Sekite 15min Google
Nekilnojamojo turto agentūros „Du procentai“ savininkas Nedas Sakalauskas 15min sakė, kad Vilnius, Kaunas ir Klaipėda pirmiausia skiriasi nuomos kainomis.
Palyginus naujos statybos dviejų kambarių butus, Vilniuje nuoma siekia apie 650–700 eurų per mėnesį, Kaune – 550–600 eurų, o Klaipėdoje – apie 500 eurų. Taigi tarp sostinės ir Kauno susidaro maždaug 100 eurų, o tarp Vilniaus ir Klaipėdos – apie 200 eurų skirtumas.
Jis taip pat pastebėjo, kad Vilniuje yra itin didelis sujudimas, lyginant su kitais miestais.
„Kitas dalykas – Vilniuje ažiotažas bent jau prieš rugsėjį tikrai didesnis – per dieną gaunam po 10 užklausų, prašančių surasti būstą. Kaune per tą patį laikotarpį galbūt sulaukiame vieno skambučio, tuo metu Klaipėdoje išvis negauname skambučių. Ten žmonės patys susitvarko. Tai reiškia, poreikis žmonių yra kur kas didesnis Vilniuje“, – aiškino N.Sakalauskas.
Į tai dėmesį atkreipė ir nekilnojamojo turto (NT) brokeris Mantas Mikočiūnas: „Kituose miestuose nuomos rinka yra beveik neegzistuojanti. Šie miestai (Vilnius, Kaunas, Klaipėda) iš principo yra tie, kuriuose ir yra ta aktyvesnė nuomos rinka. Kituose Lietuvos miestuose to nėra. Ir tai labiausiai turbūt lemia aukštosios mokyklos. Ten, kur yra universitetai, kolegijos, ten ir susiformuoja tokia aktyvesnė nuomos rinka.“
Kad šiuo metu yra itin karšta, aktyvi ir konkurencinga nuomos rinka Vilniaus bei Kauno miestuose, sakė ir NT skelbimų portalo Aruodas.lt rinkodaros projektų vadovė Monika Jončaitė.
„Vertinant Aruodas.lt duomenis, matome, kad kokybiški, rinkos kainą atitinkantys butai išnuomojami labai greitai ir dėl patraukliausių pasiūlymų nuomininkai tarpusavyje konkuruoja itin aktyviai. O tai sudaro labai palankias sąlygas nuomotojams – ne tik operatyviai rasti nuomininkus ir rinktis iš didesnio skaičiaus potencialių kandidatų, bet ir būti stipresnėje derybinėje pozicijoje, norint būstą išnuomoti už jo rinkos vertę ar daugiau“, – aiškino ji.
Kalbant apie pajūrio regioną, Klaipėdos nuomos rinka, anot ekspertės, išlieka stabilesnė – aktyvumas čia taip pat nemažas, tačiau konkurencija nėra tokia intensyvi kaip Vilniuje ar Kaune.