukti du skenduoliai

Sportas

J.Hartas nori palikti „Manchester City“: „Privalau būti svarbus žaidėjas“

Aktualu

Ispanų laivai po dramatiškos migrantų gelbėjimo operacijos grįžo namo

Naujienos

Aktualu

Ankstyvas rytas Palangos tvarkytojams: konteineriai medžiuose ir rutulių žvejyba

Gyvenimas

200 kv. name – modernaus minimalizmo atspindžiai ir jokių nereikalingų daiktų

Aktualu

Regina Statkuvienė: Ar tikrai valstybė apgins vaikus?

Aktualu

Orai.lt: tvankus ir šiltas oras nesitrauks

Vardai

Princui George'ui suėjo penkeri: mielas būsimo karaliaus albumas ir nauja, nuginkluojanti šypsena

Pasaulio savaitės įvykiai – įspūdingiausiuose kadruose (2018 liepos 15 – 21 d.)

Pasaulis kišenėje

Vilkaviškietis senoviniu „Moskvičiumi“ įveikia tūkstančius kilometrų

Aktualu

Per įkaitų dramą Los Andžele nušauta moteris, įtariamasis pasidavė policijai

Aktualu

Gerasis nacis: Vilniuje šimtus žydų išgelbėjęs vokietis tapo filmo herojumi

Gazas

Palangos lenktynėse pergalę išplėšė „Porsche“ vairavusi „Palanga Spa Hotel by EMG Motorsport“ komanda

Tik 15min Pasaulis kišenėje

Kitokia Kolumbija. Rytų Andų pabėgėliai

Vardai

Palangoje – vienintelis solinis Jazzu koncertas: gerbėjų antplūdis ir „kietos moterys“ scenoje

Verslas

Pabėgimas į gamtą: Baltijos saloje suartėjo skandinaviškos ir japoniškos tradicijos

24sek

Vos atidengta Los Andžele išniekinta dar viena LeBronui Jamesui skirta freska

Mokslas.IT

Vienišiausias žmogus Žemėje: Amazonės džiunglėse nufilmuotas 22-ejus metus čia gyvenantis vyras

Vardai

Kodėl Meghan Markle ir Kate Middleton negali avėti batų su platforma šalia karalienės

Gyvenimas

„Frida“ įkūrėja D.Baranauskė apie smurto šeimoje mastą: vyrai naudojasi moterų meile

Aktualu

Panevėžio apskrityje iš vandens ištraukti du skenduoliai

Sportas

J.Hartas nori palikti „Manchester City“: „Privalau būti svarbus žaidėjas“

Aktualu

Ispanų laivai po dramatiškos migrantų gelbėjimo operacijos grįžo namo

Vardai

Idėjos savaitgaliui

Išmanus kaimas

Festivalis „Galapagai”

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką