Dabar populiaru
Publikuota: 2018 rugsėjo 2d. 17:07

Žemės pardavėjams siūloma apsauga nuo sandorį sudaryti delsiančių pirkėjų

Žemės sklypas
Photos.com / Žemės sklypas

Iš pirmenybę pirkti dirbamą žemę turinčių asmenų sąrašo ketinama šalinti gyventojus, kurie deklaruos ketinimus įsigyti žemės, tačiau dels sudaryti sandorius.

Parlamentaro „valstiečio“ Kęstučio Bacvinkos registruota Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatymo pataisa numato, kad gyventojai, pareiškę norą pasinaudoti pirmumo teise įsigyti sklypą ir to nepadarę per vienerius metus, šią teisę praras.

Ūkininkų sąjunga ir kai kurie parlamentarai sako, kad vienerių metų terminas yra per ilgas ir gali suvaržyti dirbamos žemės pardavimo rinką.

Saugiklis pardavėjui

K.Bacvinka BNS sakė, kad siūloma pataisa būtų įteisintas saugiklis pardavėjams, kurie su pirkėjais dėl žemės įsigijimo sudera žodžiu, bet dėl sandorio įforminimo raštu nesusitaria.

„Jeigu (sutartis raštu – BNS) nesudaroma, rankpinigių neduodama, tik pažadais maitinama, kad pirks pirks, bet neperka? Traukinys taip palengva ir važiuoja, bet ką daryti tam žmogui, kuris nori žemę parduoti?“, – klausė parlamentaras.

Jis pripažino abejojantis, ar pataisa pagyvins prekybos dirbama žeme rinką.

„Nemanau, kad tai kažkoks pagyvinimas ar paskata bus. Tai tik mažas saugiklis pardavėjų atžvilgiu“, – sakė K.Bacvinka.

Siūlo trumpesnį terminą

Seimo Ekonomikos komiteto narys liberalas Eugenijus Gentvilas teikiamą pataisą vadina „suvaržančia“ ir „visišku įsikišimu į rinką“. Anot jo, vienerių metų terminas yra per ilgas.

„Metams laiko nustatyti terminą yra rinkos sustabdymas. Tai neproporcingai ilgas laikotarpis, nes per metus gali ir pasėti, ir nupjauti, ir parduoti. Atėjo pirkėjas ir sako: noriu pirkti, moku gerus pinigus, bet pardavėjas sako: ne ne, turime laukti metus, kol kaimynas ar nuomotojas, na, tas turintis pirmumo teisę, apsispręs. Ir negali niekas kitas pirkti, nors pinigus jau dabar siūlo“, – tvirtino E.Gentvilas.

Ūkininkų sąjungos pirmininkas Jonas Talmantas BNS taip pat sakė, kad vieneri metai – per ilgas terminas.

„Apibrėžtumas turi būti, nes pirkėjas gali vilkinti laiką, sakyti, kad neturi sukaupęs pinigų. O jeigu aš žemę noriu parduoti staigiai? Turėsiu laukti metus?“, – kalbėjo J.Talmantas.

Jis siūlo nustatyti ne ilgesnį kaip trijų mėnesių terminą.

Sandorių vilkinimo atvejai – reti

Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) Viešųjų ryšių skyriaus vedėjo Ruslano Golubovo teigimu, atvejų, kai pirkėjai delsia įgyvendinti pažadą įsigyti žemę, nėra daug.

„Tai yra vienetiniai atvejai, apie kuriuos mes žinome – kreipiasi telefonu pardavėjai ir klausia, ką daryti, kai iš jų neperka kurį laiką. Bet tai vienetai. Mes tokios problemos nežinome“, – BNS aiškino R.Golubovas.

K.Bacvinka taip pat sako, kad tokie atvejai nėra dažni, bet jų pasitaiko ir „jau atsiranda problema“.

Ūkininkų sąjungos vadovo teigimu, apie 90 proc. dirbamos žemės pirkimų sandorių pardavėjai sudaro su pirkėjais, turinčiais pirmumo teisę tą žemę įsigyti. Anot J.Talmanto, tokie sandoriai paprastai trunka porą mėnesių.

Per metus NŽT išduoda vidutiniškai apie 15 tūkst. pažymų dėl žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo pirmumo teise, tačiau neturi konkrečios statistikos apie pirkimo–pardavimo sandorių sudarymo faktą.

Pirmumo teisę įsigyti dirbamą žemę turi parduodamo žemės sklypo bendraturčiai, asmenys, kurie dirba šią žemę ne trumpiau kaip vienerius metus, taip pat besiribojančių sklypų savininkai arba toje savivaldybėje, kur yra parduodamas sklypas, gyvenantys ūkininkai.

Dirbamos žemės pirkėjai gali įsigyti jos, tik sutikus NŽT – ji tikrina, ar pirkėjas atitinka reikalavimus, žiūri, kad vienas žmogus neįsigytų daugiau kaip 500 hektarų žemės.

BNS
Naujienų agentūros BNS informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB „BNS“ sutikimo draudžiama.

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Aktualu

Žiežmarių gimnazijos mokytojos tonas kirčiavimo pamokoje verčia gūžtis: mokyklos vadovybė ėmėsi veiksmų

Gazas

Lošti ar palaukti? „Teleloto“ laimėtas „Peugeot 206“ po 15 metų kainavo 750 eurų

Aktualu

Iš Norvegijos į Lietuvą grįžtančią šeimą apgavo sukčiai: „Būkite budrūs“

Gyvenimas

Linksmuolio kupiškėno Gintauto namuose – daugiau kaip 400 kortų kaladžių kolekcija

„Atsarginiai“: nesuvokiamas J.Hardeno rezultatyvumas, L.Dončičiaus semestras ir žvaigždės NBA2k turnyre

Vardai

Kas lieka už kadro: pasivaikščiokite po apdovanojimų „Žmonės 2019“ užkulisius

Aktualu

Algimantas Liekis: Išlikimas lietuviais Tėvynėje ir svetur

Verslas

Po „Brexit“: ar Lietuvoje galios Britanijoje gautas diplomas ir kas finansuos studijas?

Aktualu

Kėdainių rajone – automobilių kaktomuša: žuvo du žmonės, vienas sužeistas

Vardai

Kanaruose būstą įsigijęs A.Kriščiūnas atskleidė brangiai kainavusią klaidą: „Teko smarkiai nusivilti“

Aktualu

Linas Šipavičius: Sekmadienio evangelija. Taip Jėzus parodė savo šlovę

Deuce

Sensacija „Australian Open“ – 20-metis graikas išmetė Rogerį Federerį

Gyvenimas

Mikropigmentacijos meistrė Gintarė: „Tik maža dalis vyrų išdrįsta koreguoti trūkumus“

Gyvenimas

„Dior“ modeliams podiumu eiti neteko: kolekcija pristatyta ant judančio 76 m ilgio tako

Maistas

Renatos Ničajienės „Sezoninių skanumynų istorijos“: jogurtinis keksas su citrinomis

Verslas

5 eurus pervedusi ir pajuokavusi banko klientė turėjo pasiaiškinti dėl žodžių

Sportas

Inicijavo ir R.Meilutytė: trys nauji madingi dalykai plaukikų socialiniuose tinkluose

24sek

Herojiškas Šarą išgąsdinusio įžaidėjo pavyzdys „Žalgiriui“

Sportas

Britų bėgikė sieks šeštosios olimpiados, būdama 46-erių: „Pamirštu, kokia esu sena“

Vardai

Nauja žvaigždžių pora: Bradas Pittas susitikinėja su aktore Charlize Theron

Vardai

Darjušas ir Edita Lavrinovičiai – apie staiga įsiplieskusią meilę, piršlybas ir didesnės šeimos norą

Vardai

Su liga kovojęs Andrius Kulikauskas džiaugiasi ataugusiomis garbanomis: „Kitaip ir negalėjo būti“

Verslas

Tikras meno šedevras – krioklį primenantis namas iš plieno ir stiklo

15min iš Paryžiaus Aktualu

Lietuvis „geltonųjų liemenių“ proteste vaišinosi ašarinėmis dujomis ir vos išvengė skriejančio butelio

Aktualu

Įsivyravo žiema: kitą savaitę temperatūra gali kristi ir žemiau 15 laipsnių

Naujienos

Pasaulis kišenėje

Tailande gyvenantys Kupečiai: apie didžiausias klaidas planuojant kelionę ir nuo ko viską pradėti

Kultūra

Nesibaigiantis Greimo šimtmetis

24sek

Prie NKL klubo vairo stojantis U16 rinktinės treneris: „Mano tikslas – jaunimą artinti prie vyrų krepšinio“

Maistas

Pusryčiams – naminė granola: 3 sveikuoliški receptai

Kultūra

Tomas Daugirdas: Kultūra spąstuose

Verslas

EIOPA ekspertų grupėse dirbs ir Lietuvos atstovai

Aktualu

Prancūzija: Sirijos lyderis laimėjo pilietinį karą

Aktualu

J. Kaczynskis apsisprendė: nori, kad Lenkija būtų kaip vakarinės ES šalys

Deuce

Rugpjūčio mėnesio geriausias „NextGen“ talentas – graikas Stefanos Tsitsipas

Jaunimo linksmybės Vilniaus gatvėse

Verslas

Architektai sukritikavo pėsčiųjų tilto per Nerį projekto konkursą: sąlygos nekokybiškos

Konkursas Gyvenimas

Konkursas „Mano kiemas“: jaukūs dėstymai vienoje Platelių sodyboje

Bundančio ryto peizažai Rubikiuose, Anykščių rajone

LT 100 Aktualu

Kainų karą paskelbęs S.Skvernelis neišrado nieko naujo: tos pačios bėdos kamavo tarpukariu

Gyvenimas

10 stiliaus akcentų, kuriuos verta pasiskolinti iš prancūzių

Aktualu

B.Netanyahu remia JAV sprendimą liautis finansavus JT Pagalbos ir darbų agentūrą

Aktualu

Jubiliejui besirengiantis Vilnius šventei laukia visuomenės idėjų

Aktualu

Kremliaus remiami Rytų Ukrainos separatistai gedi žuvusio A.Zacharčenkos

Vardai

Režisieriaus Justino Krisiūno filme „Širdys“ vieną pagrindinių vaidmenų atliks Rolandas Kazlas

Vardai

Garsūs Lietuvos barzdočiai turi savo antrininkus: kuris panašiausias?

Sportas

Neymaras, kuris žavi: įvartis, fantastiška reakcija į pašaipas ir dėmesys mažajam įsibrovėliui

Aktualu

Europos Sąjunga sutiktų neilgam pratęsti „Brexit“ derybas

Aktualu

Somalio sostinėje sprogus užminuotam automobiliui žuvo 6 žmonės

Aktualu

Popiežius perspėjo dėl Sirijoje bręstančios katastrofos

Aktualu

Mokslo ir žinių šventė Kinijoje baigėsi protestuotojų sulaikymu

Vardai

Gera keliauti kartu

Praktiški patarimai

Video

04:13
03:15
00:21

Maistas

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką