Dabar populiaru
Publikuota: 2014 gruodžio 8d. 15:44

Ar verta skubėti pirkti būstą?

Nekilnojamasis turtas
123RF nuotr. / Nekilnojamasis turtas

Augantis gyventojų finansinis turtas, kylančios realios pajamos, didėjanti drąsa skolintis leidžia teigti, kad naujo būsto kainos Vilniuje gali ir toliau augti.

Statybų bendrovė „MG Valda” mato keletą veiksnių, kurie galėtų lemti kainos augimą. Lietuvos banko apklausos duomenimis, 40 proc. šalies bankų mano, kad naujos statybos būsto kainos augs. Dalis Lietuvos banko apklausoje dalyvavusių bankų tikisi kainų augimo iki 5 proc., vienas bankas – net iki 10 proc.

Prieinamesnės paskolos

Bankai prognozuoja, kad skolinimo namų ūkiams būstui įsigyti teikiamų paskolų sąlygos nesikeis, o vartojimo ir kitiems tikslams – švelnės.

SEB banko 2014 m. rugsėjį atliktos apklausos duomenimis, 54 proc. namų ūkių manė, kad per artimiausius dvylika mėnesių būsto kainos didės, 14 proc. namų ūkių manė, kad per artimiausius dvylika mėnesių būsto kainos kris, 22 proc. – kad nesikeis.

Remiantis Lietuvos bankų asociacijos duomenimis, per antrą š.m. ketvirtį Lietuvos komercinių bankų suteiktų naujų paskolų vertė buvo 154 mln. litų,

Tai beveik trečdaliu (31 proc.) daugiau, palyginti su atitinkamu praėjusių metų laikotarpiu. Bankų nuomone, teigiamą įtaką būsto paskolų paklausai darė gerėjančios būsto rinkos perspektyvos ir didėjantis vartotojų pasitikėjimas bei bendra skolinimosi paklausa.

Gyventojų nuotaikų grafikas
Gyventojų nuotaikų grafikas

Be to, bankai prognozuoja, kad skolinimo namų ūkiams būstui įsigyti teikiamų paskolų sąlygos nesikeis, o vartojimo ir kitiems tikslams – švelnės. Bankai, kurių paskolų portfelis sudaro apie pusę visų Lietuvos bankų suteiktų paskolų, ir ateityje tikisi bendro paskolų portfelio augimo iki 5,0 proc.

Optimistiškiausiai vertinamos fiziniams asmenims teikiamų paskolų portfolio – būsto ir vartojimo paskolų – perspektyvos. Beveik visi Lietuvos banko apklausoje dalyvavę bankai nurodė kitąmet būsto paskolų portfelį didėsiant.

Būsto kainos kaimyninėse šalyse augo

Po euro įvedimo kaimyninėse šalyse būsto kainos pakilo.

Po euro įvedimo kaimyninėse šalyse būsto kainos pakilo. „Eurostat“ duomenimis, 2013 m. I pusmetį būsto kainos Latvijoje augo 7,2 proc., o Estijoje – 7,7 proc. 2014 metais kaimyninių šalių būsto kainos taip pat buvo linkusios augti.

Euro įvedimas Lietuvoje greičiausiai lems būsto kainų stabilizavimą, o vėliau – net ir didėjimą, mat su naujos valiutos atėjimu šalies ekonomikos augimas turėtų paspartėti. Kylant ekonomikai didės ir gyventojų vartojimo rodikliai.

NT grafikas
NT grafikas

Augančios Lietuvos gyventojų pajamos leidžia gyventojams drąsiau prisiimti  finansinius įsipareigojimus ir skolintis būstui. Ypač tai pasakytina apie Vilnių, kur gyventojų pajamos yra aukščiausios ir naujo būsto rinka yra aktyviausia.

Sparčiausiai brangsta Vilniuje

Vilniuje veikia beveik 30 tūkst. arba trečdalis visų šalies ūkio subjektų ir sostinėje susitelkusios didžiosios įmonės, todėl vilniečiai pirmiausia pajus pajamų augimą.

 Vilniuje vienam šeimos nariui tenka didžiausia pinigų suma, palyginti su kitų Lietuvos miestų gyventojais. Palyginimui: 2013 m. Vilniuje vienam namų ūkio nariui tenka 1277,2 Lt, kai Marijampolėje – 931,8 Lt.

Vilniečių pajamos stabiliai auga. Nuo 2009 m. iki šiol vilniečių vidutinė alga „į rankas“ nuolat kyla. Nuo 2009 m. iki 2013 m. vidutinė sostinės gyventojo alga paaugo beveik 11 proc.

Statistikos departamento duomenimis, 2013 pabaigoje Lietuvoje buvo beveik 1,3 mln. dirbančiųjų, iš jų beveik 0,319 mln. dirbančiųjų gyvena Vilniuje ir Vilniaus rajone. Taigi Vilniuje ir aplink Vilnių susitelkė ketvirtadalis visų Lietuvos dirbančių žmonių.

Vidutinio atlyginimo grafikas
Vidutinio atlyginimo grafikas

Lietuvoje gerėja vartotojų nuotaikos ir pasitikėjimas ekonomika. Pasitikėjimo indeksas Lietuvoje nuo metų pradžios ūgtelėjo dviem punktais ir jau viršija prieškrizinį lygį. Lietuvos nekilnojamojo turto rinkai toks šalies gyventojų optimizmas prognozuoja nemažėjančią paklausą – vartotojai drąsiau vertins savo galimybes įsigyti naują būstą.

Piniginių pajamų grafikas
Piniginių pajamų grafikas

Darbdavių apklausos rodo, kad verslas nusiteikęs artimiausiu metu didinti atlyginimus savo darbuotojams. Vilniuje veikia beveik 30 tūkst. arba trečdalis visų šalies ūkio subjektų ir sostinėje susitelkusios didžiosios įmonės, todėl vilniečiai pirmiausiai pajus pajamų augimą.

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Aktualu

Kaip Kremliaus propaganda Ukrainos parlamento pirmininką pavertė A.Hitlerio gerbėju?

Verslas

Vilniaus oro uosto keleivių nuotykiai sekmadieniais: vieni pasiklydo, kitiems sugedo sistema

Aktualu

Vaiko teisių tarnybos vadovė: kauniečių šeimos berniukas buvo mušamas rykštele

Prie Brazausko buvo...

„Ginčas“ dėl D.Sabonio ir J.Valančiūno: kuris bus geresnis naujame NBA sezone?

Gyvenimas

Mes lygūs. Knygų dama Nora Žaliūkė – apie ją užbūrusius skaitinius ir laiškus, siunčiamus nepažįstamajai

Interviu Aktualu

Atviras smurtu prieš sūnų apkaltintos kaunietės interviu: „Mūsų šeima sugriauta“

24sek

Manto Kalniečio šou Europos taurėje – prie pergalės prisidėjo dvigubu dubliu

Sportas

Nelaimė Romoje – dešimtys futbolo sirgalių rimtai sužeisti įgriuvus eskalatoriui

Aktualu

Ką INF sutartis reiškia JAV ir Europai bei kodėl D.Trumpas paminėjo Kiniją?

Kultūra

Haruki Murakami: „Kurdamas leidžiuosi į keisčiausias ir paslaptingiausias vietas savyje“

Aktualu

Adatos bananuose ir mėsoje sėja baimę tarp pirkėjų

Vardai

Po žinios apie M.Kuzminsko skyrybas prabilo E.Andreikaitės draugė: „Santuoka griuvo dėl neištikimybės“

Gazas

„Tesla Model S“ pavogtas vos per kelias minutes naudojat išmanųjį telefoną ir planšetinį kompiuterį

Sportas

Čempionų lyga: Miuncheno „Bayern“ per 2 minutes nokautavo AEK

24sek

„Žalgirio“ rezervai: Šaro kritikos įtariamieji ir didžioji žaliai baltų problema

Vardai

Santuokos krizė nesugriovė Žilvino Grigaičio ir jo žmonos Elle draugystės: pora vėl pasirodė drauge

Kultūra

Fotografė D.Dagienė: laikas, kaip neapčiuopiamas matmuo, slysta man iš rankų

Pasaulis kišenėje

Aplink pasaulį su kuprine: kas sudėtingiausia keliaujant per Meksiką

Aktualu

Kuršių nerijoje bebrai kėsinasi sunaikinti Tylos slėnį

Naujienos

Aktualu

Kaip Kremliaus propaganda Ukrainos parlamento pirmininką pavertė A.Hitlerio gerbėju?

Verslas

Vilniaus oro uosto keleivių nuotykiai sekmadieniais: vieni pasiklydo, kitiems sugedo sistema

Aktualu

Vaiko teisių tarnybos vadovė: kauniečių šeimos berniukas buvo mušamas rykštele

Prie Brazausko buvo...

„Ginčas“ dėl D.Sabonio ir J.Valančiūno: kuris bus geresnis naujame NBA sezone?

Gyvenimas

Mes lygūs. Knygų dama Nora Žaliūkė – apie ją užbūrusius skaitinius ir laiškus, siunčiamus nepažįstamajai

Interviu Aktualu

Atviras smurtu prieš sūnų apkaltintos kaunietės interviu: „Mūsų šeima sugriauta“

24sek

Manto Kalniečio šou Europos taurėje – prie pergalės prisidėjo dvigubu dubliu

Sportas

Nelaimė Romoje – dešimtys futbolo sirgalių rimtai sužeisti įgriuvus eskalatoriui

Aktualu

Ką INF sutartis reiškia JAV ir Europai bei kodėl D.Trumpas paminėjo Kiniją?

Kultūra

Haruki Murakami: „Kurdamas leidžiuosi į keisčiausias ir paslaptingiausias vietas savyje“

Sportas

Čempionų lyga: „Juventus“ pergalė ir C.Ronaldo gestas išsišokusiam sirgaliui

Aktualu

Adatos bananuose ir mėsoje sėja baimę tarp pirkėjų

Vardai

Po žinios apie M.Kuzminsko skyrybas prabilo E.Andreikaitės draugė: „Santuoka griuvo dėl neištikimybės“

Gazas

„Tesla Model S“ pavogtas vos per kelias minutes naudojat išmanųjį telefoną ir planšetinį kompiuterį

Sportas

Čempionų lyga: Miuncheno „Bayern“ per 2 minutes nokautavo AEK

Vardai

Santuokos krizė nesugriovė Žilvino Grigaičio ir jo žmonos Elle draugystės: pora vėl pasirodė drauge

24sek

„Žalgirio“ rezervai: Šaro kritikos įtariamieji ir didžioji žaliai baltų problema

Kultūra

Fotografė D.Dagienė: laikas, kaip neapčiuopiamas matmuo, slysta man iš rankų

Pasaulis kišenėje

Aplink pasaulį su kuprine: kas sudėtingiausia keliaujant per Meksiką

Gera keliauti kartu

BALTIJOS MAISTO IR GĖRIMŲ PARODA „BAF“ 2018

Įkvėpk daugiau gyvenimo

Nacionalinis sveikatos egzaminas 2018

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką