Sekite 15min Google
Obligacijų emitentė – UAB „Capitalica Residential“, kurios 100 proc. akcijų priklauso UAB „Capitalica Asset Management“. Investuotojams siūloma 8 proc. metinė palūkanų norma, palūkanos bus mokamos kas šešis mėnesius. Vienos obligacijos nominali vertė siekia 1 000 eurų, o likusi programos trukmė – 18 mėnesių.
Obligacijos platinamos per „BeMyBond“ platformą. Pirmoji 2 mln. eurų vertės programos dalis buvo išplatinta gegužę per mažiau nei vieną dieną.
„Dabartinėje sunkiai prognozuojamoje ekonominėje aplinkoje investuotojai vis daugiau dėmesio skiria ne tik subalansuotai grąžai, bet ir emitento patikimumui, finansinei padėčiai bei gebėjimui vykdyti įsipareigojimus. „Capitalica Asset Management“ atveju šiuos kriterijus taip pat papildo ilgametė patirtis nekilnojamojo turto ir kapitalo rinkose“, – sako „BeMyBond“ vadovė Indrė Dargytė.
UAB „Capitalica Asset Management“ valdo daugiau kaip 275 mln. eurų turto ir turi ilgametę patirtį nekilnojamojo turto bei kapitalo rinkose. Bendrovės valdomi fondai iki šiol yra išleidę obligacijų už 83 mln. eurų, iš kurių 69 mln. eurų jau sėkmingai išpirkta.
„Kapitalo rinkas nuosekliai naudojame kaip vieną iš mūsų projektų finansavimo šaltinių, todėl mums svarbus ilgalaikis investuotojų pasitikėjimas. Šį kartą investuotojams siūlome galimybę dalyvauti mūsų gyvenamojo nekilnojamojo turto projekte Rygoje, kur matome didelį rinkos potencialą – nuomos pajamingumas vis dar siekia 8 proc. ir daugiau, o didelė dalis gyventojų gyvena senos statybos daugiabučiuose. Tai rodo struktūrinį naujo būsto poreikį“, – sako UAB „Capitalica Asset Management“ vadovas ir valdybos pirmininkas Andrius Barštys.
Rygoje planuojamas naujas gyvenamasis kvartalas
Obligacijomis pritrauktos lėšos bus naudojamos žemės sklypui Lielirbės g. 7, Rygoje, įsigyti ir gyvenamojo nekilnojamojo turto projektui vystyti. Pirmosios 2 mln. eurų emisijos dalies lėšos buvo panaudotos pirmajam mokėjimui už įsigyjamą sklypą.
Projektas vystomas šalia Agenskalns rajono, prie vienos pagrindinių Rygos transporto arterijų, jungiančių miesto centrą su Rygos tarptautiniu oro uostu. Teritorijoje numatomi daugiabučiai gyvenamieji pastatai, automobilių stovėjimo vietos, vidiniai keliai, vaikų žaidimų aikštelės, dviračių saugyklos, žaliosios zonos ir komercinės patalpos.
UAB „Capitalica Asset Management“ Latvijoje jau valdo ir vysto komercinio nekilnojamojo turto projektus. Tarp jų – A klasės biurų kompleksas „Verde“ Rygos Skanstės rajone.
Projektui – 9,3 mln. eurų finansavimas
Šiame Lielirbės g. 7 projekto etape bendra finansavimo suma siekia 9,3 mln. eurų. Iš jų 7 mln. eurų sudaro žemės sklypo įsigijimo kaina, dar 2,3 mln. eurų numatyta pirminėms projektavimo ir skolos aptarnavimo išlaidoms.
Projektą numatoma finansuoti 2,15 mln. eurų UAB „Capitalica Asset Management“ akcininkų kapitalu ir akcininkų paskolomis, 3,4 mln. eurų banko paskola bei 3,75 mln. eurų vertės obligacijomis, kurios dalimis platinamos per „BeMyBond“.
Pirmos eilės žemės sklypo įkeitimas priklausys projektą finansuojančiam „BigBank“. Projekto skolos ir turto vertės santykis (LTV) negalės viršyti 85 proc..
Suėjus obligacijų terminui jas numatoma refinansuoti banko paskola arba nauja obligacijų emisija. Kita numatyta galimybė – obligacijas išpirkti iš pajamų, gautų pardavus atskirus projekto žemės sklypus.
Į obligacijas gali investuoti „BeMyBond“ platformoje užsiregistravę fiziniai ir juridiniai asmenys. Minimali investicija – 1 000 eurų.
