Dabar populiaru
Publikuota: 2018 sausio 18d. 16:51

M.Kulbokas: biurų nuomininkams šiemet reikės daugiau lankstumo

Mindaugas Kulbokas
Žygimanto Gedvilos / 15min nuotr. / Mindaugas Kulbokas

Biurų rinkoje šiemet ir toliau vyraus tendencija, kad klientai vis labiau nuomą sies ne su nekilnojamojo turto plotu, o paslaugomis. Tuo tarpu investuotojai greta Baltijos šalių sostinių taip pat turėtų atrasti ir Kauną, teigia nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Newsec advisers LT“ Tyrimų ir analizės grupės vadovas Baltijos regione Mindaugas Kulbokas.

Anot jo, biurų nuomininkai vis dažniau ieško lankstumo, nors tai objektų valdytojams ne visada priimtina.

„Šiemet nuomininkai vis labiau norės didesnio lankstumo: trumpesnės sutarties ir galimybės keisti plotą, bet sutiks už tai mokėti didesnę kainą. Pagrindinė ryškėjanti tendencija, kad iš esmės klientai nuomojasi ne kvadratinius metrus, o biuro paslaugą. Savininkai tuo tarpu siekia kuo ilgesnės sutarties ir labiau fiksuoto ploto, nes taip jie gauna garantuotas pajamas ir mažesnę riziką“, – BNS sakė M.Kulbokas.

Jo teigimu, dėl šios tendencijos vis labiau populiarės bendradarbystės erdvės, taip pat panašias paslaugas siūlantys tarpininkai.

„Vis svarbesni bus ir tarpininkai, sujungiantys nuomininkus bei savininkus: už tam tikrą mokestį jie suteikia nuomininkams lankstumo, o savininkui – ilgalaikę sutartį ir įsipareigojimus. Abi pusės sumoka šiek tiek daugiau, bet nusiima nemažą dalį rizikos, kurią perima tarpininkas“, – aiškino analitiko.

Pavyzdžiu jis įvardijo JAV kompaniją „WeWork“, neturinčią nė vieno nuosavo kvadratinio metro, tačiau vertinamą apie 20 mlrd. JAV dolerių.

„Tarpininkas dažnai yra technologija, kuri be žmogiškųjų resursų įvertina riziką ir suteikia abiems pusėms tinkamą variantą. Tai neišvengiama ateitis ir ši tendencija tik stiprės“, – tvirtino M.Kulbokas.

Jis taip pat prognozavo, jog Baltijos šalys šiemet išliks patrauklios investuotojams, nes čia dar yra tinkamų objektų su patrauklia investicine grąža. Anot jo, investuotojai greta sostinių taip pat turėtų atrasti Kauną.

„Realu, kad sandorių apyvarta viršys pastaruoju metu taip geidžiamą 1 mlrd. eurų ribą. Manau, kad vietos fondų aktyvumas bus ir toliau juntamas, o preliminariais skaičiavimais, jų investicijos gali siekti daugiau kaip pusę visų investicijų. Tai ypač gerins investicinę aplinką, rodys augantį pasitikėjimą Baltijos šalių rinka ir natūraliai padidins likvidumą. Taip pat turime labai aiškią žinutę investuotojams, kad Baltijos šalys jau nebėra tik sostinių rinka, nes Kaunas tampa joms lygiavertis. Todėl Investuotojai 2018 ypatingą dėmesį turi nukreipti ir į Kauną“, – sakė M.Kulbokas.

BNS
Naujienų agentūros BNS informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB „BNS“ sutikimo draudžiama.
Temos: 2 Newsec, UAB Biuras

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Aktualu

Rusijos teisėjų vadas pasvarstė apie netobulą Konstituciją: ką rezga Vladimiras Putinas?

Aktualu

Protestų Ingušijoje dalyviai sako nusivylę Kremliumi ir žada gintis „plikomis rankomis“

Vardai

Mindaugas Kuzminskas patvirtino – skiriasi su žmona Egle: „Aš norėjau šeimos ir vaikų“

24sek

Šaras po pergalės – apie naujoką kosmose, P.Jankūno formą ir žvėrį T.Walkupą

Aktualu

Seksualiai Švėkšnoje išnaudotos merginos trokšta kurti ir mylėti, bet turi mokytis gyventi

„Ginčas“ dėl meilės „Žalgiriui“: kurie žaidėjai nepateisina Šaro lūkesčių?

Aktualu

Panevėžyje BMW nesuvaldęs „klevo lapas“ sumaitojo stovėjusį „Nissan“

Interviu Vardai

I.Launikonytė: apie metų skirtumo nepaisančią meilę V.Kovaliovui, išvaizdos pokyčius ir muzikos terapiją

Interviu Kultūra

Berlyno kino festivalio programos konsultantas W.Speckas: kinas yra politiškas menas

24sek

Naujokas liko ant suolo – Kauno „Žalgiris“ vos neprisižaidė su „Dzūkija“

Gyvenimas

Dosnus klientas padavėjai paliko 10 tūkst. JAV dolerių arbatpinigių

Sportas

Po įvarčio į savus vartus „Arsenal“ išgelbėjo fantastiškas 5 minučių dublis

Aktualu

Tomas Viluckas: Skausminga istorija rašoma Ukrainoje

Verslas

R.Vainienė: kitų metų biudžetas serga

Aktualu

Prie Raguvos susidūrė du „Volkswagen“ – vienas nulėkė į namą

Pasaulis kišenėje

Unikali Lietuvos vieta, kurios turėtų pavydėti visa Europa

Aktualu

Ukmergės rajone atitvarus perskriejo ir ant stogo apvirto „Volkswagen“

Aktualu

Kauniečių šeimą išardė praeivio skambutis: atėmė vaikus dėl pliaukštelėjimo per ranką

15min recenzija Kultūra

MO startas: nuo dėmesio buMO iki nuoboduMO

Aktualu

Kelyje Panevėžys–Vilnius į atitvarus rėžėsi nesuvaldytas „Volkswagen“

Naujienos

Aktualu

Rusijos teisėjų vadas pasvarstė apie netobulą Konstituciją: ką rezga Vladimiras Putinas?

Aktualu

Protestų Ingušijoje dalyviai sako nusivylę Kremliumi ir žada gintis „plikomis rankomis“

Vardai

Mindaugas Kuzminskas patvirtino – skiriasi su žmona Egle: „Aš norėjau šeimos ir vaikų“

24sek

Šaras po pergalės – apie naujoką kosmose, P.Jankūno formą ir žvėrį T.Walkupą

Aktualu

Seksualiai Švėkšnoje išnaudotos merginos trokšta kurti ir mylėti, bet turi mokytis gyventi

„Ginčas“ dėl meilės „Žalgiriui“: kurie žaidėjai nepateisina Šaro lūkesčių?

Aktualu

Panevėžyje BMW nesuvaldęs „klevo lapas“ sumaitojo stovėjusį „Nissan“

Interviu Vardai

I.Launikonytė: apie metų skirtumo nepaisančią meilę V.Kovaliovui, išvaizdos pokyčius ir muzikos terapiją

Interviu Kultūra

Berlyno kino festivalio programos konsultantas W.Speckas: kinas yra politiškas menas

24sek

Naujokas liko ant suolo – Kauno „Žalgiris“ vos neprisižaidė su „Dzūkija“

Gyvenimas

Dosnus klientas padavėjai paliko 10 tūkst. JAV dolerių arbatpinigių

Sportas

Po įvarčio į savus vartus „Arsenal“ išgelbėjo fantastiškas 5 minučių dublis

Gyvenimas

Valstybė nusprendė geriau už Valentiną žinanti, kuo jai gydytis: moteris jaučiasi bandomuoju triušiu

Aktualu

TS-LKD prezidentiniuose debatuose V.Ušackas dūrė: „Partijos vadovybė pasirinkusi Ingridą“

Aktualu

Nepilnamečių pataisos namų direktorius – atvirai apie tai, kas dedasi „vaikų kalėjime“

Verslas

Mirė vienas „United Colors of Benetton“ įkūrėjų Gilberto Benettonas

Vardai

Milžinas ir coliukė: kalnu pramintas „Sostų karų“ aktorius vedė savo mylimąją

Gyvenimas

Translyčių menstruacijos: vyrai, kurie serga mėnesinėmis, ir moterys, kurios – ne

Aktualu

Tomas Viluckas: Skausminga istorija rašoma Ukrainoje

Verslas

R.Vainienė: kitų metų biudžetas serga

Gera keliauti kartu

BALTIJOS MAISTO IR GĖRIMŲ PARODA „BAF“ 2018

Įkvėpk daugiau gyvenimo

Nacionalinis sveikatos egzaminas 2018

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką