Pasirašius naująsias sutartis, išnuomota 95 proc. nuomojamo „S3LIAI“ ploto.
Naujieji nuomininkai Žvėryną pasirinko dėl skirtingų verslo poreikių. „GBY Group“ biurą planuoja atsižvelgdama į numatomą augimą per artimiausius trejus – penkerius metus. „Karštos Galvos“ siekia papildyti Senamiestyje veikiančią kavinę vieta, kurioje verslas būtų mažiau priklausomas nuo sezono, o lankytojų srautą sudarytų tiek biurų darbuotojai, tiek rajono gyventojai.
Šie sprendimai atspindi „S3LIAI“ koncepciją: kompaktiškame verslo centre įmonės gali susikurti individualius poreikius atitinkančias darbo erdves, o maitinimo ar kitos paslaugos pritrauks ir aplinkinius gyventojus.
„Nuomininkų pasirinkimai geriausiai parodo, kaip projekto koncepcija pasiteisina praktikoje. „GBY Group“ reikia vientisos erdvės komandai ir tolesniam augimui, „Karštoms Galvoms“ – vietos, kurioje lankytųsi ir biurų darbuotojai, ir rajono gyventojai. Plėtodami „S3LIAI“ siekėme suderinti individualius verslų poreikius su vietos teikiamomis galimybėmis. Žvėryne tam jau yra tvirtas pagrindas – čia žmonės gyvena, dirba ir naudojasi kasdienėmis paslaugomis. Mūsų užduotis buvo sukurti pastatą, kuris natūraliai įsilietų į rajono gyvenimą ir jį papildytų“, – sako „Resolution“ vadovė Jurgita Ragaišė.
Visas aukštas – erdvė komandai augti
Ieškodama naujo biuro, tarptautinė transporto ir logistikos įmonių grupė „GBY Group“ daugiausia dėmesio skyrė vietai, pastato kokybei ir galimybei sukurti komandos darbo pobūdį atitinkančią aplinką. „S3LIAI“ grupę patraukė kompaktišku masteliu, architektūra ir galimybe išsinuomoti visą aukštą.
Tai leis darbo vietas, susitikimų kambarius ir bendrąsias erdves suplanuoti kaip vientisą biurą, kuriame būtų patogu tiek susikaupti ir dirbti individualiai, tiek bendradarbiauti ar priimti klientus bei partnerius. Patalpos pasirinktos galvojant apie ilgalaikę plėtrą, todėl svarbi ir galimybė ateityje keisti jų išdėstymą.
„Augant organizacijai fizinė darbo aplinka neturi tapti ribojančiu veiksniu – ji turi padėti komandai dirbti efektyviau“, – sako „GBY Group“ vadovas Kazimieras Vasiliauskas.
Žvėryną grupė vertina dėl patogios vietos netoli miesto centro ir ramesnės darbo aplinkos. Renkantis biurą buvo svarbus susisiekimas, rajono žaluma, architektūra ir patogumas į susitikimus atvykstantiems klientams bei partneriams.
Naujas biuras pasirinktas ir atsižvelgiant į tolesnę grupės veiklos plėtrą. Transporto ir mobilumo sektoriuje didėjant technologijų, duomenų ir procesų automatizavimo reikšmei, „GBY Group“ stiprina skirtingas veiklos kryptis ir jų bendradarbiavimą. Tinkamai suplanuota darbo aplinka turi padėti komandai greičiau priimti sprendimus ir koordinuoti veiklą.
„Mūsų tikslas nėra augti vien dėl dydžio. Norime kurti organizaciją, kuri gebėtų greitai prisitaikyti prie rinkos pokyčių ir kartu išlikti efektyvi“, – teigia K. Vasiliauskas.
Dvi klientų auditorijos – stabilesniam kavinės verslui
„Karštoms Galvoms“ antroji kavinė Žvėryne – žingsnis kuriant stabilesnį verslą. Senamiestyje veikiančios kavinės lankytojų srautas priklauso nuo sezono, todėl plėtrai ieškota vietos, kuri pritrauktų kitokią auditoriją ir papildytų esamą verslą.
„Verslo požiūriu mums ypač patrauklus buvo dviejų svarbių auditorijų derinys – verslo centre dirbančių žmonių ir vietinių Žvėryno gyventojų. Tai suteikia galimybę formuoti stabilesnį lankytojų srautą tiek per savaitę, tiek visus metus ir taip sumažinti sezoniškumą, su kuriuo šiuo metu susiduriame Senamiesčio lokacijoje“, – teigia „Karštų Galvų“ vadovas Dainius Eimanavičius.
Tolygiau pasiskirstantis lankytojų srautas leistų tiksliau planuoti kasdienę veiklą ir darbuotojų poreikį. Kavinės atstovai tikisi, kad skirtumas tarp aktyviojo ir mažiau aktyvaus sezonų bus mažesnis, todėl komanda galės dirbti stabiliau.
Pasirinkimą lėmė ir projekto kokybė bei kompaktiškas mastelis. Naujojoje vietoje „Karštos Galvos“ išlaikys savo koncepcijos pagrindą: visą dieną patiekiamus pusryčius, vietoje gaminamus desertus ir rūšinę kavą iš šviežiai skrudintų pupelių. Darbo dienomis pasiūlą papildys verslo pietūs.
„Norime, kad naujoji vieta būtų savarankiška traukos vieta, o ne tiesiog kavinė biurų pastate“, – sako D. Eimanavičius.
Plėtrą į Žvėryną jie vertina kaip galimybę išbandyti jau pažįstamą koncepciją kitokioje miesto aplinkoje. Kiekviena nauja kavinė, jų teigimu, turi stiprinti verslą ir būti komerciškai pagrįsta, kartu išlaikydama „Karštų Galvų“ savitumą.
Daugiau nei 16 mln. Eur vertės projektas
„Vilniaus biurų rinkoje matome, kad svarbu ne tik biuro vieta ar plotas, bet ir tai, kiek erdvė atitinka konkretaus verslo poreikius. Boutique formato verslo centrai suteikia galimybę kurti individualius sprendimus, derinant darbo erdves su pastato aplinka ir kasdienėmis paslaugomis.
Plėtodami „S3LIAI“ siekėme sukurti šiuolaikišką, jaukų ir Žvėryno aplinkai tinkantį verslo centrą. Tai, kad projektą renkasi skirtingo profilio įmonės, o jo užimtumas pasiekė 95 proc., rodo, kad pasirinkta kryptis pasiteisina. Mums svarbu ne tik pasiūlyti kokybiškas patalpas, bet ir sukurti vietą, kurioje verslams būtų gera dirbti ir augti, o žmonėms - naudotis čia teikiamomis paslaugomis“, – sako J. Ragaišė.
Sėlių gatvėje išplėtotą 7,8 tūkst. kv. m bendrojo ploto verslo centrą „S3LIAI“ sudaro dvi stikline jungtimi sujungtos dalys: į gatvę orientuota keturių aukštų dalis, į vidinį kiemą – penkių aukštų.
Ant stogo įrengta beveik 370 kv. m ploto terasa, po pastatu – dviaukštė automobilių stovėjimo aikštelė. Projekto architektūra pritaikyta Žvėryno aplinkai, kurioje vyrauja mažaaukštė statyba.
„S3LIAI“ papildo rajone veikiančių nedidelių verslo centrų pasiūlą. „Resolution“ modernius minimalistinio stiliaus projektus taip pat yra išplėtojusi Vilniaus Senamiestyje ir Užupyje.
Prisegti failai: Parsisiųsti visus
Pranešimą paskelbė: MB Flow PR
