Dabar populiaru
Publikuota: 2018 gegužės 7d. 16:35

Prabangus turtas ant bangos: vis daugiau vilniečių perka aukštos klasės būstą

Nerijaus Numavičiaus namas
„DNB Būstas“ nuotr. / Buvęs Nerijaus Numavičiaus namas

Vilniuje auga poreikis aukštos klasės būstui, kasmet parduodama vis daugiau prabangių butų. Specialistų teigimu, tai lemia auganti miesto gyventojų perkamoji galia ir besikeičiantys poreikiai gyvenamajai aplinkai.

„Šalies sostinėje stebimas spartus brangesnio būsto dalies NT sandėriuose augimas. Pavyzdžiui, „Ober-Haus“ duomenimis, brangesnių butų dalis 2016 metų pasiūloje sudarė 13 proc., o 2017 metais šis rodiklis šoktelėjo iki 18 proc. Tuo tarpu 2013-2015 metais tokių butų dalis metinėje pasiūloje sudarė tik 6-8 proc.”, – pranešime spaudai cituojamas nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims Raimondas Reginis.

Ekspertas aiškina, kad aukštos klasės būstu laikomi projektai, kuriuose butų kainos su daline apdaila viršija 2 tūkst. eurų už kv. metrą.

„Ober-Haus“ nuotr./Raimondas Reginis
„Ober-Haus“ nuotr./Raimondas Reginis

R.Reginio teigimu, natūralu, kad, matydami augančią paklausą, plėtotojai nukreipė didesnę dalį investicijų į aukštesnės ar prestižinės klasės projektų statybas. Tokios pačios nuomonės laikosi ir nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „MG Valda“ pardavimų skyriaus vadovas Mantas Umbrasas.

„Naujakurių reikalavimai būstui akivaizdžiai auga. Jei anksčiau dominavo taupumas, šiandien vis dažniau svarbiausią vietą užima komforto, prabangos sprendimai. Renkantis ir planuojant atsirado daugiau laisvės, didelę įtaką pirkėjų sprendimams daro užsienyje, Vakarų šalyse matyti būsto ir gyvenimo būdo pavyzdžiai.

Ši tendencija vyrauja visuose segmentuose – pridėtinės vertės ir išskirtinės kokybės jau ieško ne tik prabangaus, bet ir vidutinio būsto pirkėjai. Todėl plėtotojai vis daugiau aukštos klasės butams taikomų standartų perkelia ir į kitus savo projektus, plačiai taiko juos statant įgytą patirtį“, – sako M.Umbrasas.

Ekspertai sutaria, kad šį pokytį rinkoje lemia nuolat gerėjanti ekonominė situacija, auganti sostinės gyventojų perkamoji galia.

„MG Valdos“ nuotr./„MG Valdos“ pardavimų vadovas Mantas Umbrasas
„MG Valdos“ nuotr./„MG Valdos“ pardavimų vadovas Mantas Umbrasas

Renkasi ir išskirtinius butus

Ekonominė gerovė skatina įsigyti ir vis daugiau išskirtinių, itin prabangių butų. Toks būstas „Ober-haus“ vertinamas nuo 3 tūkst. eurų už vieną kv. metrą.

„Remiantis oficialiai įregistruotų pirkimo-pardavimo sandorių informacija ir „Ober-Haus“ skaičiavimais, per 2016 metų pirmąjį pusmetį Vilniuje prabangių butų, kurių vieno kvadratinio metro kaina viršijo 3 tūkst. eurų (eliminavus automobilių stovėjimo vietų, sandėliukų ir kitų butų priklausinių kainą iš bendros sandorio sumos), įsigyta 39, per 2016 metų antrąjį pusmetį tokių butų jau buvo įsigyta 51, o per 2017 metų pirmąjį pusmetį – 54”, – teigia R.Reginis.

Pasak specialisto, atitinkamai augo ir tokio būsto įsigijimo kaina. Už įsigytą turtą per 2016 metų pirmąjį pusmetį sumokėta beveik 10,7 mln. eurų, 2016 metų antrąjį pusmetį – 14 mln. eurų, o už įsigytą prabangų būstą per 2017 metų pirmąjį pusmetį sumokėta 18,7 mln. eurų.

Nori gyventi centre

Pasak M.Umbraso, prabangaus būsto ieškantys vilniečiai tradiciškai renkasi gyventi miesto centre ar netoli jo.

„Itin populiarus noras – suderinti gyvenimą miesto centre ir galimybę būti gamtoje. Todėl itin didelio pirkėjų susidomėjimo sulaukia Užupio rajonas, žaliosios Antakalnio zonos. Pastaraisiais metais, ėmus sparčiai gaivinti žaliąsias erdves miesto centre bei Senamiestyje, jaučiamas itin išaugęs susidomėjimas aukštos klasės būstu ir čia“, – teigia pardavimų ekspertas.

R.Reginis priduria, kad toks būstas tampa vis populiaresnis ir Žvėryno bei Valakampių rajonuose.

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Aktualu

V.Putino pinigine vadinamas R.Abramovičius gali prašyti Lietuvos pilietybės ir turėtų teisę ją gauti

Aktualu

Dvigubos žmogžudystės byla Kaune: kūnus slėpė kieme, vieną iš aukų kankino elektrošoku

Vardai

Menininkas Donatas Dubauskas su valtorniste Greta į savo vestuves atriedėjo didžiaračiais dviračiais

Vardai

Milijonieriumi vadinęsis Aaronas Perezas už nepilnamečių pornografijos laikymą atsidūrė JAV kalėjime

Aktualu

„MG Baltic“ byla: kaltinamieji sako nesuprantantys visų kaltinimų, bet teisme kalbės

Aktualu

Prahos pavasario įvykiai iki šiol skaldo Čekijos ir Slovakijos visuomenes

Gyvenimas

Gydytoja pateikė faktų apie karvės pieno poveikį sveikatai: „Jo nereiktų gerti nei vaikams, nei suaugusiesiems“

Sportas

J.Lasickas atsisveikina su „Žalgiriu“ ir žengia A.Novikovo pėdomis

Aktualu

„Novičiok“ apsinuodijęs britas vėl paguldytas į ligoninę dėl regos sutrikimo

Kultūra

Jogintė Bučinskaitė: „Re:formatų“ festivalis ir protestų anticiklonai

Vidury miškų, toli nuo žmonių ūkininkaujanti pora Baltarusijoje

Aktualu

Afganistano sostinė atakuota raketomis, vyksta susirėmimai

Pasaulis kišenėje

Ekspedicija „Baidarė upėje“: 230 kilometrų Nerimi

Aktualu

Danijos spauda: nepasiturintys lietuviai atvyksta pas mus daryti nusikaltimų

Vardai

„Man-go“ lyderė Rima Petrauskytė laukiasi kūdikio

Gyvenimas

Ekspertai: priklausomybė nuo apsipirkinėjimo turėtų būti pripažinta psichine liga

Vardai

Žuvimi Palangoje prekiaujanti P.Gražulio dukros mama Birutė: „Geriausi pirkėjai – rusai“

Aktualu

TATENA sako nematanti Šiaurės Korėjos branduolinės programos sustabdymo ženklų

Sportas

„Baltic Chain Tour“ lenktynėse Lietuvos rinktinę į priekį ves R.Navardauskas 

Aktualu

JAV išdavė Vokietijai 95-erių buvusį nacių mirties stovyklos sargybinį

Naujienos

Žavinga ir jauki Ispanijos sala – Formentera

Gazas

Vilniuje filmuojant „Černobylį“ kardinaliai keisis eismas: tūkstančiams gyventojų prireiks geležinės kantrybės

Maistas

Paprasta ir skanu: polentos paplotėliai su vištiena ir pomidoriukų salotomis

Gazas

Dar vienas smūgis vidaus degimo varikliams: nauji automobiliai privalės važiuoti elektra

Vardai

„Draugystė veža“ susitiko su Ieva Zasimauskaite: dalyviai žadėjo „primedituoti“ garantuotą sėkmę mūsų atstovei

15min iš Romos Kultūra

Marija Drėmaitė: Kauno tarpukario architektūra turi sąsajų ir su Roma­

Verslas

Jaunimas skatinamas likti kaimuose

Mokslas.IT

Kokia tikimybė, kad šiais laikais pasikartotų „Titaniko“ tragedija?

Aktualu

Buvęs Estijos užsienio reikalų ministras U.Paetas nesitiki santykių su Rusija pagerėjimo

Gyvenimas

Stiklių gatvės stilius: elegantiškai ir patogiai

Kultūra

Kalbos premija skirta Elenai Bradūnaitei-Aglinskienei

Aktualu

ULAC direktorius Saulius Čaplinskas įsisirgo – darbe nesirodo jau mėnesį

Vardai

Prancūzų „Eurovizijos“ dainą įkvėpė pabėgėlių kūdikio istorija

Aktualu

Klaipėdos policijos viršininkas apie sodybos tvenkinyje nuskendusį kolegą: „Visi ištikti šoko“

Mokslas.IT

Naujas Visatos vaizdas kelia sumaištį: griaunami senieji Visatos evoliucijos modeliai

Vardai

Dvi dukras auginanti Violeta Tarasovienė: „Džiaugiuosi, kad mūsų ryšys – artimas, esame draugės“

15min tema Verslas

Plungei gresia tvanas – įmonei įgriso rūpintis nuotekų tinklais nemokamai

Aktualu

Europos Sąjunga nekeičia pozicijos dėl susitarimo su Iranu: jo reikia laikytis

Aktualu

Skaudžiai nuo vagių Birštone nukentėjęs BMW 3 GT savininkas žada dosniai atsilyginti už pagalbą

Verslas

4 pramonės revoliucija: atsakymai, kaip atremti emigracijos iššūkius ir konkuruoti globalioje rinkoje

Vardai

Atgal į mokyklą

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką