„Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims Raimondas Reginis 15min prognozuodamas, kokie būsto rinkai bus šie metai, teigė, kad kai kurie būsto rinką skatinantys veiksniai 2026 metais gali šiek tiek prislopti.
„Matome, kad palūkanų normos nuo 2025 metų antrojo pusmečio jau stabilizavosi ir tikėtina, kad artimiausiu metu jos laikysis panašiame lygyje. Tuo pat metu lėtėja darbo užmokesčio augimas ir spartesnio būsto kainų augimo atveju būsto pirkėjai gali susidurti su įperkamumo iššūkiais“, – įspėjo R.Reginis.
„Inreal“ investicijų ir analizės vadovas Tomas Sovijus Kvainickas antrino, kad kitąmet būsto paklausai nemažėjant, išsibalansavus paklausai ir pasiūlai, būsto įperkamumas vėl gali tapti didžiausia problema.
Prieš kurį laiką Lietuvos bankas leido bankams nuo šių metų sumažinti pradinį paskolos įnašą pirmam būstui. Minimalus pradinio įnašo reikalavimas mažinamas iki 10 proc. tokio būsto vertės. Iki šiol reikalaujama turėti ne mažesnį kaip 15 proc. pradinį įnašą. Tačiau yra nuomonių, kad tai nepadės paskatinti būsto pirkimo.
„Ekspertai pagrįstai sako, kad vien pradinio įnašo sumažinimas problemos neišspręs, gal tik sušvelnins situaciją. Tai gali padėti daliai žmonių greičiau įsigyti būstą, tačiau jei kartu nedidinama pasiūla, toks sprendimas rizikuoja tiesiog dar labiau kelti kainas“, – bendraudama su 15min įspėjo buvusi finansų ministrė, Tėvynės Sąjungos-Lietuvos krikščionių demokratų narė Gintarė Skaistė.
Kad tai nepagelbės, o net priešingai, įsitikinęs ir Seimo Biudžeto ir finansų komiteto pirmininkas, socialdemokratas Algirdas Sysas.
„Kas iš to, kad pradinis įnašas mažas? O toliau ką? Ką daryti šeimoms, kurios turi vidutines ar mažas pajamas? Jos net mažam įnašui neturi. Be to, jie turi nuomotis pas privatininkus, auga nuomojamo būsto kainos, nes nėra rinkos didelės“, – savo nuomonę išsakė A.Sysas.
15min domėjosi, kokios priemonės galėtų didinti būsto įperkamumą.
