Dėl savo dydžio ir koncepcijos kvartalas jau dabar įvardijamas kaip vienas labiausiai stebimų nekilnojamojo turto projektų Vilniuje 2026 metais. Beveik 3 hektarų plote vystomas projektas bus pastatytas trimis etapais. Iš viso čia numatyta 676 butai, 39 komercinės patalpos bei 655 požeminės automobilių stovėjimo vietos.
Kasdienybė, kurioje visur spėjate
Kartu su „REWO Leičiai“ projektu transformuojasi ir visa aplinkinė Pašilaičių teritorija. Vilniaus miesto savivaldybė jau pradėjo investicijas į švietimo infrastruktūrą – greta projekto kyla nauja progimnazija su baseinu, kurią planuojama atidaryti 2027 metų rudenį. Artimiausiu metu startuos ir darželio statybos, o toje pačioje teritorijoje atsiras ir daugiafunkcinis sporto centras. Kvartalui pralaidumo suteiks naujai tiesiama Bieliūnų gatvė, kuri nuves tiesiai į Ukmergės gatvę, o šalia kvartalo atsiras žaliasis „Perkūno oželio“ skveras.
Kasdieniam gyvenimui svarbios vietos jau šiandien yra lengvai pasiekiamos – netoliese veikia pagrindiniai prekybos tinklai, Prekybos centras BIG, įvairios paslaugos, Vakarinis aplinkkelis ir, žinoma, viešasis transportas – „Perkūnkiemio“ stotelė „REWO Leičiai“ naujakurių laukia prie pat namų. Dėl to lokacija vertinama kaip tinkama tiek šeimoms, tiek investuotojams. Įdomu tai, kad būtent dėl patogaus susisiekimo šią lokaciją vertina būsimų studentų tėvai – projekte jau gauta užklausų iš gyvenančiųjų kituose miestuose. Tad jei irgi vengiate intensyvaus eismo centre, bet turtas Vilniuje domina – pataikysite į tobulą lokaciją.
Pačiame kvartale suplanuota ne tik gyvenamoji funkcija. Kartu vystomos žaliosios erdvės, laisvalaikio zonos, komercinės patalpos. Tokiu būdu formuojama aplinka, kur kasdieniai poreikiai gali būti patenkinti neišvykstant iš rajono.
Įperkama šeimoms su vidutinėmis pajamomis
„REWO Leičiai“ projekte numatyti A++ energinės klasės 1–4 kambarių butai, orientuoti į racionalų išplanavimą ir patogų naudojimą.
Pirmuoju etapu Leičių g. 4 bus statomi keturi daugiabučiai su 254 butais (22–92 kv. m), 197 požeminėmis parkavimo vietomis ir 82 dviračių saugyklomis. Šiuo metu jau vyksta pirmųjų korpusų – B ir C – rezervacijos. Projekte atsisakoma antžeminio parkavimo kiemuose, taip prioritetą teikiant žmonėms skirtoms erdvėms.
Statybų pradžia planuojama 2026 metų trečiąjį ketvirtį, o pirmieji gyventojai įsikelti galės 2028 metais. Butuose numatyti balkonai, terasos ar privatūs kiemeliai, o vidiniai kiemai ir žaliosios alėjos kurs ramią, nuo išorinio triukšmo atskirtą aplinką.
Projektas išlaiko prieinamą kainų segmentą – butai siūlomi nuo 89 tūkst. eurų. Pasak vystytojo, tai leidžia vidutines pajamas gaunančioms poroms įsigyti būstą be papildomų finansinių kompromisų. Tokia kryptis rodo siekį suderinti architektūrinę kokybę su platesniam ratui prieinama kaina.
Gyvenimui, kuriame lieka laiko
Pasak „REWO“ vadovo Gedimino Mickėno, šiandieninis būsto pasirinkimas vis dažniau vertinamas ne per kainą ar plotą, o per kasdienybės patogumą.
„Būsto rinka šiandien yra pakankamai subrendusi, kad galėtume kalbėti ne tik apie kvadratinius metrus, o apie tai, kaip žmogus gyvena. Mūsų tikslas – pasiūlyti sprendimą, kuriame didžioji dalis kasdienės rutinos sutrumpėja iki minimumo. Kai mokyklos, darželiai, paslaugos ar sportas yra šalia, keičiasi pats gyvenimo tempas – jis tampa paprastesnis ir natūralesnis“, – sako G.Mickėnas.
Anot jo, būtent toks požiūris ir lėmė projekto koncepciją – ne atskirų pastatų, o vientisos gyvenimo aplinkos kūrimą.
Kvartalas kuriamas kaip daugiafunkcė erdvė, kurioje suplanuotos komercinės patalpos, kasdienės paslaugos ir aktyvaus laisvalaikio infrastruktūra. Dėl to gyventojai didžiąją dalį savo poreikių galės patenkinti neišvykdami iš rajono.
Kiemuose – jokių automobilių
Pastaraisiais metais Pašilaičiuose dominavo intensyvi gyvenamoji plėtra, tačiau viešosios erdvės ne visada vystytos nuosekliai. „REWO“ siekia šią kryptį keisti, daugiau dėmesio skirdama bendruomeniškumui ir aplinkos kokybei.
Prie projekto dirba keturios architektų ir urbanistų studijos – MMAP, „Aketuri architektai“, „313 architects“ ir „Simper“. Jų patirtis siejama su sudėtingais projektais Vilniaus centre ir Senamiestyje, o toks architektų tandemas dažniausiai pasitelkiamas aukštesnės klasės projektuose.
Vienas iš svarbiausių kvartalo akcentų – žali kiemai, skirti gyventojams. Čia numatytos žaliosios alėjos ir įvairios veiklų erdvės – nuo ramaus poilsio iki aktyvesnių susitikimų ar vaikų žaidimų.
Apie vystytoją
Projektą vystanti bendrovė „REWO“ Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje veikia daugiau nei du dešimtmečius ir yra įgyvendinusi daugiau kaip 35 projektus, tarp jų – tiek centrinėse miesto dalyse, tiek sparčiai augančiuose gyvenamuosiuose rajonuose. Į miegamuosius rajonus „REWO“ žengia su aukštos gyvenimo kokybės vizija – kokybišku dėmesiu teritorijoms, kuriose gyventojai praleidžia daugiausiai laiko.
Šiuo metu bendrovė taip pat vysto projektus „REWO Algirdo Mono“ Naujamiestyje, „REWO Talino“ ir „REWO MO Villas“ Justiniškėse bei „REWO Jorai“ Visoriuose.
„REWO Leičiai“ kvartalas Pašilaičiuose yra vienas didžiausių bendrovės projektų iki šiol ir kartu vienas ambicingiausių gyvenamųjų kvartalų, kuriuos planuojama pradėti Vilniuje šiemet. Toks projekto mastas nėra atsitiktinis – tai nuoseklaus „REWO“ augimo ir ilgalaikės strategijos dalis, kryptingai ruošiantis augančiam kokybiško ir įperkamo būsto poreikiui mieste. Per artimiausius 4–6 metus bendrovė planuoja rinkai pasiūlyti apie 3 000 naujų butų, išlaikydama dėmesį ne tik kokybei ir urbanistiniam integralumui, bet ir konkurencingam kainos bei vertės santykiui, kuris aktualus šiandienos pirkėjui.
