TIESAI REIKIA TAVO PALAIKYMO PRISIDĖK
Dabar populiaru
Sužinokite daugiau
Pažymėkite klaidą tekste pele, prispaudę kairijį pelės klavišą

Palankias biurų nuomos kainas Vilniuje lems intensyvi plėtra

Nebaigtas statyti "Vyrokas" daugiabutis Konstitucijos prospekte
Vidmanto Balkūno / 15min nuotr. / Konstitucijos prospektas
Šaltinis: 15min
0
A A

Šių metų pradžia komercinio nekilnojamojo turto rinkoje staigmenų nepateikė, o tolimesnė verslo centrų plėtra nepadarė įtakos nuomos kainoms, teigia ekspertai. Tačiau auganti A klasės biurų pasiūla paskatins įmonių migraciją į modernias ir kartu ekonomiškas patalpas prestižinėse sostinės vietose bei koreguos nuomos kainas žemesnės klasės segmente, mano analitikai.

„Konkurencija nekilnojamojo turto rinkoje skatina investuotojus galvoti apie konkurencinius pranašumus bei keičia komercinio nekilnojamojo turto rinką. Intensyvi plėtra koreguos ir kainas, todėl situacija rinkoje palanki verslo biurų nuomininkams“, – pranešime spaudai cituojamas bendrovės „Centro kubas Nekilnojamasis turtas“ vadovas Viktoras Račkovskis

Auga mažo ploto biurų pasiūla

Pasak bendrovės „Centro kubas Nekilnojamasis turtas“ ekspertų, šiuolaikiniai biurų pastatai plėtojami tvarios plėtros principais, statytojai domisi startuolių bei vidutinio verslo poreikiais.

„Komercinio NT investuotojai skiria daugiau lėšų modernioms energijos taupymo technologijoms ir sprendimams, iš anksto apgalvoja ir sprendžia papildomus nuomininkų poreikius. Pavyzdžiui, įrengia patalpas keliems restoranams, vaikų darželiams, sporto klubams ir panašiai“, – sako įmonės vertinimo skyriaus vadovas Augustas Jagusinskis.

Vida Press nuotr./Vyras biure
Vida Press nuotr./Vyras biure

Taip pat pastebima auganti auganti mažo, iki 50 kv. m ploto biurų pasiūla.

„Ankščiau investuotojai orientavosi į stambius verslo biurų nuomininkus. Šiandien daugėja pasiūlymų mažesnėms įmonėms“, – pažymi NT vertinimo ekspertas.

Per pirmąjį metų ketvirtį – stabilus augimas

Pernai Vilniaus verslo biurų rinką papildė per 85 tūkst. patalpų, šiemet statybos tempai turėtų išlikti panašūs. Per pirmąjį metų ketvirtį verslo biurų nuomos plotas išaugo 16 tūkst. kv. m ir siekia apie 600 tūkst. kv. metrų. 2017-ųjų pradžioje intensyviau vyko B klasės biurų plėtra. Tačiau biurų vakansijos reitingas rodo, kad šios klasės biurai komercinio NT rinkoje yra mažiau laukiami. A klasės biurų vakansijos reitingas 4,6 procentai, o B klasės – 8,4 procento.

„Iki 2018 m. pabaigos į verslo biurų nuomos rinką ateis nauji žaidėjai, vyks esamų NT gigantų plėtra. Iš viso per du metus Vilniuje išaugs per penkiolika A ir B klasės verslo centrų bei administracinių kompleksų. Nuomojamas plotas sostinėje išaugs iki 750 tūkst. kv. m“, – sako bendrovės rinkos analitikas Tomas Sovijus Kvainickas.

Anot jo, pagrindiniai komercinio NT klasteriai ir toliau liks išsidėstę Konstitucijos bei Pilaitės pr., Ukmergės, A.Juozapavičiaus, Ulonų, Žalgirio bei Saltoniškių gatvėse.

Pažymėkite klaidą tekste pele, prispaudę kairijį pelės klavišą
Pranešti klaidą

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Dakaras 2018

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką