Dabar populiaru
Publikuota: 2014 rugpjūčio 28d. 05:55

Kauno centre buto nuoma kainuoja perpus pigiau nei Vilniaus centre

Kaunas
Kaunas

Kaune, palyginti su sostine, išsinuomoti butą galima beveik už perpus mažesnę kainą. Kauniečiai nuo seno labiau linkę imti paskolas ir pirkti butus, o sostinėje jau yra pakankamai daug sutinkančių ilgam nuomoti būstą ir neįsipareigoti bankams. Tačiau Kauno nuomos rinka labai pagyvėja prieš prasidedant mokslo metams, be to, čia vis daugėja mažiau pasiturinčių užsieniečių iš Azijos.

Nekilnojamojo turto agentūros „Citus“ duomenimis, Vilniaus nuomos pasiūla yra net 5 kartus didesnė nei Kaune. Šiuo metu Kaune yra nuomojama daugiau kaip 200 butų, tuo tarpu Vilniuje – daugiau kaip 1000.

Prašmatnus būstas pigesnis nei sostinėje

Brangiausios būsto nuomos kainos didmiesčiuose paprastai yra centruose, senamiesčiuose, dar labiau jos didėja, jei butas yra renovuotuose ar naujos statybos namuose.

Įmonės „Citus“ nuotr./Viktorija Čijunskytė
Įmonės „Citus“ nuotr./Viktorija Čijunskytė

Ne išimtis ir Kaunas, tačiau „Citus“ vadovė Viktorija Čijunskytė pastebi, kad šiame segmente kainos dviejuose didžiausiuose miestuose skiriasi beveik dvigubai.

„Pavyzdžiui, Laisvės alėjoje naujos statybos name 2 kambarių 70 kv. metrų ploto buto nuoma kainuoja apie 1300 litų per mėnesį. Vilniaus Gedimino prospekte, renovuotame pastate panašaus buto kaina prasideda nuo 2200 litų“, – kalbėjo ji.

Portalo Domoplius.lt duomenimis, vieno kambario buto nuoma ne miesto centre kainuoja nuo 300 iki 600 litų, dviejų ar trijų – nuo 600 litų. Vilniuje butų nuomos kainos prasideda nuo 700 litų.

Skirtingi požiūriai į nuomą

Pasak V.Čijunskytės, tai lemia ne tik žmonių perkamosios galios skirtumas ar miesto dydis, bet ir paklausos skirtumas. „Vilniuje kur kas daugiau dirbančių žmonių būstą nori nuomotis ir sutinka ne tik brangiai mokėti, bet ir nuomotis ilgai“, – sakė vadovė.

Šia prasme Vilnius pamažu artėja prie Vakarų Europos didmiesčių tradicijų: ten nuo 30 iki 70 proc. būstų yra nuomojama. „Būstas išnuomojamas keleriems ar net keliasdešimčiai metų, juose šeima gyvena ilgą laiką. Vilniuje taip pat vis dažniau miestiečiai renkasi nuomojamą, o ne nuosavą būstą. Todėl daug didesnė nuomai paklausa yra Vilniuje“, – mano V.Čijunskytė.

Juliaus Kalinsko/15min.lt nuotr./Nekilnojamojo turto bendrovės „Ober–Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis
Juliaus Kalinsko/15min.lt nuotr./ Saulius Vagonis

Lemia ir būsto rinkos vertės skirtumai

Nekilnojamojo turto agentūros „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis mano, kad didelį kainų skirtumą tarp Kauno ir Vilniaus lemia dar ir tai, kad sostinėje yra gerokai didesnės nekilnojamojo turto kainos.

„Visoje šalyje skirtumas tarp nuomos kainos ir paskolos įmokos bankui už įsigytą butą nėra labai didelis ir jau seniai nesikeičia. Vilniuje būstų kainos yra gerokai didesnės nei Kaune ar Klaipėdoje, todėl ir jų nuomos kaina yra didesnė nei kitur“, – aiškino jis.

Taip pat S.Vagonis minėjo, kad sostinėje yra daugiau atvykusių laikinai dirbti žmonių. „Taip pat čia daugiau užsieniečių, atvykusių į ilgesniam laikui dirbti įvairiose bendrovėse, ambasadose. O tai irgi labai pagyvina nuomos rinką”, – kalbėjo S.Vagonis.

Užsieniečių daugėja ir Kaune

V.Čijunskytė pastebi, kad užsieniečių gausėja ir Kaune. Tiesa, ne tokių turtingų kaip sostinėje.

Kaune yra nuomojama daugiau kaip 200 butų, tuo tarpu Vilniuje – daugiau kaip 1000.

Dauguma jų atvyksta iš Pakistano, Indijos, Nigerijos, Irako, Irano, Libano. Jie siekia gauti leidimą laikinai gyventi Lietuvoje. Tarp jų taip pat yra daug studentų, besimokančių Kauno aukštosiose mokyklose.

„Tai – ne tik naujos galimybės turintiems, ką nuomoti, bet ir iššūkiai – būna, kad indai, pakistaniečiai ar Balkanų šalių atstovai bei į Lietuvą atvykę romai viename bute sugalvoja gyventi po 7–8 ar net 10 žmonių. Tokie nuomininkai tinka retam būsto savininkui, todėl NT brokerio užduotis – laiku identifikuoti, ar tikrai bute gyvens tiek asmenų, kiek sako. Būna ir tokių kuriozų, kad informuoja, jog gyvens 2–3 žmonių šeima, o butą atvyksta apžiūrėti 8 ar 9 žmonės. Tai iš karto sukelia įtarimų, kad nuomojamame bute apsigyvens kelios šeimos ar draugų būrys“ – pasakojo V.Čijunskytė.

Studentai dairosi ir kambarių

Vis dažniau populiarėja „Erasmus" studijos, tad atvykę studentai būsto ieško keliems mėnesiams. „Tai Kaune ypač paplitę, nes čia trūksta bendrabučių, o ir esamų kokybė netenkina daugumos atvykstančių užsienio studentų. Todėl studentai priversti ieškotis būstų patys. Vilniuje tokių mažiau“, – įsitikinusi V.Čijunskytė.

Kaune didelė ir nuomojamų kambarių paklausa. Jų kainos panašios į Vilniaus – vidutiniškai nuo 200 iki 400 litų. 

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Aktualu

Svarstoma galimybė vaikus, atimtus iš kauniečių šeimos, atiduoti tik tėvui – motina bendradarbiauti atsisako

Aktualu

R.T.Erdoganas patvirtino: J.Khashoggi nužudymo operacijoje dalyvavo 15 saudo arabų

Aktualu

Donatas Puslys: Penki žingsniai į žiniasklaidos nelaisvę

24sek

Dainius Adomaitis – apie trūkstamą oro gurkšnį „Rytui“ ir Manny Harriso problemą

Aktualu

Turkijos opozicinis politikas: nužudyto J.Khashoggi kūnas rastas šulinyje

Aktualu

Seimas atmetė reikalavimą atkurti garso įrašą su S.Skvernelio replikomis apie žiniasklaidą

Vardai

Stano privertė susimąstyti iš kauniečių atimtų vaikų istorija: „O tu nebijai, kad kaimynai praneš?“

Daugiau nei 12 tūkstančių Lenkijos savanorių mokosi ginti savo šalį

Verslas

Marijampolės LEZ atidarytoje naujoje gamykloje dirbs iki 1000 žmonių

Pasaulis kišenėje

Svajonių darbas? Laplandijoje ieškoma Kalėdų senio elfų

Sportas

Nurimus aistroms C.McGregoras pripažino: „Chabibas laimėjo pelnytai“

Vardai

Mindaugas Kuzminskas patvirtino – skiriasi su žmona Egle: „Aš norėjau šeimos ir vaikų“

Patikrinta 15min Aktualu

Tiesa ar melas? S.Skvernelis: „Vyriausybės kanceliarijos reglamente nurodyta, kad pasitarimų įrašai niekam neteikiami ir nesaugomi“

Vardai

Jazzu pristato studijinę hito „Aš skiriu tau šį lietų“ versiją ir planuoja du naujus albumus

Pasaulis kišenėje

Kinija atidaro 55 km ilgio tiltą

Vardai

Besilaukiantis modelis Rasa Ciūnė – apie anemijos diagnozę: „Kasdien jaučiausi it mirštanti gulbė“

Gazas

Kas nutinka, kai 30 tonų autobusas nepaiso 9 tonų svorio ribos ir važiuoja per medinį tiltą

Kultūra

Artūras Tereškinas: Aukos paradoksai. Apie ką mąsto kraštutinis kairysis?

Vardai

Dainius Kazlauskas ir Giedrius Savickas kino ekrane dalijasi moterimis: žiūrėkite video

Verslas

Palikę „Swedbank“ įkūrė savo draudimo startuolį: žada trečdaliu mažesnes kainas

Naujienos

Aktualu

Svarstoma galimybė vaikus, atimtus iš kauniečių šeimos, atiduoti tik tėvui – motina bendradarbiauti atsisako

Aktualu

R.T.Erdoganas patvirtino: J.Khashoggi nužudymo operacijoje dalyvavo 15 saudo arabų

Aktualu

Donatas Puslys: Penki žingsniai į žiniasklaidos nelaisvę

24sek

Dainius Adomaitis – apie trūkstamą oro gurkšnį „Rytui“ ir Manny Harriso problemą

Aktualu

Turkijos opozicinis politikas: nužudyto J.Khashoggi kūnas rastas šulinyje

Aktualu

Seimas atmetė reikalavimą atkurti garso įrašą su S.Skvernelio replikomis apie žiniasklaidą

Vardai

Stano privertė susimąstyti iš kauniečių atimtų vaikų istorija: „O tu nebijai, kad kaimynai praneš?“

Daugiau nei 12 tūkstančių Lenkijos savanorių mokosi ginti savo šalį

Verslas

Marijampolės LEZ atidarytoje naujoje gamykloje dirbs iki 1000 žmonių

Pasaulis kišenėje

Svajonių darbas? Laplandijoje ieškoma Kalėdų senio elfų

Sportas

Nurimus aistroms C.McGregoras pripažino: „Chabibas laimėjo pelnytai“

Vardai

Mindaugas Kuzminskas patvirtino – skiriasi su žmona Egle: „Aš norėjau šeimos ir vaikų“

Patikrinta 15min Aktualu

Tiesa ar melas? S.Skvernelis: „Vyriausybės kanceliarijos reglamente nurodyta, kad pasitarimų įrašai niekam neteikiami ir nesaugomi“

Vardai

Jazzu pristato studijinę hito „Aš skiriu tau šį lietų“ versiją ir planuoja du naujus albumus

Pasaulis kišenėje

Kinija atidaro 55 km ilgio tiltą

Vardai

Besilaukiantis modelis Rasa Ciūnė – apie anemijos diagnozę: „Kasdien jaučiausi it mirštanti gulbė“

Gazas

Kas nutinka, kai 30 tonų autobusas nepaiso 9 tonų svorio ribos ir važiuoja per medinį tiltą

Kultūra

Artūras Tereškinas: Aukos paradoksai. Apie ką mąsto kraštutinis kairysis?

Vardai

Dainius Kazlauskas ir Giedrius Savickas kino ekrane dalijasi moterimis: žiūrėkite video

Verslas

Palikę „Swedbank“ įkūrė savo draudimo startuolį: žada trečdaliu mažesnes kainas

Gera keliauti kartu

BALTIJOS MAISTO IR GĖRIMŲ PARODA „BAF“ 2018

Įkvėpk daugiau gyvenimo

Nacionalinis sveikatos egzaminas 2018

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką