„Ober-Haus“ duomenimis, sparčiausias kainų augimas šių metų balandį-birželį fiksuotas Šiauliuose, kur butų kainos per metus augo 2,5 proc. iki 585 eurų už kv. metrą, rašoma pranešime spaudai.
Vilniuje butų kainos per tą patį laikotarpį augo 2,4 proc. iki 1376 eurų už kv. m, Kaune – 2,1 proc. iki 970 eurų už kv. m, Panevėžyje – 1,8 proc. iki 547 eurų už kv. m ir Klaipėdoje – 1,2 proc. iki 1002 eurų už kv. metrą.
„Nepaisant neigiamų šalies demografinių tendencijų, spartesnis kainų augimas fiksuojamas ne tik sostinėje. Išsilaikiusios palankios ekonominės sąlygos – darbo vietų ir užmokesčio augimas, rekordiškai žemos palūkanų normos – būsto rinkai stimulo suteikė ir gyventojų skaičiumi mažėjančiuose šalies miestuose“, – teigia „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas Saulius Vagonis.
Parduota daugiau naujų būstų
Per antrąjį šių metų ketvirtį penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose tiesiogiai iš statytojų buvo nupirkta arba rezervuota 1395 butų, t. y. 3 proc. daugiau nei per 2016 metų pirmą ketvirtį ir 45 proc. daugiau nei per 2015 metų antrą ketvirtį.
Didžiausią įtaką naujų butų pardavimo rodikliams turėjo naujausi projektai – 69 proc. realizuotų naujos statybos butų buvo iš 2016-2017 metų projektų, 22 proc. iš 2015 metų statybos projektų ir 9 proc. iš 2007-2014 metais pastatytų daugiabučių.
Vilniuje dažniausiai parduodami ekonominės klasės nauji butai, kurių kainos su daline apdaila siekia 1450-1900 eurų už kv. metrą.
„Pastaraisiais metais plėtotojai orientuojasi ne į pigiausią būsto segmentą, bet į aukštesnės klasės projektus. Miesto centro artumas, energetinį efektyvumą didinantys sprendimai ir kaina neviršijanti 2 tūkst. eurų už kv. metrą“, – pastebi S.Vagonis.
Aktyvesni ir kiti didmiesčiai
Kaune ir Klaipėdoje taip pat jau galima stebėti šiek tiek ūgtelėjusį daugiabučių namų statybų aktyvumą. Nors didžioji dalis plėtojamų projektų yra nedideli, rinkai pristatoma vis įvairesnių projektų. „Ober-Haus“ skaičiavimais, Kaune balandį-gegužę buvo parduotas arba rezervuotas 141 butas pirminėje rinkoje, t.y. 6 proc. daugiau nei per pirmąjį šių metų ketvirtį. Atitinkamai Klaipėdoje parduoti arba rezervuoti 87 nauji butai, t. y. 9 proc. daugiau nei metų pradžioje.
Nors Vilniuje sparčiai statomi nauji būstai, neparduotų butų kiekis jau pastatytuose pastatuose, lyginant šių metų du ketvirčius, sumažėjo 21 proc. iki 1063 butų.
Likusiuose šalies didmiesčiuose neparduotų butų kiekis jau pastatytuose daugiabučiuose taip pat mažėjo. Šių metų antrojo ketvirčio pabaigoje Kaune buvo neparduoti 277 butai, Klaipėdoje – 554 butai ir Šiauliuose – 28 naujos statybos butai. S. Vagonio nuomone, aukšta būsto paklausa ir laisvų butų kiekio mažėjimas būsto plėtotojams suteikia drąsos plėtoti naujus projektus jau ne tik Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje ar kurortinėse šalies zonose, bet ir Šiauliuose bei Panevėžyje.
