Per III ketvirtį Kaune parduota 120 naujos statybos butų – 18 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu metu. Tai yra rekordinis po krizės naujos statybos būtų skaičius. Klaipėdoje per šį laikotarpį parduota 90 naujų butų – lygiai tiek pat, kiek pernai tuo pačiu metu, rašoma pranešime.
„Kaunas toliau stebina naujo būsto rinkos aktyvumu. Rekordiniai pardavimai po krizės patvirtina, kad čia patrauklaus būsto poreikis yra ir jis nuolat didėja. Klientai renkasi tik pradedamus statyti projektus arčiau miesto centro ir formuoja iki šiol Kaune nebuvusį prabangaus būsto segmentą“, – teigė nekilnojamojo turto bendrovės „Eika“ plėtros vadovas Martynas Žibūda.
Taip pat po ilgesnio laiko Kauno rinka sulaukė naujos pasiūlos papildymo – nuo 2015 metų pradžios mažėjęs laisvų butų skaičius rinkoje pirmąkart per ketvirtį papildytas apie 170 naujų butų 5 projektuose. Pirkėjai, norintys įsigyti naują būstą Kaune, šiuo metu gali rinktis iš maždaug 450 butų.
Tačiau Klaipėdoje situacija naujo būsto rinkoje nerodo jokių pokyčių. Pasak NT specialisto, paklausa penktą ketvirtį iš eilės išlieka stabili – parduodama 85-90 naujos statybos butų. Pasiūla uostamiestyje šiuo metu siekia apie 550 laisvų butų.
„Didelė parduodamų butų dalis pasiūloje yra likusi dar nuo 2008 metų. Nelikvidaus būsto sandėlis po truputį mažėja, tačiau jis kol kas yra dar labai didelis, kad NT plėtotojai ryžtųsi pradėti didesnius projektus uostamiestyje“, – pasakoja M.Žibūda.
Anot jo, net 2 proc. per trečią ketvirtį sumažėjusi Klaipėdos rinkoje esančių projektų ir jų likučių kvadratinio metro kaina uostamiesčio gyventojų naujo būsto pasirinkimo galimybės artimiausius metu nepadidins.
„Rinką toliau papildys nedideli pavieniai daugiabučių projektai, tačiau naujų gyvenviečių NT plėtotojai nesiryš pradėti“, – teigė M.Žibūda.
Vidutinė kv. m kaina naujo būsto rinkoje per trečiąjį ketvirtį Kaune ūgtelėjo 3 proc. ir šiuo metu siekia 1080 eurų už kv. m, o Klaipėdoje kaina sumažėjo 2 proc. ir šiuo metu siekia 1220 eurų už kv. metrą.
„Kainų tendencijas Kaune ir Klaipėdoje lėmė skirtingi veiksniai: Kaune nauja pasiūla su būstų pasiūlymais rinką papildė didesne nei vidutine kaina, tuo tarpu Klaipėdoje atskiri projektai vis dar ieško pardavimo kainos, kurią pirkėjai būtų pasiruošę mokėti, o tai lėmė bendros vidutinės kv. m. mažėjimą“, – teigė M.Žibūda.
