Dabar populiaru
Publikuota: 2018 rugpjūčio 10d. 11:39

Artėjant rugsėjui – priminimas apie NT nuomos sutarčių registraciją

Būsto nuoma
„Scanpix“ nuotr. / Būsto nuoma

Nekilnojamojo turto nuomos sutartys, nepriklausomai nuo jų sudarymo būdo (paprasta rašytinė ar notarinė forma), prieš trečiuosius asmenis gali būti panaudotos tik tuo atveju, jei jos įregistruotos Nekilnojamojo turto registre (NTR), primena Registrų centras.

„Nuomos sutarčių registracija apsaugo ir nuomininką, ir nuomotoją nuo galimo kitos sutarties šalies nesąžiningumo, aiškiai apibrėžia abiejų šalių teises ir pareigas, užtikrina sutarties sąlygų laikymąsi, prisideda prie nekilnojamojo turto rinkos skaidrumo ir efektyvesnio gyventojų pajamų mokesčio surinkimo į valstybės biudžetą. Deja, Lietuvoje viešame registre registruoti būsto nuomos sutartis neretai vengiama, nenorint mokėti mokesčių arba neįsisąmoninus sutarties registracijos privalumų“, – rašoma penktadienį Registrų centro žiniasklaidai išplatintame pranešime.

Jame taip pat priduriama, kad nuomos sutarties teisinė registracija neturi jokios įtakos nuomos santykiams, tačiau tik įregistruota sutartimi galima remtis teisme ar kitose institucijose, jei tarp nuomininko ir nuomotojo kyla ginčas: „Vadinasi, sutarties teisinė registracija padeda abiem šalims apsaugoti savo interesus.“

„Scanpix“ nuotr./Būsto nuoma
„Scanpix“ nuotr./Būsto nuoma

Sutartį reikėtų registruoti per 30 dienų

Pasirašius būsto nuomos sutartį, Registrų centro teigimu, ją įregistruoti NTR reikėtų per 30 dienų. Tai gali atlikti bet kuri iš sutarties šalių, priklausomai nuo jų tarpusavio susitarimo.

Nesilaikant šio termino, už sutarties įregistravimą gali tekti sumokėti dvigubai daugiau.

Prašymą įregistruoti arba išregistruoti juridinį faktą apie sudarytas nuomos sutartis gali paduoti bet kuris šios sutarties įregistravimu suinteresuotas asmuo. Prašymą galima pateikti asmeniškai klientų aptarnavimo padalinyje, paštu arba elektroniniu būdu.

Pateikiant prašymą el. būdu, jis turi būti pasirašomas saugiu el. parašu, tačiau tada ir pati nuomos sutartis turi būti sudaryta kaip elektroninis dokumentas, pasirašyta elektroniniais šalių parašais, t.y. tokiu atveju nuskenuotos rašytinės sutarties kopijos netinka.

Dėl sutarties įregistravimo asmuo gali kreiptis ir asmeniškai į bet kurį Registrų centro teritorinį klientų aptarnavimo padalinį, kartu su prašymu pateikdamas nuomos sutarties originalą arba nustatyta tvarka patvirtintą jo nuorašą.

Juliaus Kalinsko / 15min nuotr./ Mieste
Juliaus Kalinsko / 15min nuotr./ Mieste

Registracijos kaina – 2,90 Eur

Jeigu prašymas teikiamas paštu ar elektroninėmis ryšio priemonėmis, prašyme įregistruoti juridinį faktą apie nuomos sutartį turi būti nurodoma įsipareigojimas apmokėti už atliktus darbus, ar pageidaujama gauti nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą, parengtų ir (ar) pateiktų dokumentų atsiėmimo vieta ir (ar) jų pateikimo būdas (pavyzdžiui, paštu ar nurodant konkretų teritorinį padalinį, kuriame pageidaujama asmeniškai atsiimti) bei pateikti juridinį faktą įrodančius dokumentus (originalią nuomos sutartį).

Juridinio fakto apie sudarytos nekilnojamojo daikto nuomos ar panaudos sutarties įregistravimo NTR paslaugos kaina – 2,90 Eur, jei darbas atliekamas įprastais terminais, t.y. per 5 darbo dienas.

Asmenų pageidavimu juridiniai faktai apie nuomą gali būti įregistruojami ir skubos tvarka.

Šįmet – 3,1 tūkst. būsto nuomos sutarčių

NTR registruojamos paprastos rašytinės arba notarinės formos nuomos sutartys. Nuomos sutarties notariškai tvirtinti nebūtina. El. parašais pasirašytos sutartys prilyginamos rašytinėms sutartims.

Vidmanto Balkūno / 15min nuotr./Vilnius
Vidmanto Balkūno / 15min nuotr./Vilnius

Daugiau informacijos apie nekilnojamojo turto nuomos sutarčių įregistravimą ar išregistravimą galima rasti čia, paieškos laukelyje įvedus žodį „nuomos“.

Iš viso, Registrų centro duomenimis, šiuo metu NTR yra įregistruota 20,2 tūkst. galiojančių būsto nuomos sutarčių.

Šiais metais šalyje įregistruota 3,1 tūkst. būsto nuomos sutarčių. Daugiausiai būsto nuomos sutarčių įregistruota Vilniuje (beveik 1 tūkst. šiemet, 1,2 tūkst. – per 2017 metus).

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Interviu Aktualu

T.Berezovecas: „Rusijos žvalgyboje gali dirbti idiotai, bet jie vis tiek sugeba žudyti“

Vaikai ir jaunuoliai gatvėje: pagalba ateina

Aktualu

Kručinskų šeima nusprendė neįsileisti specialistų į savo namus: „Norisi eiti į šviesą“

Pasaulis kišenėje

Originali Klaipėda: viena eglė sužibo po vandeniu, kita nunerta iš 14 km siūlų

24sek

Nemaloni žinia iš Kinijos – Donatas Motiejūnas patyrė traumą

Pasaulis kišenėje

Išrinkta geriausia Kalėdų mugė Europoje – vos už pusdienio kelio nuo Lietuvos

Gyvenimas

Vėžiu serganti moteris – apie draudimo bendrovės akibrokštą: teigia apkaltinta melavimu

24sek

Europos taurės išbandymas Turine: „Fiat“ – „Rytas“

„Ginčas“: kaip vertinti V.Šeškaus isteriją dėl teisėjų?

Gazas

Kaip laikyti rankas ant vairo, kad nereikėtų jų gipsuoti ar amputuoti?

Vardai

Kalėdų grojaraštis be „Baby, It's Cold Outside“? Tik dabar į dainos tekstą įsiklausę žmonės nustėro

24sek

Drąsios naujo veido Lietuvos krepšinyje svajonės – nori būti geriausias milijardierius

Aktualu

Rastinėnuose vyras vijo vilką iš kiemo, bet jis grįžo atgal: „Gaila, neturiu šautuvo“

Kultūra

Apie žmogiškąją būklę: nuo neišgydomo kvailumo iki gebėjimo atleisti tai, kas neatleistina

Sportas

Izraelį įvarčiu galva nustebinęs Lietuvos vartininkas: „Visi buvome euforijoje“

24sek

Keistas posūkis – LKL žaidęs S.Butterfieldas metė krepšinį, kad įgyvendintų svajonę

Vardai

Kalėdinė dvasia – Natalijos Bunkės namuose: neįprastą eglę puošė ir sūnus, ir mylimasis Edgaras

Mokslas.IT

Tyrimo rezultatai: rekordinis atšilimas Arkties regione veda prie „didelių permainų“

Gazas

Kodėl automobilio vairas nepakeičiamas? „Ford“ bandymas surasti alternatyvą nustumtas į šalį

Vardai

TV „gelbėtoja“ Sandra Žutautienė namus puoš pačios kurta eglute: tokią padovanojo ir senolių porai

Naujienos

Deuce

Sensacijos Monrealyje – iškrito Marija Šarapova ir Caroline Wozniacki

15min iš Sevilijos Sportas

Sevilijoje žibėjęs „Žalgirio“ vartininkas D.Bartkus: „Tiesiog mėgavausi atmosfera“

Verslas

R.Masiulis: Iš naujo vilkikų mokesčio tikimasi surinkti 70 mln. eurų

Maistas

Įdomūs patiekalai iš agurkų ir cukinijų: nuo bokštelių ir šulinėlių iki traškučių ar suflė

Policijos generalinis komisaras E.Šileris: „Policija turi tarnauti žmonėms“

Aktualu

Į Kauno ligonę naktį pristatytas kojos lūžį patyręs trimetis

Verslas

Nedarbo lygis šių metų antrą ketvirtį smuktelėjo iki 5,9 proc.

Pasaulis kišenėje

Kelionės 1-am proc. žmonijos: kaip atrodys prabangus „Ritz-Carlton“ kruizas

Gyvenimas

Iškviesta greitoji vyrui praskėlė galvą, o ligoninės svaidėsi lyg kamuoliu, kol šis mirė

Deuce

Torontas: Rafaelis Nadalis sunkioje kovoje palaužė Staną Wawrinką

Filmas „Kaip pakabinti nežemišką paną“ su Nicole Kidman

Verslas

Lietuvos bankas: keturios vartojimo kredito bendrovės skaičiavo per dideles palūkanas

Aktualu

Penktadienio rytą ugniagesiai tramdo pavojingą gaisrą Gėjaus miške

Pasaulis kišenėje

P.Poderskis apie Vilniaus reklamą: iš to, kas šiandien matoma, pinigai atsipirks su kaupu

Aktualu

Kaune – pirmojo atnaujinto parko atidarymas: kils ir „Kaunas auga“ oro balionas

Aktualu

Sirijoje 2017-aisiais užregistruota 68 tūkst. žuvusiųjų

Verslas

5 dalykai apie didėsiančias pensijas: ką svarbu žinoti senjorams?

Gyvenimas

Nemiga vyresniame amžiuje: kaip pagerinti miego kokybę?

Verslas

Teoriškai amžius paskolai – ne kliūtis, o kaip praktiškai?

24sek

Ambicingas lietuvių projektas ketina pakeisti sporto santvarką visame pasaulyje

Vardai

Ypatingos

03:17
07:15

Gera keliauti kartu

Kviečiame anties

Šiemet buvau geras

Maistas

Dovanoju sveikatą

Sveikata

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką