Dabar populiaru
Publikuota: 2018 balandžio 19d. 14:29

Kokie kriterijai nugali renkantis būstą

Vilnius
Irmanto Gelūno / 15min nuotr. / Vilnius

Bene kiekvienas specialistas pasakys, kad trys svarbiausi nekilnojamojo turto kriterijai yra: lokacija, lokacija ir dar kartą lokacija. Pastatas gali keistis, tačiau lokacija – visada liks ta pati. Žinoma, pasirinkimas kur gyventi labai priklauso tiek nuo gyvenimo būdo, tiek ir nuo galimybių. Tačiau šis sprendimas lems tikrai daug – pradedant kasdienėmis išlaidomis ir baigiant gyvenimo kokybe apskritai.

Pasak „Ober-Haus“ generalinio direktorius Remigijaus Pletero, lokacija yra esminis nekilnojamojo turto kriterijus. Visi kiti dalykai – tokie, kaip energinio naudingumo klasė, išplanavimas ar langų orientacija – jau yra antraeiliai. Pastatai ir aplinka gali keistis, tačiau pati vieta visada išliks ta pati.

Tam pritaria ir „Realco“ pardavimų vadovas Marijonas Chmieliauskas, teigdamas, kad projekto vieta yra vienas iš esminių faktorių, sąlygojančių būsto kainą. Tačiau tuo pačiu jis prideda, kad kliento požiūriu, aspektai, kurie apibrėžia vietą kaip gerą, gali būti labai individualūs.

„Tai labai priklauso nuo gyvenimo būdo. Vieniems svarbiau yra gyvenimo tempas: greitai pasiekiama darbo vieta, mokykla, vaikų darželis ar kavinės ir kiti socialiniai objektai, gera infrastruktūra. Kitiems labiau norisi šalia namų turėti gamtos plotelį, laikyti šunį ar gyventi tiesiog daug erdvesniame būste – natūralu, kad senamiestis tokių poreikių neatitinka”, – kalbėjo M.Chmieliauskas.

Irmanto Gelūno / 15min nuotr./Šnipiškės, „Linkmenų ežerų“ kvartalas
Irmanto Gelūno / 15min nuotr./Šnipiškės, „Linkmenų ežerų“ kvartalas

Didžioji dauguma norėtų gyventi arčiau centro

Vis dėlto, pasak R.Pletero, absoliuti dauguma miestų gyventojų tiek Vilniuje, tiek kituose didžiuosiuose pasaulio miestuose pageidautų gyventi arčiau centro. Jis pabrėžia, kad centre ir aplink centrą esantys rajonai visada laimi prieš miesto periferijoje esančius objektus.

„Tai reiškia greitą ne tik prekybos centrų, bet ir vadinamųjų istorinių ar socialinės paskirties objektų pasiekiamumą. Retas kuris rinktųsi butą Pilaitėje vietoje Gedimino prospekto. Tai yra visuotinai priimta taisyklė, nors, aišku, tai nereiškia, kad ji galioja absoliučiai kiekvienam žmogui“, – sakė specialistas.

Paprastai net tokie trūkumai kaip nepatogumas ir brangumas laikyti automobilį, aukštesni triukšmo ar užterštumo lygiai tampa ne tokie svarbūs, jei tai yra vieta arčiau centro. Žinoma, tai sąlygoja ir nekilnojamojo turto kainą, kuri artėjant link centro kyla. Lyginant kvadratinio metro kainą senamiestyje ir miesto pakraščiuose, ji gali skirtis ir 3-4 kartus.

Taigi pajamų faktorius niekur nedingsta ir dėl šios priežasties dažnai būstas pasirenkamas toliau nuo miesto centro. Turbūt niekas savo noru neleistų kiekvieno ryto kamščiuose ar keliautų per pusę miesto, norėdamas pasiekti darbą bei kitas reikiamas vietas.

„Kaip bebūtų, tai yra tokia investicija, kuri laikui bėgant vertės nepraras, o butas arti centro visada bus paklausus net vėliau panorėjus jį parduoti ar išnuomoti“, – teigė „Ober-Haus“ generalinis direktorius.

Luko Balandžio / 15min nuotr./Šnipiškės
Luko Balandžio / 15min nuotr./Šnipiškės

Aukso vidurys – gamtos apsuptis vidury miesto

Vienas iš projektų, siekiantis patenkinti daugelio šiuolaikinių vilniečių poreikius, yra naujasis „Linkmenų ežerų“ kvartalas, esantis šiaurinėje Šnipiškių dalyje. Marijono Chmieliausko teigimu, ši strategiškai puiki vieta buvo pasirinkta kaip aukso vidurys siekiant atliepti abu norus: gyventi arti centro ir turėti gamtos lopinėlį šalia namų.

„Šioje miesto vietoje gerai išvystyta tiek socialinė, tiek ir transporto infrastruktūra. Tačiau ne mažiau svarbus yra ir gamtos elementas. Senosios Neries vagos palikti ežerėliai yra tikrai įdomus gamtos darinys, kuris patenkina žmonių, norinčių būti arčiau gamtos, poreikius. Šie aspektai buvo vieni pagrindinių, kodėl kvartalui buvo pasirinkta ši vieta“, – pasakojo „Realco“ pardavimų vadovas.

„Ober-Haus“ generalinio direktoriaus nuomone, tokie besivystantys rajonai, kaip atsinaujinanti Šnipiškių dalis, turi labai dideles perspektyvas. Žaliosios zonos, arti esantys prekybos centrai ir pėsčiomis per maždaug 15 minučių pasiekiama centrinė miesto dalis, pasak pašnekovo, yra labai reikšmingi privalumai.

„Linkmenų ežerai“, galima sakyti, yra centrinė miesto dalis, kurioje dažnai galima apsieiti be visuomeninio ar asmeninio transporto. Manau, kad investicijos šioje miesto dalyje ateityje niekas nesigailės“, – teigė R.Pleteras.

„Realco“ nuotr./„Linkmenų ežerai“
„Realco“ nuotr./„Linkmenų ežerai“

Remiamas turinys

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Gera keliauti kartu

BALTIJOS MAISTO IR GĖRIMŲ PARODA „BAF“ 2018

Įkvėpk daugiau gyvenimo

Nacionalinis sveikatos egzaminas 2018

Naujienos

Verslas

Savarankiškai dirbančiųjų mokesčiai keisis: ekspertai mato didėjimą, ministras – mažėjimą

Aktualu

Išvydusi Infekcinių ligų klinikos vaikų skyrių, kaunietė pašiurpo: ar tokios sąlygos – normalu?

Aktualu

Prie LRT du mitingai: prieš cenzūrą LRT ir už LRT laisvę

Unikali byla: KT nesutiko su politikų siūlymais „susinaikinti“

Aktualu

V.Pranckietis: klausimą dėl Palestinos atstovybės Lietuvoje kėlė ir kiti politikai

Verslas

Vilniaus savivaldybė ir po nepalankaus teismo sprendimo žada stadioną 2022 metais

Verslas

Gitanas Nausėda įvertino biudžetą: proveržio tikėtis neverta, o grėsmės auga

Ar norėtumėte ginčus dėl įsigytų nekokybiškų prekių ar paslaugų spręsti internetu?

Vardai

Monique ir Justinas Jarutis perdainavo Lady Gagos hitą iš filmo „A Star Is Born“: įvertinkite

Į apgriautą Sirijos sostinę po truputį grįžta normalus gyvenimas

Aktualu

Vyriausybė iš interneto ištrynė visus savo viešų posėdžių įrašus

Aktualu

Pirmadienį 15min studijoje – prezidentės posto sieksianti Aušra Maldeikienė

Gyvenimas

Rudens stilius: 3 madingiausių tipų aulinukai pagal stilistę V.Šaulytę

Vardai

Linas Adomaitis su žmona Irma tapo tėvais – gimė dukra: „Verkiu, nes tikras džiaugsmas turi ašaras“

Mokslas.IT

Apokalipsės šaukliai kentaurai: pasirodo itin retai, bet gali išnaikinti visą gyvybę

Gazas

Istorija: ką būtina žinoti apie automobilių saugos oro pagalves

24sek

Željko Obradovičius – apie neįteiktą kvietimą Šarui ir patarimą dėl kito klubo

Pasaulis kišenėje

„Ryanair“ paskelbė 24 valandų išpardavimą

Aktualu

Theresa May žada paskelbti, kad suderinta 95 proc. „Brexit“ susitarimo

Gazas

Kaip išlaikyti gerą sveikatą ir neprarasti laiko spūstyse? Pašnekovai dalinasi patirtimi

Naujienos

Aktualu

Interpeliacija B.Markauskui: klausia, ar nesijaučia kaltas dėl valstybės vadovų konflikto

Kultūra

Jogintė Bučinskaitė: Ne(eko)logiškas kūrybiškumas

Pasaulis kišenėje

Svajonių darbas: kraustykitės į Islandiją, keliaukite po pasaulį ir gaukite algą

24sek

Paskelbti ketvirtojo „Žalgirio“ – „Olympiakos“ mačo arbitrai

Vardai

Pirmagimio besilaukiantys Anžela ir Žygimantas Gečai mėgavosi sveikais pusryčiais

Aktualu

Skripalių apnuodijimą komentavęs buvęs cheminio ginklo kūrėjas sužeistas per eismo įvykį

Vardai

Aukštesnis teismas: Egidijus Dragūnas už statybas tikrai turi sumokėti 1 tūkst. eurų baudą

Aktualu

Indijos teismas populiarų guru pripažino kaltu už paauglės išžaginimą

Verslas

„Krašto naujienų“ redaktorė: Širvintų rajono savivaldybėje ribojamos žurnalistų teisės

Aktualu

Latvijoje nužudyta totalitarinių režimų nusikaltimus tyrusi eksprokurorė

Vardai

A.Bumblauskas į Lietuvos 100–mečio šventę kviestų „Red Hot Chili Peppers“ lyderį A.Kiedį

Aktualu

Moterį girtas prie vairo pražudęs buvęs Rokiškio rajono gimnazijos direktorius A.Tymukas keliaus į teismą

Maistas

3 pavasariški žinomų moterų receptai: chia sėklų pudingas, salotos su okra ir kokosiniai rutuliukai

Julianas Barnesas – vienas įdomiausių šiuolaikinių britų autorių, tačiau šioje knygoje, regis, išnaudojo tik pusę savo galimybių. 
15min recenzija Kultūra

Knygos recenzija. Juliano Barneso „Kalbant atvirai“ – elegantiškai ir stilingai, bet kiek giliai?

Gyvenimas

Minint Daržų dieną: 10 žingsnių, kurie derlių padės auginti lengviau

Aktualu

Indonezijoje užsiliepsnojus neteisėtam naftos gręžiniui žuvo mažiausiai 15 žmonių

Infografikas
Gazas

Netikėta idėja: įdomiausių automobilių savininkai kovos dėl vietos kalendoriuje

Aktualu

Italijos eksprezidentui G.Napolitano atlikta širdies operacija

Verslas

Tyrimas: korupcija Lietuvoje nemažėja

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką