Bukčių gatvėje, 3,1 ha plote tarp Neries ir Bukčių miško iškilsiančio gyvenamųjų namų kvartalo projektą įgyvendina UTIISIB „Riverside real estate fund“. Projektas apims 18 daugiabučių su daugiau nei 500 butų, o į jo plėtrą numatyta investuoti apie 70 mln. eurų.
Sprendimą imtis šio projekto lėmė vietos išskirtinumas ir aiškus ilgalaikės vertės potencialas, sako fondo vadovas Leonardas Diržys.
„Tai viena įdomiausių konversijos teritorijų Vilniuje – buvusios plytų gamyklos ir vėlesnės gamybinės zonos vieta tarp upės, miško ir jau susiformavusio gyvenamojo rajono. Miestas jau turi sėkmingų pavyzdžių, kai buvusios pramoninės teritorijos prie upės virsta gyvybingais ir labai vertinamais miesto rajonais, todėl ir čia matome didelį potencialą“, – teigia L.Diržys.
Projekto apimtis
18 projekto „Bukčiai“ daugiabučių skirsis savo aukštingumu ir charakteriu: vieni bus kompaktiškesni, kiti – aukštesni, 4–7 aukštų. Iš viso projekte suplanuotas 501 butas – nuo 22 kv. m vieno kambario iki 205 kv. m šešių kambarių butų ar apartamentų su vaizdu, atsiveriančiu į Bukčių miško parko medžių masyvą ar Neries upės vingį.
Greta gyvenamųjų erdvių suplanuotos 27 komercinės patalpos, kurių plotas svyruos nuo 21 iki 319 kv. m. Jose įsikurs kasdienėms gyventojų reikmėms reikalingi verslai.
Projekto statybos vyks dviem etapais ir, preliminariais skaičiavimais, truks apie ketverius metus. Pirmasis etapas, planuojamas 2025–2027 m., numatytas arčiau miško – čia iškils 9 daugiabučiai. Antrasis etapas 2027–2029 m. vyks arčiau upės, kur bus pastatyti likę 9 daugiabučiai.
Techniniai „Bukčių“ kvartalo sprendimai orientuoti į energinį efektyvumą ir kasdienį komfortą. Net 92 proc. iš visų projekte numatytų 539 automobilių vietų bus įrengtos požeminiuose parkinguose – taip siekiama išlaikyti švaresnę kvartalo aplinką ir kiemus palikti gyventojams, o ne automobiliams. Požeminiuose parkinguose taip pat numatytos ir elektromobilių įkrovimo vietos.
Urbanistinė kvartalo vizija
Kvartalo charakterį daugiausia lems šiuolaikiniai architektūriniai ir urbanistiniai sprendimai, kuriuos parengė „Cloud architektai“.
Palei Bukčių gatvę suplanuotas perimetrinis užstatymas, kuris suformuos aiškią gatvės išklotinę ir natūraliai atskirs vidinę gyvenamąją erdvę nuo viešosios.
Tolstant nuo gatvės, kvartalo struktūra laipsniškai žemėja – arčiau Neries numatyti mažesni, smulkesnės struktūros pastatai, kad kvartalas sklandžiai įsilietų į upės slėnį ir miško aplinką.
Vidiniai kiemai projektuojami kaip ramesnės, tik gyventojams skirtos erdvės. Čia bus sodinamos pušys, beržai, lanksvos, žoliniai augalai, numatytos vaikų žaidimų aikštelės, sporto įranga, o tarp pastatų formuojami privatūs, jaukesni mikrokiemai.
Kvartalo centre atsiras ir apie 1500 kv. m viešoji aikštė su skulptūra, primenančia čia veikusią plytų gamyklą.
