Dabar populiaru

Naujausios

Publikuota: 2015 sausio 16d. 14:50

Vilniuje butų pasiūla pasiekė rekordines aukštumas

Projektas "Link parko". UAB "Eika" nuotr.
Projektas "Link parko". UAB "Eika" nuotr.

2015 metus vystytojai pradėjo rekordine butų pasiūla Vilniuje, kurios nebuvo nuo 2009 metų. Praėjusiais metais pirkėjams buvo pasiūlyta net 4500 naujos statybos butų. Įmonės „Eika“ duomenimis, nekilnojamojo turto plėtotojai šiuo metu Vilniuje siūlo įsigyti apie 3600 naujos statybos butų, t.y. net 77 % daugiau negu 2014 metų pradžioje.

„Per 2014 metus pasiūla labiausiai išaugo prestižinėje klasėje – net 3,5 karto. Šiame segmente paskutinius keletą metų buvo jaučiamas didelis naujų projektų trūkumas, todėl investuotojų dėmesys buvo nukreiptas būtent į prestižinės klasės būstą. Vidutinėje klasėje pasiūla per metus išaugo 2 kartus – nuo 770 butų iki 1470 butų. Ekonominėje klasėje augimas buvo mažiausias – 51 %, pasiūla išaugo iki 1760 butų”, – skaičiuoja  „Eika“ plėtros projektų vadovas Tomas Žiaugra. Šiuo metu ekonominėje ir vidutinėje klasėse nuperkamas tik vienas iš devynių butų, tuo tarp prestižinėje klasėje, nors pasiūla ir ženkliai išaugusi, nuperkamas net kas ketvirtas statomas butas.

2014 metais nekilnojamojo turto plėtotojai Vilniuje pardavė apie 2900 naujos statybos butų, t.y. net 24 % daugiau nei ankstesniais metais.

2015 metų pradžioje, kol pirkėjai bando priprasti prie įvesto euro, nekilnojamojo turto plėtotojai nesnaudžia. „Per pirmus 2015 metų mėnesius pasiūlą turėtų papildyti net keletas didesnių vidutinės ir prestižinės klasės projektų, todėl tikėtina, kad metų viduryje naujų  butų Vilniuje turėsime virš 4000,” – prognozuoja „Eika” plėtros projektų vadovas.

2014 metais nekilnojamojo turto plėtotojai Vilniuje pardavė apie 2900 naujos statybos butų, t.y. net 24 % daugiau nei ankstesniais metais. Tuo tarpu antrinė būsto rinka augo mažiau – preliminariais Registrų centro duomenimis pernai Vilniuje pardavimai išaugo tik 6 %, sudaryta apie 8450 butų pardavimo sandorių.

Pasak T. Žiaugros, net ir optimistiškiausias 2014 metų prognozes viršijo pirmasis pusmetis, kai įvyko net 62 % visų metų pardavimų. „Pirkėjai pirko daugiausia nuosavomis lėšomis ir baigtuose arba baiginėjamuose statyti projektuose. Antroje metų pusėje, naujo būsto pardavimai grįžo į 2013 metų lygį, kai buvo realizuojama apie 180-200 butų per mėnesį“, – teigia „Eika“ atstovas.

Praėjusiais metais 55 % naujų butų pardavimų sudarė ekonominės klasės butai. Šioje klasėje sandorių skaičius per metus išaugo 16 %. Šiuo metu ekonominės klasės buto vidutinė kvadratinio metro kaina siekia 1271 eurų (4390 litų), t.y. 3 % daugiau negu 2014 metų pradžioje. Apie 38 % parduotų naujų butų Vilniuje buvo vidutinės klasės. 2014 metais šios klasės butų parduota 25 % daugiau nei ankstesniais metais. Vidutinės klasės butai, kurių vidutinė kaina šiuo metu apie 1694 eurų (5850 litų) už kvadratinį metrą, per 2014 metus pabrango vos 1 %.

Prestižinės klasės butų per metus parduota net 200, t.y. 2,5 karto daugiau negu 2013 metais. Prabangių naujos statybos butų pardavimai pernai pasiekė net 7 % rinkos dalį. Šios klasės butų kaina per metus išaugo 12 %, iki 2595 Eur/kv.m (8960 Lt/kv.m). „Jau kelis metu iš eilės kalbėjome apie nepakankamą prestižinių butų pasiūlą ir susikaupusią paklausą Vilniuje. Atsiradus naujiems projektams pagaliau ši paklausa buvo patenkinta,“ – pastebi T. Žiaugra.

Įmonės „Eika“ duomenimis, per 2014 metus vidutinė naujos statybos butų kaina Vilniuje išaugo 8,6 % ir šiuo metu siekia 1581 Eur/kv. m (5460 Lt/kv. m).  Didžiausią įtaką vidutinės kvadratinio metro kainos šuoliui 2014 metais turėjo paklausos bei pasiūlos augimas prestižiniame segmente, kuriame nekilnojamojo turto plėtotojų investicijos išaugo labiausiai.  

„Apibendrinant 2014 metus, vertėtų atkreipti dėmesį, kad metų pradžioje rinką sudrebinęs pirkėjų aktyvumas iš miego pabudino nekilnojamojo turto rinkos naujokus ir senbuvius, kurie rinką papildė rekordinių naujų butų skaičiumi. Tačiau, jau antroje metų pusėje, sumažėję arba tiesiog grįžę į buvusias apimtis pardavimai pirminėje rinkoje privertė sunerimti daugelį rinkos dalyvių. Įsibėgėjęs pasiūlos traukinys ir 2015 metais paskui save temps apie 4000 naujų butų, o nekilnojamojo turto plėtotojams teks pasitelkti išradingumą bei pasiruošti konkurencinei kovai“, – prognozuoja „Eika“ plėtros projektų vadovas T.Žiaugra. 
Pažymėkite klaidą tekste pele, prispaudę kairijį pelės klavišą
Pranešti klaidą

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Aktualu

Skilimas Nacionalinio saugumo ir gynybos komitete: vieni perspėja apie politizavimą, kiti negaili kritikos prezidentei

Aktualu

Ginklų ekspertai: Iranas metų metus dykumoje tobulino tarpžemyninių raketų programą

Aktualu

Girto vairuotojo fiasko Panevėžyje: pareigūnams įkliuvo prie pat policijos komisariato

Vardai

Sasekso kunigaikštienė Meghan Markle: „Didžiuojuosi būdama feministe“

Interviu Tik 15min Kultūra

Vienas garsiausių pasaulio antropologų Thomas Hyllandas Eriksenas: „Mums reikalingas laikas, kai nieko neįvyksta“

Gazas

Eksperimentas Panevėžio gatvėse: ar vairuotojai praleidžia skubančius paramedikus?

Aktualu

V.Uspaskichas: grįžtu į aktyvią politiką paskutinį kartą

Aktualu

Lietuvis Norvegijoje įtariamas pavogęs brangenybių už milijoną

24sek

Atsipalaidavimu nepatenkintas Šaras: „Kokie gali būti sunkumai nusiteikti?“

Verslas

Penktadienį baigiasi era, kai į gyventojų duomenis buvo galima numoti lengva ranka

Vardai

Donatas ir Dainė Baumilos pirmą kartą viešumoje pasirodė su devynių mėnesių dukra

Deuce

Grėsmingiausias varžovas: R.Berankiui „Roland Garros“ burtai lėmė A.Zverevą

Aktualu

Avarija geležinkelyje: prieš apklausą lietuviui prireikė medikų pagalbos, italų advokatui jis paaiškino savo veiksmus katastrofos metu

Lukiškių aikštėje atidaryta skaitykla po atviru dangumi „Vilnius skaito“

Vardai

Edita Daniūtė – apie gyvenimą Italijoje, sužadėtinio meilę cepelinams ir įkurtuves naujuose namuose

Gyvenimas

Interjero dizainerė K.Grybaitė – ironiškai apie lietuvių pasirinkimus: „Vonios plytelės yra viena gyvenimo tragedijų“

Paskutinis sezono „Ginčas“: ar Kaunas pajėgus surengti Finalo ketvertą?

Gazas

Gyventojai Kaimynų dieną raginami paminėti į darbą vykdami drauge su kaimynais

Gazas

Po vasariškos liūties lūžusio medžio suniokotą „Audi“ radęs vaikinas nustėro – kas turėtų atsakyti?

Pasaulis kišenėje

Palanga laukia antplūdžio: gelbėtojai primena, jog Baltija klastinga

Naujienos

Aktualu

Skilimas Nacionalinio saugumo ir gynybos komitete: vieni perspėja apie politizavimą, kiti negaili kritikos prezidentei

Aktualu

Šiaurės Korėja tikina vis dar esanti pasirengusi kalbėtis su JAV

Aktualu

Orai.lt: karštą savaitgalį gaivins trumpalaikis lietus

Aktualu

Girto vairuotojo fiasko Panevėžyje: pareigūnams įkliuvo prie pat policijos komisariato

Vardai

Sasekso kunigaikštienė Meghan Markle: „Didžiuojuosi būdama feministe“

Verslas

15min studijoje: ką galime veikti su savo duomenimis, įsigaliojus įmones gąsdinančiam reglamentui

Aktualu

Ginklų ekspertai: Iranas metų metus dykumoje tobulino tarpžemyninių raketų programą

Interviu Tik 15min Kultūra

Vienas garsiausių pasaulio antropologų Thomas Hyllandas Eriksenas: „Mums reikalingas laikas, kai nieko neįvyksta“

Gazas

Eksperimentas Panevėžio gatvėse: ar vairuotojai praleidžia skubančius paramedikus?

Aktualu

V.Uspaskichas: grįžtu į aktyvią politiką paskutinį kartą

Aktualu

Lietuvis Norvegijoje įtariamas pavogęs brangenybių už milijoną

24sek

Atsipalaidavimu nepatenkintas Šaras: „Kokie gali būti sunkumai nusiteikti?“

Vardai

Donatas ir Dainė Baumilos pirmą kartą viešumoje pasirodė su devynių mėnesių dukra

Lukiškių aikštėje atidaryta skaitykla po atviru dangumi „Vilnius skaito“

Vardai

Edita Daniūtė – apie gyvenimą Italijoje, sužadėtinio meilę cepelinams ir įkurtuves naujuose namuose

Gyvenimas

Interjero dizainerė K.Grybaitė – ironiškai apie lietuvių pasirinkimus: „Vonios plytelės yra viena gyvenimo tragedijų“

Paskutinis sezono „Ginčas“: ar Kaunas pajėgus surengti Finalo ketvertą?

Gazas

Gyventojai Kaimynų dieną raginami paminėti į darbą vykdami drauge su kaimynais

Verslas

Penktadienį baigiasi era, kai į gyventojų duomenis buvo galima numoti lengva ranka

Deuce

Grėsmingiausias varžovas: R.Berankiui „Roland Garros“ burtai lėmė A.Zverevą

Vardai

Žinau, ką renkuosi

Atnaujinkime namus

Video

Metas rinktis

Maistas

Laikas griliui

Išlaikyk atostogų ritmą

Remontas be nervų

Sveikata

Automobilių švaros centras AINAVA

Ryškiems įvarčiams

Pasaulis kišenėje

Sulčių nauda

Naujas regėjimas

Unicef vaikų bėgimas „Už kiekvieną vaiką“

Renginių gidas

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką