Dabar populiaru
Publikuota: 2014 rugpjūčio 21d. 10:03

9 žingsniai, kurių verta nepamiršti nuomojantis butą

Butas
123rf.com nuotr. / Butas

Rengiantis įsikelti į išsinuomotą butą, neretai padaroma klaidų, kurios vėliau apkartina tiek nuomininkų, tiek būsto šeimininkų gyvenimą. Kad taip neatsitiktų, reiktų neskubant viską apgalvoti. Nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt specialistai primena kelis pagrindinius žingsnius, kurie padės išvengti nemalonumų ateityje.

Mokestis į priekį. Šeimininkai dažnai prašo sumokėti užstatą, kurio dydis paprastai yra vieno mėnesio nuomos mokestis, bei nuomą už einamąjį mėnesį. Vadinasi, keliantis į naują butą, iš pradžių teks atsidėti didesnę pinigų sumą pradiniams įnašams. Be to, jei butą radote su nekilnojamojo turto agento pagalba, jam taip pat reikės atsilyginti už paslaugas, paprastai – apie 500 Lt.

Sutarties sudarymas. Evaldo Narbuntovičiaus, Domoplius.lt projekto vadovo teigimu, nemažai nesklandumų tarp nuomotojų ir nuomininkų kyla dėl sutartyje nenumatytų aplinkybių. Arba dėl to, jog sutartis apskritai nebuvo sudaryta. Nekilnojamojo turto specialistas perspėja, kad pasirašyti dvišalę sutartį – būtina. Ji apsaugos tiek nuomininką, tiek nuomotoją nuo daugelio neaiškumų.

Nekilnojamojo turto specialistas perspėja, kad pasirašyti dvišalę sutartį – būtina.

Svarbūs susitarimai. Sutartyje turėtų būti aiškiai išdėstomos abiejų šalių teisės ir įsipareigojimai. Pavyzdžiui, kada bus mokama nuoma, kas mokės mokesčius – nuomininkas ar šeimininkas. Galiausiai – iki kada sutartis galioja ir kokie yra išsikraustymo terminai. E. Narbuntovičius teigia, kad tradiciškai numatoma, jog buto šeimininkas arba nuomininkas apie pasikeitusius savo planus privalo perspėti mažiausiai prieš du mėnesius.

Sąskaitos ir skolos. Prieš pasirašant sutartį, svarbu peržiūrėti sąskaitas ir sužinoti, kiek tiksliai teks mokėti už šildymą. E. Narbuntovičiaus teigimu, pravartu iškart peržiūrėti kelių mėnesių sąskaitas – nuo šildymo sezono pradžios iki pabaigos. Tik taip susidarysite bendrą vaizdą, kiek teks mokėti už šildymą šalčiausiais metų mėnesiais. Ne mažiau svarbu patikrinti ir visus buto įsiskolinimus, kad vėliau netektų jų padengti savomis lėšomis. Sutartyje reiktų nepamiršti įrašyti elektros, vandens, dujų skaitliukų parodymus, nuo kurių bus mokami mokesčiai.

Nuomos mokėjimas. E. Narbuntovičiaus teigimu, sutartyje būtina numatyti, kaip bus mokama nuoma: pavedimu į sąskaitą ar grynųjų pinigų perdavimu. Jei bus atsiskaitoma grynaisiais pinigais, kiekvieną kartą vertėtų pasirašyti pinigų mokėjimo aktą. Tai taps įrodymu, kad pinigus tikrai sumokėjote. Atsiskaitymo aktą galite sukurti patys ir suderinti su būsto šeimininku.

Papildomi mokesčiai. “Nesusipratimų gali kilti dėl papildomų mokesčių, kuriuos renka namo bendrija. Būtinai sutarkite su šeimininku, kas turės padengti išlaidas, jei, tarkime, bus taisomas namo stogas, keičiama lauko durų spyna ar perdažoma laiptinė. Svarbu susitarti, ir kas bus atsakingas už buitinių prietaisų – sugedusio televizoriaus ar nebeveikiančios skalbimo mašinos – remontą”, – perspėja E. Narbuntovičius.

Pasitaiko savininkų, kurie į butą mėgsta užsukti ne tik nuomos bei mokesčių mokėjimo dieną.

Šeimininko “viešnagės”. Pasitaiko savininkų, kurie į butą mėgsta užsukti ne tik nuomos bei mokesčių mokėjimo dieną. Jei norite apsisaugoti nuo tokių spontaniškų vizitų, prieš pasirašydami sutartį, sutarkite, kurią mėnesio dieną šeimininkas ateis apžiūrėti tvarkos. Taip ne tik sutaupysite laiko ir nervų, bet apsaugosite ir savo privatumą.

Baldai. Prieš įsikeliant į išsinuomotą būstą, reiktų nepamiršti įamžinti jame esančius baldus bei nepraleisti pro akis įvairių defektų, pavyzdžiui, įskilusios sienos ar subraižytų grindų. Pasak E. Narbuntovičiaus, nuotraukos gali tapti vieninteliu įrodymu, jei, pavyzdžiui, būsite neteisingai apkaltintas dėl sulūžusios sofos ar vandens dėmių lubose.

Naminiai gyvūnai. “Pasitaiko atvejų, kai kaimynai skundžiasi buto šeimininkui dėl gyvūnų keliamo triukšmo bute, nors apie keturkojus “nuomininkus” pastarasis nė nežinojo. Jei nenorite užsitraukti tiek buto savininko, tiek kaimynų nemalonės, perspėkite juos, jog kartu su jumis į butą atsikraustys ir jūsų augintinis”, – sako E. Narbuntovičius.

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Aktualu

Žemės ūkio ministerijos darbuotojai šimtmetį atšventė su šokiais ir alkoholiu

Lapkričio TOP 13: knygų antplūdis artėjant šventėms.

Aktualu

Avarijoje prie Balėnų kaimo aštuonmetį mirtinai sužalojo Mažeikių tarybos narys Sigitas Kaktys

Vardai

„Atspėk, kas dėžėje“ premjera: tokių Monikų dar nematėte – iš baimės net drebėjo rankos

Erikos istorija

Aktualu

Avarijos remontuojamame Panevėžio aplinkkelyje tęsiasi: į žiedo vidurį įlėkė lenkas ir latvis

Aktualu

Suprasti akimirksniu: 15min atsako į svarbiausius klausimus apie prezidento rinkimus

Sportas

Tautų lyga: Kroatijos rinktinė išplėšė fantastišką pergalę prieš Ispaniją

Verslas

Lietuvio emigracija Suomijoje truko pusdienį: darbdavys mini „netipinę situaciją“

N-18 Aktualu

Lukiškių prižiūrėtojus fekalijomis apipylęs žudikas žagintojas pats tapo nukentėjusiuoju

Aktualu

Koks „Brexito“ likimas palankiausias Didžiosios Britanijos lietuviams?

Vardai

Iglė per gimtadienį scenoje sulaukusi 4 kilogramus sveriančio S.Prūsaičio siurprizo neteko žado

Gazas

Kodėl žmonės XIX a. taip bijojo greičio: mitai apie iškritusias gimdas ir ištirpusius kūnus

24sek

K.Pangosas: apie svarbiausią Šaro pamoką, nustebinusius katalonus ir stiprų „Žalgirį“

Aktualu

Theresa May atmeta galimybę rengti antrą referendumą dėl „Brexit“

24sek

Antanas Guoga apie „Ryto“ skandalus: „Praeities šešėliai persekioja klubą“

Vardai

Internete žaibiškai pasklidusi parodija Karolinos Meschino nė kiek neįžeidė: „Nauda abipusė“

Sportas

Anglijos rinktinė sutriuškino JAV ir atsisveikino su legendiniu Wayne'u Rooney

Gyvenimas

Gatvės fotografo V.Alesiaus patarimai mėgstantiems darytis asmenukes

15min eksperimentas Gazas

15min/Gazas patikrino: ką naktį mato vairuotojas, jei pėsčiasis eina su „tautine apranga“

Naujienos

Aktualu

Žemės ūkio ministerijos darbuotojai šimtmetį atšventė su šokiais ir alkoholiu

Lapkričio TOP 13: knygų antplūdis artėjant šventėms.

Aktualu

Avarijoje prie Balėnų kaimo aštuonmetį mirtinai sužalojo Mažeikių tarybos narys Sigitas Kaktys

Vardai

„Atspėk, kas dėžėje“ premjera: tokių Monikų dar nematėte – iš baimės net drebėjo rankos

Erikos istorija

Aktualu

Avarijos remontuojamame Panevėžio aplinkkelyje tęsiasi: į žiedo vidurį įlėkė lenkas ir latvis

Aktualu

Suprasti akimirksniu: 15min atsako į svarbiausius klausimus apie prezidento rinkimus

Sportas

Tautų lyga: Kroatijos rinktinė išplėšė fantastišką pergalę prieš Ispaniją

Verslas

Lietuvio emigracija Suomijoje truko pusdienį: darbdavys mini „netipinę situaciją“

N-18 Aktualu

Lukiškių prižiūrėtojus fekalijomis apipylęs žudikas žagintojas pats tapo nukentėjusiuoju

Aktualu

Koks „Brexito“ likimas palankiausias Didžiosios Britanijos lietuviams?

Vardai

Iglė per gimtadienį scenoje sulaukusi 4 kilogramus sveriančio S.Prūsaičio siurprizo neteko žado

Gazas

Kodėl žmonės XIX a. taip bijojo greičio: mitai apie iškritusias gimdas ir ištirpusius kūnus

24sek

K.Pangosas: apie svarbiausią Šaro pamoką, nustebinusius katalonus ir stiprų „Žalgirį“

Aktualu

Theresa May atmeta galimybę rengti antrą referendumą dėl „Brexit“

24sek

Antanas Guoga apie „Ryto“ skandalus: „Praeities šešėliai persekioja klubą“

Vardai

Internete žaibiškai pasklidusi parodija Karolinos Meschino nė kiek neįžeidė: „Nauda abipusė“

Sportas

Anglijos rinktinė sutriuškino JAV ir atsisveikino su legendiniu Wayne'u Rooney

Gyvenimas

Gatvės fotografo V.Alesiaus patarimai mėgstantiems darytis asmenukes

15min eksperimentas Gazas

15min/Gazas patikrino: ką naktį mato vairuotojas, jei pėsčiasis eina su „tautine apranga“

Vardai

Ypatingos

07:22
06:20

Gera keliauti kartu

Ko reikia šiuolaikiniam pirkėjui?

Sveikata

Mamos prieš meningokoką

Būk nesustabdoma

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką