TIESAI REIKIA TAVO PALAIKYMO PRISIDĖK
Dabar populiaru
Sužinokite daugiau
Pažymėkite klaidą tekste pele, prispaudę kairijį pelės klavišą

Arvydas Avulis: 80 proc. žmonių norėtų gyventi centre

Arvydas Avulis
Juliaus Kalinsko / 15min nuotr. / Arvydas Avulis
Šaltinis: 15min
3
A A

Daugelis naujakurių dažnai susiduria su dilema, kur gyventi – centre, kur viskas ranka pasiekiama, ar priemiestyje su nuosavu, nors ir nedideliu, ploteliu žemės, rašoma „Hanner“ pranešime.

Vertinant užsienio šalių – Didžiosios Britanijos, Prancūzijos ir kitų Vakarų Europos senbuvių patirtį, gyvenimą užmiestyje dažniau renkasi vyresnės kartos atstovai. Tačiau Lietuvoje pastebima priešinga tendencija – būstais užmiestyje ar priemiestyje žavisi jaunimas, kurie ir sudaro didžiausią užmiesčio ar priemiesčio būstų pirkėjų grupę.

„Ieškant priežasčių, turbūt vienintelė ir daugiausiai lemianti yra ta, kad Lietuvoje vis dar jaučiamas noras turėti nors ir labai mažą, bet nuosavą kotedžą ar namuką, o argumentacija – nors turėsiu nežinia kur, bet kelis kvadratinius metrus prie savo namo – vis dar gyva“, – teigia NT investicijų bendrovės „Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis.

Juliaus Kalinsko / 15min nuotr./Arvydas Avulis
Juliaus Kalinsko / 15min nuotr./Arvydas Avulis

Tačiau, anot jo, reikėtų paneigti mitą, kad sostinės centrinėje dalyje gyvena tik tie, kurie gauna labai gerus atlyginimus ar tie, kuriems nebereikia didelio namo užmiestyje ir kurie pradeda galvoti, kad galbūt geriau gyventi miesto centre, kur visur galima nueiti pėsčiomis. Dažniausiai centre būstą perka jauni 30-35 metų įvairių sričių specialistai, norintys patogios vietos ir gero susisiekimo. Prestižiniame segmente amžiaus grupė pakyla iki 35-40 metų amžiaus, padidėja ir pajamų lygis.

„Įvertinti būsto pirkėjų dalis pagal viešąją statistiką būtų pakankamai sunku, bet jei prie priemiesčio ir užmiesčio šiuo atveju priskirtume ne tik sodybas 10-20 kilometrų už Vilniaus, bet ir kotedžus miesto ribose, naujo būsto pirkėjų santykis galėtų būti tarp 80 proc. besirenkančių miesto centrinę dalį ir apie 20 proc. pirkėjų, kurie pirmenybę teikia priemiesčiui“, – sako A.Avulis.

Jo teigimu, vertinant būsto įsigijimą mieste ar užmiestyje, reikėtų nepamiršti likvidumo bei būsto vertės išsaugojimo. Bet kokioje pasaulio dalyje namą parduoti užmiestyje yra žymiai sunkiau. Kitas faktorius – kaina ir jos svyravimai. Miesto centre kainos linkusios kilti bei atsistato žymiai greičiau. Pavyzdžiui, Londone kainos po 2008-2009 metų krizės atsistatė jau po dvejų metų ir šiandien jos jau yra žymiai aukštesnės nei prieškriziniu laikotarpiu.

„Vertinant kainas Vilniaus mieste, vidutinės rinkos kainos vis dar neatsitiesė, bet miesto centrinėje dalyje kainų skirtumas, palyginti su buvusiu prieš krizę, negalima sakyti, kad visiškai išnyko, bet liko jau visai nedidelis“, – mano A.Avulis.

Pažymėkite klaidą tekste pele, prispaudę kairijį pelės klavišą
Pranešti klaidą

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Dakaras 2018

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką