„Pajūrio kurortų apgyvendinimo sektorius ruoštis vasaros sezonui šiemet pradėjo kiek anksčiau ir intensyviau – kasdien vien Palangos poskyryje apsilanko apie 30-40 interesantų, turinčių nekilnojamojo turto ir ketinančių jį nuomoti. Tarp lankytojų daugėja kitų miestų gyventojų, taip pat užsieniečių, kurie sezono metu tikisi pajamų iš būsto nuomos pajūryje ir teiraujasi, kaip tvarkingai registruoti veiklą”, – sako Klaipėdos AVMI Mokestinių prievolių departamento direktorė Edita Cibienė.
Kaip rašoma VMI pranešime, šiais metais padaugėjo žmonių, kurie teiraujasi apie nuomą per „Airbnb“ platformą ar Booking.com svetainę.
Išnuomoti nekilnojamąjį turtą galima keliais būdais:
- įsigijus verslo liudijimą „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma“. Jis leidžia nuomoti tik gyvenamosios paskirties patalpas ir tik gyventojams (tiek ilgam, tiek trumpam laikotarpiui). Taip pajamų mokestis sumokamas iš anksto įsigyjant verslo liudijimą;
- arba galima teikti metinę pajamų deklaraciją ir sumokėti 15 proc. mokestį nuo gautų pajamų;
- apgyvendinimo paslaugas galima teikti įsigijus verslo liudijimą veikloms „Apgyvendinimo paslaugų (nakvynės ir pusryčių paslaugos) teikimas“ ar „Apgyvendinimo paslaugų ((kaimo turizmo paslaugos) teikimas“;
- taip pat įregistravus individualią veiklą pagal pažymą „Poilsiautojų ir kita trumpalaikio apgyvendinimo veikla“ arba „Kita apgyvendinimo veikla“. Taip pajamos, gautos iš vykdomos individualios apgyvendinimo paslaugų teikimo veiklos, yra apmokestinamos 5 proc. pajamų mokesčiu.
VMI primena, kad nuomojant būstą būtina registruotis PVM mokėtoju ir mokėti PVM, jei per metus pajamų suma viršija 45 tūkst. eurų.
Tačiau, jei nuomojate būstą per „Airbnb“ platformą ar Booking.com svetainę net jei pajamos neviršija 45 tūkst. eurų per 12 mėnesių, PVM vis tiek reikia sumokėti už suteiktas tarpininkavimo paslaugas.
