Dabar populiaru
Publikuota: 2014 lapkričio 27d. 09:45

Renovuoti negalima griauti – kur rašyti kablelį?

Daugiabutis
Daugiabutis

Šiuo metu Vilniuje renovuojami 4 daugiabučiai, greitai bus pradėta dirbti dar prie 25 pastatų. Renovacija įsibėgėja. Tačiau, kaip teigia nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt specialistai, reiktų svarstyti, ar dalies daugiabučių nereiktų griauti ir vietoje jų statyti naujus nei imtis jų renovacijos. Neretai toks sprendimas būtų kur kas ekonomiškesnis.

E. Narbuntovičius, Domoplius.lt projekto vadovas, teigia, kad dalies sovietmečiu statytų daugiabučių, kuriems šiandien daugiau nei penkiasdešimt metų, renovacija ilgainiui neduotų norimų rezultatų. Po penkerių ar dešimties metų juos vėl tektų atnaujinti.

„Dalis Vilniaus daugiabučių, kuriuos planuojama renovuoti, yra susidėvėję. Galima sutvarkyti jų fasadą, apšiltinti sienas, tačiau praeis keli metai ir vėl gali tekti galvoti apie remontą. O tai – dar daugiau papildomų išlaidų gyventojams. Manau, kad Vyriausybė pirmiausia turėtų apgalvoti ir sukurti patikimą planą, padėsiantį spręsti renovacijai netinkamų namų problemą“, – sako E. Narbuntovičius.

Šiuo metu daugelis kalbų apie renovacijai nebetinkamų daugiabučių griovimą lieka teoriniame lygmenyje, nes būsto plėtotojų, architektų, savivaldybės ir gyventojų nuomonės dėl to dažnai išsiskiria.

Po renovacijos buto kaina dažnai išauga apie 10-20 proc.

„Vieni tvirtina, kad griovimo ir perstatymo darbai atsieitų dešimt kartų brangiau nei renovacija. Kiti, atvirkščiai, tvirtina, kad pastačius daugiau butų senojo vietoje, galima būtų kompensuoti išlaidas, kurių pareikalautų namo nugriovimas. Tačiau tai tik kainos klausimas. O kur dar svarstymai apie ekonomiškumą ar laiko sąnaudas. Paprastesnis sprendimas tuomet – renovuoti“, – teigia E. Narbuntovičius.

Po renovacijos buto kaina dažnai išauga apie 10-20 proc. Pavyzdžiui, dviejų kambarių butas Naujamiestyje prieš renovaciją vidutiniškai kainavo apie 110 tūkst. litų, po renovacijos kaina šoktelėjo iki 140 tūkst. litų, t.y. apie 3 tūkst. litų už kvadratinį metrą. Čia pat statomi nauji dviejų kambarių butai, kurių vieno kvadratinio metro kaina siekia 5 tūkst. litų.

Kaip teigia nekilnojamojo turto ekspertas, renovuojant pastatus svarbu išvengti problemos, su kuria susidūrė intensyviai namus renovavę vokiečiai. Sutvarkę dalį sovietinių pastatų rytiniame Berlyne, po kelių metų jie turėjo juos vėl atnaujinti, keisti plastikinius langus, iš naujo apšildinti fasadus, nes namai buvo per seni renovacijai. Tiesa, yra ir gerųjų renovacijos pavyzdžių: pavyzdžiui, kaimyninėje Lenkijoje, kur atnaujinami ištisi rajonai.

„Jei norima, kad renovuoti namai pritrauktų naujakurių, reiktų kompleksinės renovacijos. Nepakanka tik apšiltinti sienas ir atnaujinti šildymo sistemą. Svarbu įrengti požemines ar padidinti lauko stovėjimo aikšteles automobiliams, žaidimų aikšteles vaikams, sutvarkyti daugiabučio aplinką, sukurti gyventojams patogią infrastruktūrą“, – pasakoja portalo projekto vadovas.

Iš viso Lietuvoje pirmuoju renovacijos etapu buvo numatoma renovuoti apie 800 pastatų, antrajame sąraše – jau apie 1,7 tūkst. daugiabučių. Daugiausiai – apie 200 – namų numatyta renovuoti Vilniuje.

Iki šiol Lietuvoje buvo nuspręsta griauti tik vieną renovacijai netinkamą pastatą – daugiabutį Kaune. Šis pastatas yra socialinės paskirties ir priklauso savivaldybei.

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

24sek

Kai kurių žaidėjų pasigedęs Šaras kelia „Žalgiriui“ esminį klausimą

Aktualu

Teisingumo ministras: peilis prieš Alytaus pataisos namų prižiūrėtoją nebuvo panaudotas

24sek

Prakeiksmas namuose tęsiasi: „Žalgiris“ po pratęsimo krito prieš „Barcelona“

Aktualu

Padovanoti filmui sukurtą laivą Vilniaus administracijos direktorius pasiūlė per anksti

Gyvenimas

Alkoholikas Povilas: „Gimus sūnui, švenčiau tris paras“

24sek

Karjeros vakaras, kuris „Žalgirio“ šokliui visai nerūpi: „Keista ir liūdna“

Pasaulis kišenėje

Lietuvio kelionė Tibete: patekimas į uždraustus vienuolynus ir 5 tūkst. m aukštis

Aktualu

Vykstant kovai dėl „Brexit“ sutarties įtakingi ministrai išreiškė paramą Th.May

Kultūra

O koks tu, kai nevaidini? Liubomiras Laucevičius

Vardai

Po skyrybų dramos Sigitas Martinavičius Balyje vedė Editą Rupeikaitę: nuotaka švenčia ne tik vestuves

Mokslas.IT

Stiklo sudėties pagrindas – sprogusių žvaigždžių liekanos, nustatė astrofizikai

15min tema Aktualu

Ir lietuviams aktualūs „Brexit“ scenarijai: mūsų diplomatų uraganas Londone nestebina

15min iš Ploješčio Interviu Sportas

Prieš dvikovą Rumunijoje E.Jankauskas: „Šiame lygyje reikia būti tvirtesniems“

Vardai

Mauricijuje medų kopinėję Skaisgiriai liko sužavėti rojų primenančių vaizdų, kurie – lyg atvirutės

Gyvenimas

Būdavo dienų, kai Kristina net nebijodavo mirti: žmonėms tai atrodo paprastas galvos skausmas

Vardai

Stanislavas Stavickis-Stano: „Aš sergu vėžiu, bet pasveiksiu“

Sportas

Nuteistas E.Petrauskas: „Jei toks Lietuvoje teisingumas, tai kam nešu šiai šaliai medalius?“

Gazas

Į kelius vėl grįžta mirtis: renkasi pėsčiuosius be atšvaitų

Aktualu

Nemunas Lietuvos gyvenime: upei iš biudžeto buvo skiriama įspūdinga suma

24sek

Eurolygoje – tuščias Lukas Lekavičius ir „Panathinaikos“ nesėkmė

Naujienos

24sek

Kai kurių žaidėjų pasigedęs Šaras kelia „Žalgiriui“ esminį klausimą

Aktualu

Teisingumo ministras: peilis prieš Alytaus pataisos namų prižiūrėtoją nebuvo panaudotas

24sek

Prakeiksmas namuose tęsiasi: „Žalgiris“ po pratęsimo krito prieš „Barcelona“

Aktualu

Padovanoti filmui sukurtą laivą Vilniaus administracijos direktorius pasiūlė per anksti

Gyvenimas

Alkoholikas Povilas: „Gimus sūnui, švenčiau tris paras“

24sek

Karjeros vakaras, kuris „Žalgirio“ šokliui visai nerūpi: „Keista ir liūdna“

Pasaulis kišenėje

Lietuvio kelionė Tibete: patekimas į uždraustus vienuolynus ir 5 tūkst. m aukštis

Aktualu

Vykstant kovai dėl „Brexit“ sutarties įtakingi ministrai išreiškė paramą Th.May

Kultūra

O koks tu, kai nevaidini? Liubomiras Laucevičius

Vardai

Po skyrybų dramos Sigitas Martinavičius Balyje vedė Editą Rupeikaitę: nuotaka švenčia ne tik vestuves

Mokslas.IT

Stiklo sudėties pagrindas – sprogusių žvaigždžių liekanos, nustatė astrofizikai

15min tema Aktualu

Ir lietuviams aktualūs „Brexit“ scenarijai: mūsų diplomatų uraganas Londone nestebina

15min iš Ploješčio Interviu Sportas

Prieš dvikovą Rumunijoje E.Jankauskas: „Šiame lygyje reikia būti tvirtesniems“

Vardai

Mauricijuje medų kopinėję Skaisgiriai liko sužavėti rojų primenančių vaizdų, kurie – lyg atvirutės

Gyvenimas

Būdavo dienų, kai Kristina net nebijodavo mirti: žmonėms tai atrodo paprastas galvos skausmas

Vardai

Stanislavas Stavickis-Stano: „Aš sergu vėžiu, bet pasveiksiu“

Sportas

Nuteistas E.Petrauskas: „Jei toks Lietuvoje teisingumas, tai kam nešu šiai šaliai medalius?“

Gazas

Į kelius vėl grįžta mirtis: renkasi pėsčiuosius be atšvaitų

Aktualu

Nemunas Lietuvos gyvenime: upei iš biudžeto buvo skiriama įspūdinga suma

24sek

Eurolygoje – tuščias Lukas Lekavičius ir „Panathinaikos“ nesėkmė

Vardai

Ypatingos

07:40
07:22

Gera keliauti kartu

Ko reikia šiuolaikiniam pirkėjui?

Sveikata

Mamos prieš meningokoką

Būk nesustabdoma

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką