„Žinojau, kad liepą – rugpjūtį išsinuomoti buto Vilniuje beveik neįmanoma, todėl tai padariau dar birželį. Kartu su drauge 2 kambarių butą už 650 Lt per mėnesį išsinuomojome Žemuosiuose Paneriuose“, – „15min“ pasakojo vilnietis studentas Aurimas.
Pasak studento, jų bandymai ieškoti buto nuomai internete ar per nekilnojamojo turto agentūras – nepasiteisino.
„Butą radau per skelbimų laikraštį, nei internete, nei agentūrose nieko tinkamo neradome“, – sakė studentas Aurimas.
Liepą butų nuomos kainos Vilniuje svyruoja nuo 1200 iki 1500 Lt.
„Interneto svetainėje turime daugiau nei 1600 butų nuomos skelbimų, kurių dauguma – Vilniuje. Pastaruoju metu itin jaučiame tokių skelbimų pagausėjimą. Tam įtakos turėjo ir prasidedantis studentų antplūdis. Padaugėjo siūlymų nuomotis vieną kambarį 2–3 kambarių butuose, tai būdinga studentiškam gyvenimo būdui“, – sakė nekilnojamojo turto agentūros „Domoplius“ grupės vadovė Kristina Remeikytė.
Pasak K.Remeikytės, lyginant su praėjusiais metais, šiemet nuomai siūlomų butų skelbimų skaičiai įspūdingi: pernai liepą svetainėje buvo užregistruoti 628 tokio pobūdžio skelbimai, šiemet -– 1625.
Pasak nekilnojamojo turto bendrovės „Oberhaus“ Nuomos skyriaus vadovo Mariaus Čiulados, šiemet pastebimai pakilusios butų nuomos kainos.
„Kainos kilo apie 10 proc., kai kur ir daugiau. Rinka reaguoja į susidariusią ekonominę situaciją. Kol kas neaišku, kaip „elgsis“ nekilnojamojo turto pardavimo kainos, tad dauguma žmonių nuomojasi vien tam, kad išlauktų, kol situacija nusistovės“, – teigė M.Čiulada.
Anot „Domoplius“ grupės vadovės, įmonės svetainėje esančių skelbimų butų nuomos kainos miegamuosiuose rajonuose gana panašios. Pigiausiai 2 kambarių butą galima išsinuomoti Karoliniškėse, Šeškinėje, kur vidutinė nuomos kaina – 1250 Lt. Fabijoniškėse kainos apie 1400 Lt, Viršuliškėse – apie 1750 Lt.
„Kad pirmieji sužinotų apie naują skelbimą ir nepražiopsotų geriausio varianto, mokytis atvykstantys studentai jau nuo pavasario turėtų pasižvalgyti po nekilnojamojo turto svetaines, taip pat galima užsisakyti nemokamą nuomos skelbimų prenumeratą. Paskutinės minutės paieškos retai baigiasi sėkmingai“, – patarimus dalijo K.Remeikytė.
„Kaip ir kiekvienais metais, ieškančiųjų būsto antplūdis išties juntamas“, – „15min“ sakė nekilnojamojo turto agentūros „Būsto erdvė“ vadovė Regina Šimkūnienė.
Pasak jos, šiais metais ypač daug studentų nuomojasi butą nebe dviese ar trise, bet net penkiese ar šešiese.
„Dabar jaunimas nuomojasi ne vien 2–3 kambarių butus, būna, kad išsinuomoja ir 4 kambarių būstą. Populiarūs patys įvairiausi variantai“, – pasakojo R.Šimkūnienė.
„Paties didžiausio pakilimo laukiame rugpjūtį, paprastai dauguma studentų „atsibunda“ būtent tada. Aišku, apdairesnieji butus jau susirado, o uždelsusiems veikiausiai teks ieškoti ir rugsėjo ar net spalio mėnesiais“, – sakė „Oberhaus“ atstovas.
Planuoti išlaidas
Nors nuomojamo būsto pasiūla gausi, ekspertai siūlo neskubėti ir rinktis atidžiai.
„Pirmiausia reikia realiai įvertinti savo finansines galimybes, kad paskui netektų lįsti į skolas ar gyventi „nuo algos iki algos“. Žinant, kiek iš tiesų bus skirta būsto nuomai ir komunaliniams mokesčiams, jau galima pradėti ieškoti optimaliausio varianto“, – sakė SEB banko Šeimos finansų ekspertė Julita Varanauskienė.
Pasak jos, gyventi keliese visuomet yra pigiau.
„Galima bandyti ieškoti buto už Vilniaus, tarkime, Trakuose – ten nuomos kainos kone perpus mažesnės. Tačiau tokiu atveju, vėlgi, reikia įvertinti ir transporto išlaidas arba taip pat „susimesti“ keliese ir iki darbo ar universiteto važiuoti kartu“, – svarstė banko ekspertė.
