Pasiturintys keliautojai, kurie iš pradžių planavo prabangias atostogas Dubajuje, dabar staiga ieško vilų Balearų saloje.
Geopolitinės situacijos pasekmės saloje jau akivaizdžiai juntamos. Ypač aukščiausios klasės segmente sparčiai auga išskirtinių vilų paklausa.
„Nuo pastarųjų įvykių Artimuosiuose Rytuose pastebime gerokai išaugusią prabangių nuomojamų objektų paklausą Maljorkoje“, – portalui „FOCUS online“ teigia prabangiame nekilnojamajame turte besispecializuojantis brokeris Marcelis Remusas.
Pasak jo, užklausų skaičius kai kuriais atvejais išaugo net „kelis kartus, palyginti su įprastu pavasariu“. Ypač didelė paklausa fiksuojama Velykų ir Sekminių laikotarpiu.
Vietoj Dubajaus renkasi Maljorką
Brokerio teigimu, vis daugiau klientų – tai turistai, kurie iš pradžių planavo atostogas kitose prabangiose vietose.
„Gauname vis daugiau užklausų iš klientų, kurie iš pradžių ketino atostogauti Dubajuje arba ten investuoti“, – sako M.Remusas.
Daugelis jų skubiai ieško alternatyvų Europoje, o Maljorka atsiduria sąrašo viršuje. „Dėl infrastruktūros, saugumo ir aukštos kokybės nekilnojamojo turto ši sala yra viena patraukliausių pasirinkimų“, – aiškina brokeris. Pasak jo, nemažai klientų sąmoningai grįžta prie jau pažįstamos krypties: „Atgal prie ištakų, atgal į Maljorką.“
Vilos kainuoja iki 100 tūkst. eurų per savaitę
Prabangos segmente – įspūdingi biudžetai. „Už išskirtines vilas prestižinėse vietose, tokiose kaip Son Vida, Puerto Andratx ar Santa Ponsa, šiuo metu matome iki 100 tūkst. eurų per savaitę ar net didesnius nuomos biudžetus“, – teigia M.Remusas. Tokios kainos būdingos skubiems užsakymams, kurie rezervuojami artimiausiems mėnesiams.
Brokeris pateikia ir konkretų pavyzdį: „Savo namą „Villa Remus“ Son Vidoje šią savaitę išnuomojau šveicarų klientams, kurie atvyks dešimčiai dienų po Velykų.“ Kaina – 2800 eurų už naktį.
Pokyčius fiksuoja ir Balearų nekilnojamojo turto organizacijos. Jų duomenimis, jau yra pirkėjų, besidominčių vilomis, kurių vertė siekia nuo 2 iki 5 mln. eurų. Kai kurie jų anksčiau svarstė investuoti Dubajuje.
Jau yra pirkėjų, besidominčių vilomis, kurių vertė siekia nuo 2 iki 5 mln. eurų.
„Saugumas 2026 metais – vertingiausia valiuta“
Tai, kad tarptautinės krizės pritraukia papildomų turistų, Maljorkai nėra naujiena. „Sala ne kartą yra pasinaudojusi augančiu pasauliniu nesaugumu“, – sako M.Remusas. Ji laikoma saugia, lengvai pasiekiama ir pasižymi aukšta gyvenimo kokybe.
Ši situacija dera ir su vietos politikos kryptimi. Jau keletą metų siekiama pereiti nuo masinio turizmo prie aukštesnės pridėtinės vertės modelio – mažiau turistų, bet didesnės jų išlaidos. Prie to gali prisidėti ir nauja tiesioginė skrydžių jungtis tarp Palmos ir Abu Dabio, planuojama dar šiais metais.
Strategija, panašu, jau duoda rezultatų. Prabangios vilos ir nekilnojamasis turtas prestižinėse vietose jau seniai laikomi vienais patraukliausių antrųjų namų pasirinkimų Europoje, o kainos šiame segmente nuosekliai auga. Naujas geopolitinis konfliktas šią tendenciją gali dar labiau paspartinti.
Ypač turtingi tarptautiniai klientai nesaugumo laikotarpiais sąmoningai renkasi Maljorką. „2026 metais saugumas yra vertingiausia pasaulio valiuta“, – pabrėžia M.Remusas.
Maljorka laimi – bet spaudimas didėja
Ekonomiškai sala iš pradžių laimi: turtingi turistai išleidžia gerokai daugiau nei įprasti poilsiautojai.
Tačiau Maljorka jau daugelį metų susiduria su įtempta nekilnojamojo turto rinka. Būstas vietiniams gyventojams tampa sunkiai įperkamas, o užsienio pirkėjai prestižinėse vietose moka vis didesnes sumas.
Gyventojai taip pat skundžiasi augančiomis pragyvenimo išlaidomis ir perkrauta infrastruktūra. Pastaraisiais metais ne kartą vyko protestai prieš perteklinį turizmą ir būsto krizę.
Jei dabar dar daugiau pasiturinčių turistų ir investuotojų nukreips dėmesį į Maljorką, spaudimas gali dar labiau išaugti.
Taigi sala dar kartą gali tapti tarptautinės krizės laimėtoja. Tačiau esminis klausimas lieka tas pats: kiek tokio augimo Maljorka dar pajėgi atlaikyti?
