Kaip pranešimu spaudai informuoja Kauno apylinkės teismas, ieškovė – Kauno savivaldybės administracija – 2023 metų spalio 12 dieną su ieškiniu kreipėsi į Kauno apylinkės teismą dėl UAB „Sandoros takas“ ir UAB „Bright House LT“ nuosavybės teise valdomų pastatų (statinių) įpareigojimo imtis būtinų darbų sutvarkant pastatus Kaune, A.Jakšto g. 4, A.Jakšto 4A ir Rotušės a. 24, iki nepavojingos aplinkiniams būklės, kad nebūtų grėsmės nei praeiviams, nei automobiliams, nei pastate gyvenantiems ar būnantiems žmonėms.
Kauno savivaldybės administracijos Centro seniūnija pagal Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2021 metų lapkričio 29 dieną įsakymą atlieka gyvenamųjų ir kitų statinių naudojimo priežiūrą, taip pat įgyvendina teisės aktuose numatytas statinių naudotojų techninės priežiūros kontrolės priemones.
Atliekant techninės priežiūros patikrinimus buvo surašyti atitinkami patikrinimo aktai.
Kelią realią grėsmę
Apžiūrėjus pastatą– institutą, esantį adresu A.Jakšto g. 4 Kaune, 2021 metų gegužės 4 dieną surašytas aktas. Jame nustatyti pamatų, sienų, stogo, lietaus surinkimo ir nuvedimo sistemos, langų, durų defektai.
Taip pat akte nurodyta, kad apžiūros metu iš Raguvos gatvės pusės, ant važiuojamosios kelio dalies ir iš kiemo pusės gausu nukritusio tinko, plytų duženų, taigi pastatas kelia realią grėsmę greta statinio būnantiems žmonėms, pravažiuojantiems automobiliams.
Akte įvertinta ir stogo būklė, kuri yra bloga, galima avarija. Viso statinio būklė bloga, turi galimos avarijos požymių.
Apžiūrėjus statinį 2022 metų vasario 28 dieną, buvo surašytas aktas, kuriame, be jau ankstesniais metais fiksuotų defektų, fiksuota, kad būklė po 2021 metų gegužės 3 dienos atlikto statinio techninės priežiūros patikrinimo nepagerėjusi, defektai nepašalinti.
2023 metų vasario 22 dieną surašytas aktas, kuriame konstatuota, kad situacija nepagerėjusi, viso statinio remonto darbai neorganizuoti, jis nesuremontuotas; vidaus patalpos apleistos, neprižiūrimos, sienos, lubos dėl drėgmės poveikio paveiktos pelėsio, tinkas nukritęs, gausu griovimo (plytų, tinko, medžio, metalo), kartono, plastiko atliekų, stogo konstrukcijos sulūžusios.
Vizualiai įvertinta, kad statinio būklė bloga, kelia realią grėsmę arti jo būnančių žmonių sveikatai, gyvybei, aplinkai, pravažiuojantiems automobiliams. Be šių defektų konstatuoti ir anksčiau nustatyti sienų, langų, durų defektai.
Apžiūrėjus pastatą–biblioteką, esančią adresu A.Jakšto g. 4A Kaune, 2020 metų balandžio 24 dieną surašytas aktas, kuriame nustatyta, kad pamatų, nuogrindos, sienų, parapetų, langų, durų būklė po 2019 metų kovo 1 dienos atlikto statinio techninės priežiūros patikrinimo nepakitusi.
Konstatuota, kad nuogrindos plytelės išsiklaipiusios, apaugusios žolėmis, iš rytų pusės nuogrindos nėra, prie pamatų auga žolės, didesniame sienų plote tinkas sutrūkinėjęs, ištrupėjęs, matosi atviras plytų mūras, sienos papilkėjusios, pažaliavusios, dažai nublukę, parapetai daugelyje vietų paveikti drėgmės, tinkas gabalais iškritęs, matosi atviras mūras, langai, durys – susidėvėję, dažai nublukę, atsišerpetojusios, 2 aukšto langų angos neužsandarintos, kai kurių langų stiklų nėra, kai kurių stiklai suskilę, šukės kelia grėsmę greta pastato būnantiems žmonėms.
Atlikus statinio apžiūrą 2023 metų vasario 22 dieną, surašytas aktas, kuriame konstatuota identiška statinio būklė.
Pastatas kelia realią grėsmę greta statinio būnantiems žmonėms.
Apžiūrėjus pastatą–institutą, esantį adresu Rotušės a. 24 Kaune, taip pat surašytas aktas, fiksuoti tapatūs statinio priežiūros defektai anksčiau nustatytiesiems.
Kyla rimtas pavojus
Statiniai yra pačioje Kauno miesto širdyje, kurioje nuolat yra žmonių. Be to, iki 500 metrų atstumu nuo statinių yra įsikūrusi ne viena švietimo įstaiga ar visuomenei svarbią veiklą vykdantys juridiniai asmenys.
Visi minimose įstaigose/vietose besilankantys žmonės praeina pro statinius, todėl fiksavus galimą avarinę statinių būklę, jiems kyla realus ir rimtas pavojus.
Ieškovė teigė, kad atsakovės nepaiso baudų, padidinto nekilnojamojo turto mokesčio mokėjimo, atliekamų patikrinimų, gautų seniūnijos raštų, toliau piktybiškai ir neatsakingai nesilaiko norminių teisės aktų reikalavimų, nevykdo savo, kaip statinių savininkių, pareigų ir toliau kelia itin rimtą grėsmę pašalinių asmenų sveikatai bei turto saugumui, tokiu savo elgesiu sudarydamos pagrindą ieškovei kreiptis į teismą.
Toks atsakovių elgesys pažeidžia visų Kauno gyventojų ir svečių viešą interesą būti saugioje ir tvarkingoje aplinkoje.
Kaip nurodė savivaldybė, čia stovintys statiniai turi gilią istorinę ir kultūrinę reikšmę ne tik įvairioms institucijoms, bet ir visuomenei.
Nagrinėjamu atveju statinys, esantis Rotušės a. 24, yra individualiai įtrauktas į Kultūros vertybių registrą kaip valstybės saugomas objektas.
Statinys, esantis A.Jakšto g. 4, į minimą registrą nėra įrašytas, tačiau jis turi vertingųjų savybių požymių, todėl irgi laikytinas kultūros paveldo statiniu.
Ieškinį tenkino
Išnagrinėjęs bylą, Kauno apylinkės teismas nusprendė savivaldybės ieškinį tenkinti.
Atsakovė „Bright House LT“ per 6 mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos įpareigota suremontuoti arba rekonstruoti iki nepavojingos aplinkiniams būklės pastatą, esantį adresu A.Jakšto g. 4.
„Sandoros takas“ per 6 mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos įpareigotas suremontuoti arba rekonstruoti iki nepavojingos aplinkiniams būklės pastatus, esančius adresu A.Jakšto g. 4A ir Rotušės a. 24 Kaune.
Sprendimas dar neįsigaliojo, jis per 30 dienų gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui.
