Dabar populiaru
Publikuota: 2018 rugpjūčio 11d. 13:51

Kvadratų nepakanka: plėtotojai prie projektų stato darželius, mokyklas ir parduotuves

Lietuvą kamuoja sausra
Irmanto Gelūno / 15min nuotr. / Lietuvą kamuoja sausra

Pastatyti daugiabutį ir pasodinti kelis medelius neužtenka – pirkėjai nori ne tik gražios aplinkos, tvarkingų gatvių, bet ir visos socialinės infrastruktūros. Dėl to nekilnojamojo turto plėtotojai turi už savo lėšas investuoti bei statyti darželius, mokyklas bei parduotuves. Ekspertų nuomone, tokie žingsniai ne tik leidžia išlaikyti kainas, bet ir kelia vietos reputaciją.

Nekilnojamojo turto bendrovė „Eriadas“ nuo 2017 vasaros sostinės Lazdynėlių rajone stato „Aitvarų namus“. Pirmame plėtros etape pastatyti 2 (4 ir 5 aukštų) daugiabučiai, kuriuose iš viso yra 98 butai. Per 4–5 metus rajone turėtų iškilti dvylika 3–5 aukštų daugiabučių. Bendra projekto vertė – 30 mln. eurų.

Tačiau to neužtenka – šalia plėtojamo projekto, greta sostinės Lietaus ir Lazdynėlių gatvių, bendrovė suplanavo statyti vieno aukšto 1,4 tūkst. kv. m ploto parduotuvę.

„Tariamės su tinkliniais prekybos centrais, kurie turėtų užpildyti didžiąją dalį prekybos centro ploto. Kartu pastebime tendenciją, kad nors lūkestis nenutolstant nuo namų įsigyti būtiniausių maisto ir kitų plataus vartojimo prekių išlieka stiprus, tačiau gyventojams ne mažiau aktualios ir kitos paslaugos, pavyzdžiui, vaistinė, drabužių valykla ar taisykla, kepyklėlė ir pan.“, – 15min komentavo „Eriado“ pardavimo projektų vadovė Indrė Bakanienė.

„Cloud architektai“/„Eriadas“ Lazdynėliuose planuoja statyti prekybos pastatą
„Cloud architektai“/„Eriadas“ Lazdynėliuose planuoja statyti prekybos pastatą

Anot jos, Lazdynėliuose gyvenantys vilniečiai, norintys įsigyti kasdienių prekių, turi vykti į kitą rajono dalį.

„Čia gyvenantys vilniečiai bet kokios, kad ir smulkiausios, prekės dabar turi vykti į kitą Lazdynėlių pusę arba jomis apsirūpinti pakeliui į namus. Neabejojame, kad nauja parduotuvė pastebimai palengvins viso Lazdynėlių mikrorajono gyventojų kasdienybę“, – aiškina ji.

Parduotuvės statybos darbus planuojama pradėti kitų metų III ketvirtį ir baigti 2020 m. III ketvirtį. Investicijos sieks apie 1,7 mln. eurų.

„Cloud architektai“/„Eriadas“ Lazdynėliuose planuoja statyti prekybos pastatą
„Cloud architektai“/„Eriadas“ Lazdynėliuose planuoja statyti prekybos pastatą

„Žalgirio“ stadione – darželis

Nekilnojamojo turto bendrovė „REWO“ socialiniame tinkle „Facebook“ pasidalijo, kad šalia jų plėtojamo sklypų projekto turėtų iškilti mokykla ir darželis.

„Mes vystome tik žemės sklypus. Tame projekte žemės sklypai buvo įsigyti investuotojų, kurie vystys tą projekto dalį. Kaip suprantu, toje miesto dalyje yra tokio pobūdžio įstaigų trūkumas, o ta dalis miesto yra pakankamai išsivysčiusi ir didžioji dalis gyventojų yra jauno, vidutinio amžiaus šeimos, turinčios vaikų“, – 15min teigė aiškino „REWO“ direktorius Edvinas Malevskis.

Darželį buvusio „Žalgirio“ stadiono teritorijoje planuoja ir nekilnojamojo turto bendrovės „Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis. Šiuo metu čia jau veikia „Marriott“ viešbutis, statomas verslo centras, kitas – projektuojamas. Taip pat statomi daugiabučiai – iš viso penkiuose namuose turėtų būti įrengta 248 butai.

Anot A.Avulio, darželis teritorijoje turėtų pradėti veikti 2021 metais. Tikimasi, kad objektas sukurs daugiau pridėtinės vertės šiai teritorijai.

„Šalia viešbučio, sporto klubo, parduotuvių, sveikatingumo centrų, restoranų, parduotuvių – atsiras ir vaikų darželis. Jį valdys pasirinktas profesionalus tokių paslaugų teikimo operatorius, toks paslaugų valdymo būdas yra įprastas rinkoje ir pasiteisina geriausiai“, – 15min sakė „Hanner“ valdybos pirmininkas.

Juliaus Kalinsko / 15min nuotr./Arvydas Avulis
Juliaus Kalinsko / 15min nuotr./Arvydas Avulis

Anksčiau 15min skelbė, kad nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Eika“ projekte plėtojamame Karaliaučiaus gatvėje, Pilaitėje, turėtų įsikurti privatus darželis „Kiškių pilaitė“. Darželis duris atverti turėtų kitų metų rugsėjį.

Greta, „Citus“ plėtojamame „Karaliaučiaus slėnio“ kvartale taip pat planuota statyti darželį, tačiau šių ketinimų atsisakyta.

„Savivaldybei paskelbus, kad jau yra projektuojami du nauji darželiai Pilaitėje, darželių operatoriai, vertindami išaugsiančią konkurenciją ir pasikeisiančią paklausą, nelinkę pasirašyti ilgalaikių nuomos sutarčių, todėl, tikriausiai, atsisakysime planų statyti privatų darželį. Iš kitos pusės, tai, kad savivaldybė plės darželių tinklą Pilaitėje, yra labai svarbu ir džiugu, nes jų poreikis tikrai yra“, – 15min komentavo įmonės vadovas Mindaugas Vanagas.

Irmanto Gelūno / 15min nuotr./Pilaitės pr.
Irmanto Gelūno / 15min nuotr./Pilaitės pr.

Statytojai prisideda pinigais

Šiuo metu plėtotojai, norintys sostinėje plėtoti projektus, turi sumokėti 4,35 euro mokestį už kiekvieną planuojamą statyti kvadratinį metrą arba pats plėtotojas, sutaręs su vietos savivalda, gali investuoti ir sutvarkyti reikiamą infrastruktūrą – tarkime, suremontuoti darželį, renovuoti gatvę, sutvarkyti pėsčiųjų takus, įrengti mašinų stovėjimo aikštelę ar kt.

„Mūsų praktika rodo, kad dažniausiai savivaldybė pasirenka būtent piniginio mokesčio surinkimo alternatyvą ir pati administruoja surinktų pinigų srautus, skiria juos konkretiems objektams“, – teigė A.Avulis.

Vilniaus miesto vyriausiasis architektas Mindaugas Pakalnis sakė, kad minėtasis infrastruktūros mokestis yra savanoriškas. Tačiau šiuo metu rengiamas įstatymo projektas, kad toks mokestis būtų privalomas.

„Dabar ruošiamas naujas infrastruktūros plėtros įstatymas, kur būtų tai įstatymiškai sureguliuota ir tai taptų ne savanorišku mokesčiu, o įsipareigojimu“, – kalbėjo M.Pakalnis.

Juliaus Kalinsko / 15min nuotr./Mindaugas Pakalnis
Juliaus Kalinsko / 15min nuotr./Mindaugas Pakalnis

Kelia vietos reputaciją

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ Būsto departamento vadovas Audrius Šapoka sakė, kad, žiūrint į atskiras sostinės dalis, socialinė infrastruktūra vystėsi netolygiai, nors naujų daugiabučių, ypač šoninėse miesto dalyse, kyla daug.

„Kai kuriuose miesto dalyse gyventojų skaičius gerokai išaugo, o socialinės infrastruktūros – prekybos centrų, nedidelių parduotuvių, darželių, mokyklų ar kitų ugdymo įstaigų – daugiau neatsirado. Todėl plėtotojai, sekdami poreikį, į tuos dalykus atsižvelgia“, – kalbėjo pašnekovas.

A.Šapokos teigimu, tokia papildoma infrastruktūra prie savų projektų plėtotojai teoriškai galėtų palaikyti tam tikrą kainų lygį toje vietoje. Tačiau svarbiausia – kuriama reputacija ir patrauklumas.

„Kuo geriau išplėtota ir socialiai pritaikyta gyvenimui, tuo paklausa tokiai miesto vietai arba kvartalui yra didesnė. Daugiausia socialine plėtra rūpinasi tie, kurie yra pajėgūs išvystyti ne vieną daugiabutį namą, o visą kvartalą“, – tikino jis.

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Aktualu

Prie kalėdinės mugės vietos Strasbūre aidėjo šūviai: yra žuvusių ir sužeistų, užpuolikas laisvėje

Vaikai ir jaunuoliai gatvėje: pagalba ateina

Interviu Aktualu

T.Berezovecas: „Rusijos žvalgyboje gali dirbti idiotai, bet jie vis tiek sugeba žudyti“

Aktualu

Kručinskų šeima nusprendė neįsileisti specialistų į savo namus: „Norisi eiti į šviesą“

Pasaulis kišenėje

Originali Klaipėda: viena eglė sužibo po vandeniu, kita nunerta iš 14 km siūlų

24sek

Nemaloni žinia iš Kinijos – Donatas Motiejūnas patyrė traumą

Pasaulis kišenėje

Išrinkta geriausia Kalėdų mugė Europoje – vos už pusdienio kelio nuo Lietuvos

Gyvenimas

Vėžiu serganti moteris – apie draudimo bendrovės akibrokštą: teigia apkaltinta melavimu

„Ginčas“: kaip vertinti V.Šeškaus isteriją dėl teisėjų?

Vardai

4 vaikų mama Sophie Guidolin leidžia sau šokoladą ir mėsainius: tobulą figūrą išlaiko vienas triukas

24sek

Europos taurės išbandymas Turine: „Fiat“ – „Rytas“

Gazas

Kaip laikyti rankas ant vairo, kad nereikėtų jų gipsuoti ar amputuoti?

Vardai

Kalėdų grojaraštis be „Baby, It's Cold Outside“? Tik dabar į dainos tekstą įsiklausę žmonės nustėro

24sek

Drąsios naujo veido Lietuvos krepšinyje svajonės – nori būti geriausias milijardierius

Vardai

Kalėdinė dvasia – Natalijos Bunkės namuose: neįprastą eglę puošė ir sūnus, ir mylimasis Edgaras

Gyvenimas

JAV vyksta naujo kontraceptinio gelio vyrams bandymai

24sek

Keistas posūkis – LKL žaidęs S.Butterfieldas metė krepšinį, kad įgyvendintų svajonę

24sek

Jonas Mačiulis su klubu pratęsė įspūdingą pergalių seriją

Kultūra

Apie žmogiškąją būklę: nuo neišgydomo kvailumo iki gebėjimo atleisti tai, kas neatleistina

Gazas

Panevėžyje pagerbti geriausi šių metų autokroso ir ralio kroso sportininkai

Naujienos

Verslas

Pertvarkant Darbo biržą, darbo neteks 25 darbuotojai

Sportas

Starto išvakarėse – lyderio nerimas ir psichologinės trenerių gudrybės

Gyvenimas

Dizainerio patarimai: kuo rengtis einant į teatrą?

Aktualu

Trys promilės kraujyje įkvėpė panevėžietį susprogdinti visą Lietuvą

Sportas

Vyriausybė atskleidė, kokio dydžio premijas skirs medalius parvežusiems sportininkams

Maistas

Kai lietus lyja, kepam bulvinius blynus: nuo klasikos iki patobulintų receptų

Verslas

Nepavojingų atliekų degintojams siūlomas naujas mokestis, galintis pabranginti šiukšlių išvežimą gyventojams

Sportas

Europos čempionate Brigita Virbalytė liko per plauką nuo medalio, bet pagerino Lietuvos rekordą

Mokslas.IT

NASA atidėjo „Saulę paliesiančio“ zondo startą

Sportas

Europos čempione tapusi Marija Lasickienė: „Man liūdna, negaliu to švęsti“

Vardai

Kylie Jenner audringai atšventė 21-ąjį gimtadienį: vakarėliui įsisiūbavus teko kviesti net greitąją

Sportas

„Stumbras“ A lygoje iškovojo penktąją pergalę iš eilės

Aktualu

Buvusi D.Trumpo padėjėja JAV prezidentą vadina rasistu

Kultūra

Bendram mitui susivienijo devyni menininkai: kūriniuose atgijo ir „Vilniaus pokeris“

Aktualu

„Varinio puodo“ sūrinės šeimininkas Varėnos krašte pritaiko Prancūzijos sūrininkų patirtį

Verslas

Britas metė darbą, kad už 11 tūkst. svarų žemėlapyje su navigacija galėtų išraižyti „Stop Brexit“

Aktualu

Lėktuvą iš Siatlo oro uosto pagrobė ir sudaužė „polinkį į savižudybę“ turintis mechanikas

Kultūra

Iškalbūs tylaus dailininko paveikslai

24sek

Į „Lietkabelį“ ateina Čempionų lygos mače blykstelėjęs vidurio puolėjas

Sportas

Ėjimo varžybos Europos čempionate buvo atidėtos dėl dujų nuotėkio

Vardai

Ypatingos

03:17
07:15

Gera keliauti kartu

Kviečiame anties

Šiemet buvau geras

Maistas

Dovanoju sveikatą

Sveikata

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką