Dabar populiaru
Publikuota: 2018 sausio 15d. 12:57

Butų ir namų kainos – didžiausios per dešimtmetį

Perkūnkiemis ir jo užstatymas
Irmanto Gelūno / 15min nuotr. / Perkūnkiemis ir jo užstatymas

Butų ir individualių namų kainos daugelyje šalies regionų 2017 metais buvo aukščiausios per pastarąjį dešimtmetį, o kai kur gerino rekordus, viršydamos dar iki krizės fiksuotus rodiklius, teigiama Registrų centro pranešime.

Didžiausias bendrų visos šalies kainų prieaugis fiksuotas naujos statybos namų rinkoje. Nors metų pabaigoje, palyginti su liepą–rugpjūtį fiksuotomis kainomis, naujesnės statybos namai šiek tiek atpigo, praėjusiais metais Lietuvoje jie kainavo vidutiniškai 9 proc. daugiau nei 2016 m.

Už kvadratinį metrą naujos statybos name pirkėjai pernai mokėjo vidutiniškai 632 eurus. 2016 m. vidutinė fiksuota naujų namų kaina buvo 580 Eur/kv. m, o bendras pastarųjų penkerių metų vidurkis siekė 562 Eur/kv. m.

Kilo į neregėtas aukštumas

Mažesniuose miestuose ir kaimuose augusios senesnės statybos namų kainos pakėlė jas į iki šiol neregėtas aukštumas, praneša Registrų centras.

Senos statybos namai per metus šalyje brango vidutiniškai 3,6 proc. – jų vidutinė kaina nuo 350 Eur/kv. m 2016-aisiais kilo iki 363 Eur/kv. m praėjusiais metais. Ši kaina lenkia rodiklius, fiksuotus dar iki krizės, ir yra aukščiausia nepriklausomos Lietuvos istorijoje. Palyginimui, bendras penkerių pastarųjų metų senesnės statybos namų kainų vidurkis šalyje – 337 eurai už kvadratinį metrą.

Mažiausias pokytis fiksuotas vertinant naujos statybos butų kainas. Jos buvo 1,1 proc. aukštesnės nei 2016 m. kainų vidurkis ir 5,9 proc. viršijo vidutinius penkmečio rezultatus. Vidutinė naujos statybos butų kaina Lietuvoje pernai siekė 1 272 Eur/kv. m.

Daugiau nei pusę visos šalies būsto apyvartos sudarančių senesnės statybos butų kainos vien per paskutinįjį metų ketvirtį augo 3,4 proc., o bendras 2017 m. jų kainų vidurkis buvo atitinkamai 6,3 proc. ir 12,1 proc. didesnis nei užpernai ir pastarąjį penkmetį fiksuoti vidutinių kainų rodikliai. Pirkėjai už kvadratinį metrą senesnės statybos bute praėjusiais metais vidutiniškai mokėjo 793 eurus.

Toliau – išsami metų būsto kainų pokyčių apžvalga skirtinguose šalies regionuose.

Brango naujos statybos butai

Vilniuje naujos statybos butai praėjusiais metais kainavo vidutiniškai 1 578 Eur/kv. m – 1,9 proc. daugiau nei 2016 m., kai jų vidutinė kaina siekė 1 549 eurus už kvadratinį metrą. Palyginti su penkerių pastarųjų metų kainų vidurkiu, pernai už naujos statybos butus sostinėje pirkėjai mokėjo 6,5 proc. daugiau.

Vidmanto Balkūno / 15min nuotr./Sostinės Perkūnkiemio 49 adresu esantis daugiabutis
Vidmanto Balkūno / 15min nuotr./Sostinės Perkūnkiemio 49 adresu esantis daugiabutis

Kituose šalies didmiesčiuose – Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje – naujesnės statybos butų kaina per metus išaugo penktadaliu ir 2017-aisiais siekė 1 123 eurus už kvadratinį metrą. Palyginimui, užpernai už tokio tipo būstą pirkėjai šiuose miestuose mokėjo vidutiniškai 936 Eur/kv. m, o per pastarąjį penkmetį – 884 Eur/kv. m.

Mažesniuose miesteliuose ir kaimo vietovėse naujų butų kaina, palyginti su užpernai fiksuotais vidurkiais, augo 6,5 proc., su bendrais penkerių metų rodikliais – 9,9 proc. Butai naujos statybos namuose kaimo vietovėse pernai kainavo vidutiniškai 726 Eur/kv. m.

Pokyčiai ir senos statybos butų rinkoje

Sostinėje kainų pokytį labiausiai pajautė senesnės statybos butų pirkėjai. Tokio būsto kaina Vilniuje per metus kilo 5,8 proc. ir siekė 1 355 Eur/kv. m. Pastaruosius penkerius metus senos statybos butų kaina sostinėje buvo vidutiniškai 12,8 proc. žemesnė už 2017-ųjų rodiklį.

Nuotrauka iš bepiločio orlaivio/Bepiločio orlaivio nufotografuoti Žirmūnai, šioje upės pusėje – Antakalnis
Nuotrauka iš bepiločio orlaivio/Bepiločio orlaivio nufotografuoti Žirmūnai, šioje upės pusėje – Antakalnis

Didesnis kainų augimas fiksuotas likusiuose keturiuose didmiesčiuose, kur kvadratinis metras senos statybos bute pirkėjams pernai kainavo vidutiniškai 792 eurus. Ši suma atitinkamai 11,4 proc. ir 17,4 proc. lenkia 2016 m. (711 Eur/kv. m) ir bendrus 2013–2017 m. (673 Eur/kv. m) kainų vidurkius.

Rajonų centruose, kur senos statybos butai sudaro daugiau nei 70 proc. apyvartos, šio segmento kainos per metus kilo labiausiai. Pirkėjai už butą senesnės statybos name praėjusiais metais čia mokėjo 12,6 proc. daugiau nei užpernai – vidutiniškai 381 Eur/kv. m. Palyginti su penkerių metų vidurkiu, senų butų kaina rajonų centruose pernai buvo aukštesnė penkiasdešimčia eurų (15 proc.)

Kaimiškose vietovėse senesnės statybos butai vidutiniškai kainavo 374 eurus už kvadratinį metrą. Palyginimui, 2016 m. fiksuotų kainų vidurkis buvo 6,9 proc. žemesnis (350 Eur/kv. m), pastarųjų penkerių metų – 16,3 proc. žemesnis (322 Eur/kv. m).

Naujos statybos namai

Vilniuje, palyginti su 2016 m. fiksuotomis kainomis, naujos statybos namai brango 4,9 proc. ir kainavo vidutiniškai 876 Eur/kv. m. Palyginti su bendra penkerių metų statistika, už kvadratinį metrą naujos statybos name pirkėjai Vilniuje pernai mokėjo maždaug šimtu eurų, arba 11,5 proc., daugiau.

Kituose didžiuosiuose miestuose fiksuotas nuosaikesnis naujų namų brangimas. Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje naujos statybos namų kaina 2017-aisiais vidutiniškai siekė 614 Eur/kv. m – 3,5 proc. daugiau nei užpernai (593 Eur/kv. m) ir 9,7 proc. daugiau nei bendras pastarųjų penkerių metų vidurkis (560 Eur/kv. m).

Aruodas.lt/Namas Ukmergėje, Alytaus g.
Aruodas.lt/Namas Ukmergėje, Alytaus g.

Didžiausias kainų pokytis buvo matomas mažesniuose miestuose ir miesteliuose. Per metus naujos statybos namų kainos čia kilo 11,6 proc. ir pernai siekė 594 eurus už kvadratinį metrą. Palyginti su vidutine penkerių paskutiniųjų metų kaina, ši suma 14,8 proc. aukštesnė.

Senos statybos namai

Senos statybos individualių namų kainomis pernai galėjo džiaugtis Vilniaus pirkėjai. Sostinėje šio tipo būstas kainavo mažiausiai nuo 2013 m. – 915 Eur/kv. m. Praėjusių metų vidutinė kaina buvo 2,2 proc. žemesnė už fiksuotą 2016-aisiais (936 Eur/kv. m) ir 0,6 proc. žemesnė už vidutinius penkmečio rodiklius (921 Eur/kv. m).

Likusiuose didmiesčiuose senos statybos namų kainos kito nežymiai – jų kvadratinio metro kaina per metus pakilo keletą eurų ir beveik nesiskyrė nuo pastarųjų penkerių metų vidurkių. Už tokio tipo būstą keturių didžiųjų miestų gyventojai pernai vidutiniškai mokėjo 536 Eur/kv. m.

Andriaus Grygelaičio nuotr./Nupirktas namas Vilkaviškyje
Andriaus Grygelaičio nuotr./Nupirktas namas Vilkaviškyje

Rajonų centruose pastaraisiais metais kilusios kainos šiame segmente taip pat stabilizavosi ir per metus sumažėjo 1 proc. Kvadratinis metras senos statybos name pernai čia kainavo vidutiniškai 319 eurų. Palyginimui, pastarojo penkmečio vidutinė kaina buvo 4 proc. žemesnė ir siekė 307 Eur/kv. m.

Vidutinį šalies senos statybos namų kainų augimą labiausiai lėmė mažesnių miestelių ir kaimiškųjų vietovių rinka. Čia fiksuota ne tik didžiausia šiam būsto segmentui tenkanti apyvartos dalis, tačiau ir didžiausias kainų pokytis. Mažųjų miestų gyventojai už senesnės statybos namus pernai mokėjo daugiau nei bet kada anksčiau – vidutiniškai 281 eurą už kvadratinį metrą. Tokia kaina yra 8,5 proc. aukštesnė nei 2016 m. (259 Eur/kv. m) ir 14,7 proc. lenkia pastarųjų penkerių metų vidurkį (245 Eur/kv. m).

Būsto kainų lygiui apskaičiuoti naudojama Registrų centro surinkta ir statistiškai apdorota informacija apie įvykusius sandorius.

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

24sek

Kai kurių žaidėjų pasigedęs Šaras kelia „Žalgiriui“ esminį klausimą

Aktualu

Teisingumo ministras: peilis prieš Alytaus pataisos namų prižiūrėtoją nebuvo panaudotas

24sek

Prakeiksmas namuose tęsiasi: „Žalgiris“ po pratęsimo krito prieš „Barcelona“

Sportas

Renesansas – olandai parbloškė pasaulio čempionę ir išmetė Vokietiją

Aktualu

Nevyriausybininkai: Seime slapčia gimė planas sumažinti paramą

Aktualu

Padovanoti filmui sukurtą laivą Vilniaus administracijos direktorius pasiūlė per anksti

Gyvenimas

Alkoholikas Povilas: „Gimus sūnui, švenčiau tris paras“

Vardai

Stanislavas Stavickis-Stano: „Aš sergu vėžiu, bet pasveiksiu“

24sek

Eurolyga: Maskvos CSKA Kauno „Žalgirį“ pasitiks nenugalėta

Deuce

Novakas Džokovičius Londone nenugalėtas – palaužė ir Mariną Čiličių

Aktualu

Vykstant kovai dėl „Brexit“ sutarties įtakingi ministrai išreiškė paramą Th.May

24sek

Karjeros vakaras, kuris „Žalgirio“ šokliui visai nerūpi: „Keista ir liūdna“

Mokslas.IT

Stiklo sudėties pagrindas – sprogusių žvaigždžių liekanos, nustatė astrofizikai

Sportas

Nuteistas E.Petrauskas: „Jei toks Lietuvoje teisingumas, tai kam nešu šiai šaliai medalius?“

Gazas

Į kelius vėl grįžta mirtis: renkasi pėsčiuosius be atšvaitų

Aktualu

Nemunas Lietuvos gyvenime: upei iš biudžeto buvo skiriama įspūdinga suma

24sek

Eurolygoje – tuščias Lukas Lekavičius ir „Panathinaikos“ nesėkmė

24sek

Prienų „Skycop“ atleido dar vieną legionierių

Verslas

Nauji autobusai ir troleibusai į Vilnių vėluoja – gamintojams gresia baudos

Gazas

Reidas Panevėžyje: iš 154 patikrintų eismo dalyvių protokolą gavo tik dviratininkas

Naujienos

24sek

Kai kurių žaidėjų pasigedęs Šaras kelia „Žalgiriui“ esminį klausimą

Aktualu

Teisingumo ministras: peilis prieš Alytaus pataisos namų prižiūrėtoją nebuvo panaudotas

24sek

Prakeiksmas namuose tęsiasi: „Žalgiris“ po pratęsimo krito prieš „Barcelona“

Sportas

Renesansas – olandai parbloškė pasaulio čempionę ir išmetė Vokietiją

Aktualu

Nevyriausybininkai: Seime slapčia gimė planas sumažinti paramą

Vardai

„Golden Parazyth“ užtvindė bažnyčios skliautus: „Sad Human“ pristatymui prireikė papildomo koncerto

Aktualu

Padovanoti filmui sukurtą laivą Vilniaus administracijos direktorius pasiūlė per anksti

Gyvenimas

Alkoholikas Povilas: „Gimus sūnui, švenčiau tris paras“

Vardai

Mauricijuje medų kopinėję Skaisgiriai liko sužavėti rojų primenančių vaizdų, kurie – lyg atvirutės

24sek

Eurolyga: Maskvos CSKA Kauno „Žalgirį“ pasitiks nenugalėta

Pasaulis kišenėje

Lietuvio kelionė Tibete: patekimas į uždraustus vienuolynus ir 5 tūkst. m aukštis

Kultūra

O koks tu, kai nevaidini? Liubomiras Laucevičius

Vardai

Stanislavas Stavickis-Stano: „Aš sergu vėžiu, bet pasveiksiu“

15min tema Aktualu

Ir lietuviams aktualūs „Brexit“ scenarijai: mūsų diplomatų uraganas Londone nestebina

Vardai

Kodėl kai kurios Holivudo žvaigždės nusprendė atsisakyti santuokos?

15min iš Ploješčio Interviu Sportas

Prieš dvikovą Rumunijoje E.Jankauskas: „Šiame lygyje reikia būti tvirtesniems“

Gyvenimas

Būdavo dienų, kai Kristina net nebijodavo mirti: žmonėms tai atrodo paprastas galvos skausmas

Deuce

Novakas Džokovičius Londone nenugalėtas – palaužė ir Mariną Čiličių

Aktualu

Vykstant kovai dėl „Brexit“ sutarties įtakingi ministrai išreiškė paramą Th.May

24sek

Karjeros vakaras, kuris „Žalgirio“ šokliui visai nerūpi: „Keista ir liūdna“

Vardai

Ypatingos

07:40
07:22

Gera keliauti kartu

Ko reikia šiuolaikiniam pirkėjui?

Sveikata

Būk nesustabdoma

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką