Dabar populiaru
Publikuota: 2018 rugsėjo 2d. 17:07

Žemės pardavėjams siūloma apsauga nuo sandorį sudaryti delsiančių pirkėjų

Žemės sklypas
Photos.com / Žemės sklypas

Iš pirmenybę pirkti dirbamą žemę turinčių asmenų sąrašo ketinama šalinti gyventojus, kurie deklaruos ketinimus įsigyti žemės, tačiau dels sudaryti sandorius.

Parlamentaro „valstiečio“ Kęstučio Bacvinkos registruota Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatymo pataisa numato, kad gyventojai, pareiškę norą pasinaudoti pirmumo teise įsigyti sklypą ir to nepadarę per vienerius metus, šią teisę praras.

Ūkininkų sąjunga ir kai kurie parlamentarai sako, kad vienerių metų terminas yra per ilgas ir gali suvaržyti dirbamos žemės pardavimo rinką.

Saugiklis pardavėjui

K.Bacvinka BNS sakė, kad siūloma pataisa būtų įteisintas saugiklis pardavėjams, kurie su pirkėjais dėl žemės įsigijimo sudera žodžiu, bet dėl sandorio įforminimo raštu nesusitaria.

„Jeigu (sutartis raštu – BNS) nesudaroma, rankpinigių neduodama, tik pažadais maitinama, kad pirks pirks, bet neperka? Traukinys taip palengva ir važiuoja, bet ką daryti tam žmogui, kuris nori žemę parduoti?“, – klausė parlamentaras.

Jis pripažino abejojantis, ar pataisa pagyvins prekybos dirbama žeme rinką.

„Nemanau, kad tai kažkoks pagyvinimas ar paskata bus. Tai tik mažas saugiklis pardavėjų atžvilgiu“, – sakė K.Bacvinka.

Siūlo trumpesnį terminą

Seimo Ekonomikos komiteto narys liberalas Eugenijus Gentvilas teikiamą pataisą vadina „suvaržančia“ ir „visišku įsikišimu į rinką“. Anot jo, vienerių metų terminas yra per ilgas.

„Metams laiko nustatyti terminą yra rinkos sustabdymas. Tai neproporcingai ilgas laikotarpis, nes per metus gali ir pasėti, ir nupjauti, ir parduoti. Atėjo pirkėjas ir sako: noriu pirkti, moku gerus pinigus, bet pardavėjas sako: ne ne, turime laukti metus, kol kaimynas ar nuomotojas, na, tas turintis pirmumo teisę, apsispręs. Ir negali niekas kitas pirkti, nors pinigus jau dabar siūlo“, – tvirtino E.Gentvilas.

Ūkininkų sąjungos pirmininkas Jonas Talmantas BNS taip pat sakė, kad vieneri metai – per ilgas terminas.

„Apibrėžtumas turi būti, nes pirkėjas gali vilkinti laiką, sakyti, kad neturi sukaupęs pinigų. O jeigu aš žemę noriu parduoti staigiai? Turėsiu laukti metus?“, – kalbėjo J.Talmantas.

Jis siūlo nustatyti ne ilgesnį kaip trijų mėnesių terminą.

Sandorių vilkinimo atvejai – reti

Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) Viešųjų ryšių skyriaus vedėjo Ruslano Golubovo teigimu, atvejų, kai pirkėjai delsia įgyvendinti pažadą įsigyti žemę, nėra daug.

„Tai yra vienetiniai atvejai, apie kuriuos mes žinome – kreipiasi telefonu pardavėjai ir klausia, ką daryti, kai iš jų neperka kurį laiką. Bet tai vienetai. Mes tokios problemos nežinome“, – BNS aiškino R.Golubovas.

K.Bacvinka taip pat sako, kad tokie atvejai nėra dažni, bet jų pasitaiko ir „jau atsiranda problema“.

Ūkininkų sąjungos vadovo teigimu, apie 90 proc. dirbamos žemės pirkimų sandorių pardavėjai sudaro su pirkėjais, turinčiais pirmumo teisę tą žemę įsigyti. Anot J.Talmanto, tokie sandoriai paprastai trunka porą mėnesių.

Per metus NŽT išduoda vidutiniškai apie 15 tūkst. pažymų dėl žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo pirmumo teise, tačiau neturi konkrečios statistikos apie pirkimo–pardavimo sandorių sudarymo faktą.

Pirmumo teisę įsigyti dirbamą žemę turi parduodamo žemės sklypo bendraturčiai, asmenys, kurie dirba šią žemę ne trumpiau kaip vienerius metus, taip pat besiribojančių sklypų savininkai arba toje savivaldybėje, kur yra parduodamas sklypas, gyvenantys ūkininkai.

Dirbamos žemės pirkėjai gali įsigyti jos, tik sutikus NŽT – ji tikrina, ar pirkėjas atitinka reikalavimus, žiūri, kad vienas žmogus neįsigytų daugiau kaip 500 hektarų žemės.

BNS
Naujienų agentūros BNS informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB „BNS“ sutikimo draudžiama.

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Aktualu

Povilo Urbšio sėkmė: 2,3 tūkst. eurų vertintą žemę pardavė už 143 tūkst. eurų

Aktualu

Patvirtintas „Brexit“ susitarimo projektas: lietuviai teisės gyventi JK nepraras

24sek

Pergalingas metimas per J.Valančiūno ranką: buvęs „Raptors“ treneris triumfavo Toronte

Annos istorija

Aktualu

Tarp taikos ir naujo karo: kas šiomis dienomis vyksta Gazos Ruože?

Interviu Kultūra

Mokslininkas ir rašytojas Alanas Lightmanas: apie lėtesnio gyvenimo ilgesį ir naująją pasaulio tvarką

24sek

Po Antano Guogos pareiškimų – sirgalių gedulo vainikas prie „Ryto“ biuro durų

Aktualu

Linas Kojala apie patvirtintą „Brexit“ susitarimo projektą: tai – dar ne pabaiga

Vardai

„Dydžio (r)evoliuciją“ laimėjo Vitalija Jonikytė: dirbti į fabriką Norvegijoje jurbarkiškė nebegrįš

Aktualu

R.Dagys: protingumo kriterijai nesuveikė, Vaiko teisių apsaugos įstatymą teks keisti

Verslas

Iš emigracijos grįžusi lietuvė ir toliau renkasi mokėti mokesčius Didžiajai Britanijai

N-18 Aktualu

Nuogas moteris internete atradęs senolis teisiamas kaip sunkus nusikaltėlis

Sportas

Belgišką sprigtą gavusio „Vyčio“ strategas L.Mistura: „Mūsų žaidėjai – ne prastesni“

Gyvenimas

Atsikratyti pilvo padės penki prieskoniai

Vardai

15 kilogramų priaugusi Natalija Bunkė: „Dabar toks etapas. Turbūt... per gerai gyvenu!“

„Ginčas“: K.Maksvytis vertas treniruoti „Žalgirį“ ir „Rytą“?

15min recenzija Kultūra

Knygos recenzija. K.Sarnicko-Kasteto „Turnė̃“ – ne apie „G&G“, bet apie „Alkūninį veleną“

„urBONUSas“: M.Kalnietis – apie rekordus Prancūzijoje, „Žalgirį“ ir linksmas istorijas

Aktualu

Pasvalyje statomas paminklas kunigaikščiui Žygimantui Augustui

Gyvenimas

Nutirpusiu kūnu nėščioji priimamajame laukė kelias valandas: ką reiškia skubus siuntimas?

Naujienos

Pasaulis kišenėje

Tailande gyvenantys Kupečiai: apie didžiausias klaidas planuojant kelionę ir nuo ko viską pradėti

Kultūra

Nesibaigiantis Greimo šimtmetis

24sek

Prie NKL klubo vairo stojantis U16 rinktinės treneris: „Mano tikslas – jaunimą artinti prie vyrų krepšinio“

Maistas

Pusryčiams – naminė granola: 3 sveikuoliški receptai

Kultūra

Tomas Daugirdas: Kultūra spąstuose

Verslas

EIOPA ekspertų grupėse dirbs ir Lietuvos atstovai

Aktualu

Prancūzija: Sirijos lyderis laimėjo pilietinį karą

Aktualu

J. Kaczynskis apsisprendė: nori, kad Lenkija būtų kaip vakarinės ES šalys

Deuce

Rugpjūčio mėnesio geriausias „NextGen“ talentas – graikas Stefanos Tsitsipas

Jaunimo linksmybės Vilniaus gatvėse

Verslas

Architektai sukritikavo pėsčiųjų tilto per Nerį projekto konkursą: sąlygos nekokybiškos

Konkursas Gyvenimas

Konkursas „Mano kiemas“: jaukūs dėstymai vienoje Platelių sodyboje

Bundančio ryto peizažai Rubikiuose, Anykščių rajone

LT 100 Aktualu

Kainų karą paskelbęs S.Skvernelis neišrado nieko naujo: tos pačios bėdos kamavo tarpukariu

Gyvenimas

10 stiliaus akcentų, kuriuos verta pasiskolinti iš prancūzių

Aktualu

B.Netanyahu remia JAV sprendimą liautis finansavus JT Pagalbos ir darbų agentūrą

Aktualu

Jubiliejui besirengiantis Vilnius šventei laukia visuomenės idėjų

Aktualu

Kremliaus remiami Rytų Ukrainos separatistai gedi žuvusio A.Zacharčenkos

Vardai

Režisieriaus Justino Krisiūno filme „Širdys“ vieną pagrindinių vaidmenų atliks Rolandas Kazlas

Vardai

Garsūs Lietuvos barzdočiai turi savo antrininkus: kuris panašiausias?

Vardai

Ypatingos

06:20
04:06

Gera keliauti kartu

Konferencija „Žiniasklaida rytoj“

Ko reikia šiuolaikiniam pirkėjui?

Sveikata

Mamos prieš meningokoką

Būk nesustabdoma

Parašykite atsiliepimą apie VERSLO rubriką