Nekilnojamojo turto rinkos sulėtėjimas Kaune pakoregavo būsto kainas, teigiama „Flexus communications“ pranešime. Senų, nesuremontuotų butų laikinojoje sostinėje kainos yra 5-8 proc. mažesnės nei visiškai naujų būstų su apdaila, o kai kuriais atvejais nesiskiria visai.
„Šiuo metu Kauno gyvenamojo būsto rinkoje susidariusi paradoksali padėtis. Senų butų kainos vis dar yra santykinai aukštos“, - sakė nekilnojamojo turto bendrovės „ŽIA valda real estate“ Kauno filialo vadovas Gytis Valatka. Pasak jo, statytojai jau prisitaikė prie pakitusios rinkos ir naujai pastatytų butų kainas sumažino. Todėl šiuo metu seni ir nauji butai Kaune kainuoja labai panašiai.
Vidutinis dviejų kambarių, 50 kvadratinių metrų ploto nesuremontuotas butas miegamuosiuose Kauno mikrorajonuose šiuo metu kainuoja apie 200 tūkst. litų. Nemažai statytojų už tokią pat arba labai panašią kainą siūlo įsigyti analogišką butą naujai statomuose priemiesčio rajonuose.
„ŽIA valda real estate“ ekspertai prognozuoja, kad tokia situacija Kauno būsto rinkoje išliks iki metų pabaigos. Kitų metų pradžioje senos statybos būsto kainos turėtų sumažėti. Tam įtakos turės įsibėgėjęs šildymo sezonas. Išaugusios šildymo kainos labiausiai padidins senų, nerenovuotų namų išlaikymo išlaidas. Specialistų skaičiavimai rodo, kad tokių butų išlaikymas bus iki trijų kartų brangesnis nei naujų.
