Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas (LVAT) gegužės 20 dieną paskelbė, kad kompensacija turi būti apskaičiuojama vertinant realią žalą. LVAT manymu, byla buvo išnagrinėta nepakankamai išsamiai, todėl jis panaikino Regionų administracinio teismo sprendimą, kuriuo pareiškėjui buvo priteista 931 tūkst. eurų turtinės žalos atlyginimo, ir perdavė bylą jam nagrinėti iš naujo.
Teisėjų kolegija išaiškino, kad vien turto rinkos vertės nustatymas savaime dar nereiškia, jog būtent tokio dydžio žala realiai buvo patirta ir turi būti atlyginama valstybės lėšomis.
Pirmosios instancijos teismas pernai vasarį buvo nusprendęs, kad žmogui turi būti kompensuota visa statinio rinkos vertė jo nugriovimo metu, remiantis turto vertinimo ataskaita, parengta lyginamuoju metodu.
„Byloje kilo pagrįstų abejonių, ar statinio vertę buvo galima objektyviai nustatyti lyginamuoju metodu, kai rinkoje nebuvo pakankamai analogiškų objektų. Be to, pareiškėjas statinio savininku tapo jau po to, kai įsiteisėjusiais teismų sprendimais buvo panaikinti administraciniai aktai, kuriais vadovaujantis ant valstybinio žemės sklypo buvo pastatytas statinys, todėl LVAT pabrėžė būtinybę sprendžiant apie patirtos žalos dydį įvertinti visus (...) veiksnius, be kita ko, ir pareiškėjo veiksmus, jo teisėtus lūkesčius“, – pranešė teismas.
LVAT pabrėžė, kad žalos atlyginimo dydis turi būti nustatomas itin kruopščiai, laikantis proporcingumo ir teisingumo principų.
Regionų administracinis teismas pernai nusprendė, jog pastato savininkas turi teisę į tokį žalos atlyginimą ir 5 proc. metų palūkanas – ši suma yra pagrįsta, o Neringos savivaldybė bei Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija nepateikė jokių objektyvių įrodymų, leidžiančių ją ginčyti.
Neringos savivaldybė šį sprendimą apskundė LVAT.
BNS rašė, kad tas pats teismas 2024 metų birželį patenkino kito tokio pat nugriauto motelio savininko skundą ir priteisė jam 560 tūkst. eurų turtinės žalos atlyginimo su 5 proc. metų palūkanomis. Tačiau LVAT tų pačių metų spalį konstatavo, jog toks sprendimas yra neteisėtas ir grąžino jam dar kartą spręsti dėl žalos dydžio.
Neringos savivaldybė sprendimą nugriauti statinius priėmė dar 2013 metų lapkritį, tačiau jie nugriauti tik 2024 metų spalio pabaigoje.
Kaip rašė BNS, pastatai valstybiniame sklype priklausė penkiems fiziniams asmenims. Moteliai Preilos gatvėje buvo pastatyti dar 2002 metais, jų savininkai namus įsigijo jau pastatytus, jiems buvo išduoti visi leidimai. Tačiau 2009 metais teismai panaikino teritorijos detalųjį planą ir statybos leidimus.
