Visgi keičiasi laikai ir kartos, todėl kyla klausimas: ar keičiasi lietuvių požiūris į nuosavą būstą? Šį klausimą potencialių naujakurių grupėje tyrė gyvenamojo būsto plėtros bendrovė „Bonava Lietuva“, atlikusi apklausą, kurioje išskirta 25–39 metų amžiaus respondentų grupė. Jų buvo klausiama, ar jie šiandien rinktųsi nuomotis būstą, ar pirkti savo.
Apklausa atskleidė, kad 33 proc. jaunų žmonių rinktųsi nuomą dėl lankstumo ir galimybės dažniau keisti gyvenamąją vietą, tuo tarpu 49 proc. labiau linktų pirkti nuosavą būstą, siekdami stabilumo ir ilgalaikės finansinės saugos. Likę 18 proc. respondentų teigė šiuo metu negalintys priimti sprendimo, nes tai priklausytų nuo konkrečių aplinkybių – pavyzdžiui, darbo vietos, netikėto šeimos pagausėjimo ar galimybės sukaupti pradinį įnašą.
„Įdomu tai, kad tarp tų, kurie planuoja šeimą ar jau turi vaikų, 75 proc. nurodė, jog pirktų savo būstą. Tai rodo, kad šeimos planavimas yra vienas pagrindinių veiksnių, lemiančių sprendimą įsigyti nuosavą būstą. Jaunesni respondentai, neturintys vaikų, dažniau vertino nuomos privalumus: galimybę persikelti į kitą miestą ar eksperimentuoti su skirtingomis vietomis tame pačiame mieste bei galimybe bet kada išvykti į užsienį“ – tyrimą komentuoja „Bonava Lietuva“ vadovas Remigijus Pleteras.
Jo teigimu, psichologiniu požiūriu nuosavas būstas daugeliui reiškia saugumo jausmą, stabilumą ir galimybę kurti savo erdvę pagal poreikius. „Tai emocinis inkaras, ypač šeimoms. Nuoma, priešingai, siejama su laisve ir lankstumu. Apklausos duomenys atspindi šį balansą: net tarp tų, kurie renkasi nuomą, 80 proc. nurodė, kad ateityje planuoja peržiūrėti galimybę įsigyti savo būstą, jei pasikeistų finansinės ar šeimyninės aplinkybės“, – sako R.Pleteras.
Finansiniai argumentai taip pat svarbūs. Respondentai dažnai nurodo, kad nuomos kaina Vilniuje kai kuriais atvejais gali viršyti paskolos įmokos dydį, todėl pirkti nuosavą būstą dažnai apsimoka labiau. Vis dėlto jie pažymi, kad tam reikia sukaupti pradinį įnašą, o tai ne visada pavyksta greitai ar kiekvienam.
Tarp tų, kurie atsakė jau turintys sukaupę pradinį įnašą, 75 proc. respondentų teigė per artimiausius kelerius metus ketinantys pirkti nuosavą būstą. Likusieji nurodė, kad sprendimą atidėtų, tikėdamiesi būsto kainų ar palūkanų tolesnio mažėjimo, taip pat teigė atidžiai sekantys geopolitinius įvykius, galinčius paveikti rinką.
„Apibendrinant, galima sakyti, kad nuosavas būstas išlieka svarbia vertybe, tačiau nuoma įgauna vis didesnę reikšmę jaunimo gyvenime. Sprendimas dažniausiai priklauso nuo gyvenimo etapo, šeimos planų ir finansinių galimybių: jauni, vieniši respondentai dažniau renkasi nuomą, o tie, kurie planuoja šeimą, linksta pirkti savo būstą. Tačiau nuosavas būstas turi kitą, sunkiai skaičiuojamą privalumą: emocinę vertę.
Lietuvoje nuosavybė vis dar suvokiama kaip gyvenimo svajonės įgyvendinimas, stabilumo pagrindas ir simbolinis „įsišaknijimas“. Apklausos duomenys parodė, kad 25–39 metų amžiaus grupėje sprendimas nėra vienareikšmiškas – jis subalansuoja laisvę, stabilumą ir finansines galimybes“ – tyrimą reziumuoja R.Pleteras.
