70-yje didelių miestų rugpjūtį fiksuotas 9,2 proc. metinis kainų augimas, kai liepą jis buvo 7,9 proc.
„Smarkų kainų augimą lėmė „perkaitusių miestų“ statistiką, daugiausia šių – Pekino, Šanchajaus, Guangdžou ir Šendženo“, – aiškino „Gavekal Dragonomics“ ekonomistė Rosealea Yao.
Kinijos uoste Siamene kainos per metus augo labiausiai – 43,8 proc., o Hefėhuhe – 40,3 proc. Abiejuose miestuose rugpjūtį užfiksuotas lėtesnis kainų augimas.
Šendžene NT kainos yra pačios didžiausios – kvadratinis metras kainuoja per 8,1 tūkst. dolerių. Palyginimui, Niujorke kvadratinis metras kainuoja 18,5 tūkst. dolerių, o Tokijuje – per 13,8 tūkst. dolerių.
„Šendženas taip pat yra technologijų centras – jame yra įsikūrę daug bendrovių, kurių akcijomis prekiaujama biržoje, todėl daug žmonių turi laisvo kapitalo, kurį investuoja į NT“, – sakė „China Merchants Securities“ analitikas Zhangas Yipingas.
Jo teigimu, sklypų nėra labai daug, miesto populiacija – daugiausia jauni žmonės, kurie būsto ieško skubiai.
Šanchajuje per metus kainos augo 31,2 proc., Kinijos sostinėje Pekine – 23,5 proc.
Šanchajuje kvadratinio metro kainos išaugo iki 6,5 tūkst. dolerių, Pekine – 5,8 tūkst. dolerių.
R.Yao teigimu, kainos išsipūtė iki nestabilaus lygio, o gausus kreditavimas ir negriežta skolinimo politika ir toliau augins kainas.
Kai kainos panašiais tempais kilo prieš kelerius metus, 47 miestai priėmė griežtesnę NT rinkos reguliavimo politiką, tačiau šįsyk tik keli miestai nusprendė imtis veiksmų.
Analitikės teigimu, šiemet kainų augimui didelę įtaką darė didelis kreditavimas, todėl vyriausybei klausimas, kaip apriboti likvidumą, turėtų būti prioritetinis.
