Projektas pretenduoja tapti geriausiu metų poilsio projektu.
Palangos J.Simpsono ir S.Daukanto gatvių sankryžoje esantys „Alkos apartamentai“ dėmesį patraukia šviesiu fasadu, o uždaras statinio perimetras suformavo vidinį kiemą.
„Alkos apartamentai“ iškilo vietoj vienos buvusio „Alkos“ viešbučio komplekso dalies – čia stovėję poilsio namai buvo akivaizdžiai neracionaliai suplanuoti, tad buvo atjungti nuo viešbučio, o galiausiai ir rekonstruoti.
Statyti apartamentus pajūryje gimė ne per vienus metus, pasakoja „Minera“ projektų direktorius Vaidotas Gražys. Ieškant tinkamiausio sprendimo sklypas išstudijuotas. Iš pradžių galvota statyti keturis ar du atskirus daugiabučius, bet toks užstatymas būtų labai „užspaudęs“ šalia esantį viešbučio pastatą.
Tokius planus puoselėjo ankstesni sklypo savininkai, kurių idėjoms materializuotis sutrukdė ekonominė krizė. Kai sklypą įsigijo Šiaulių banko patronuojamoji įmonė – nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Minera“, pasikeitė ir planai.
Naują projektą parengė architektas Gintautas Natkevičius, kuris su kolegomis architektais Adomu Rimšeliu ir Tomu Kuleša suprojektavo 81 apartamentą, keturių aukštų su mansarda pastatą.
„Architektai pasiūlė projektuoti vieną tūrį, jį maksimaliai atitraukiant nuo greta esančio viešbučio pastato. Detalusis planas naujajam pastatui leido pasiekti kaimyninio pastato aukštį, bet specialiau derintis prie aplinkinio užstatymo neteko. Projekto sprendiniai parengti įvertinus esamą aplinką, užstatymo pobūdį, charakterį bei vyraujančias tradicijas.
Ieškant eksterjero sprendimų nesiekta, kad viešbutis ir apartamentų pastatas atrodytų lyg suaugę į mazgą. Architektai nupiešė laužytą fasadą, primenantį iš visų pusių apšlifuotą medžio gabalą“, – aiškino V.Gražys.
„Alkos apartamentų“ pastatas buvo rekonstruojamas nugriaunant antžeminius tris pastato aukštus, išsaugant dalį požeminių konstrukcijų. Remiantis detaliojo plano reglamentu suprojektuotas keturių aukštų su mansarda pastato tūris, skirtas poilsio apartamentams. Rekonstruojant pastatą pirmojo aukšto lygyje suformuotas vidinis poilsio kiemelis (atriumas) su terasa. Po pastatu rūsio lygyje įrengta atvira automobilių stovėjimo aikštelė bei dviračių laikymo zonos.
„Automobilių aikštelės klausimas nebuvo paprastas. Nedideliame sklype nesinorėjo vizualinės taršos išrikiavus automobilius po langais. Taip pat nenorėta, kad žiemą savininkams tektų juos valyti nuo sniego ar į namus bėgti per lietų. Todėl nuspręsta įrengti dengtą aikštelę. Bet Palangoje nėra paprasta įrengti požemines patalpas – čia labai aukštai gruntinis vanduo. Todėl pasirinktas tarpinis sprendimas – stovėjimo aikštelė po žeme paslėpta per pusę aukšto, ir tuo pačiu tiek pat kilstelėtas nuo žemės pirmas gyvenamasis aukštas“, – pasakojo V.Gražys.
Name visi apartamentai buvo įrengti su pilna apdaila, kai kurie iš jų su baldais, šviestuvais, buitine technika.
„Butai Palangoje daugiausia perkami poilsiui. Pastebėjome, kad žmonės vis mažiau nori turėti rūpesčių patys įsirengdami tokį būstą. Jie nori tiesiog atvažiuoti ir ilsėtis“, – sakė pardavimų projektų vadovė Gintarė Kauliūtė.
Skirtingų aukštų koridoriuose pakloti panašių raštų, tačiau skirtingų atspalvių kiliminė danga. Tokio sprendimo autoriai mano, kad gyventojams bus paprasčiau suprasti, ar liftu pakilo į savąjį aukštą. Suprojektuotų 2–3 kambarių apartamentų plotas siekia nuo 32 iki 77 kv. metrų.
Name įrengti du liftai, reguliuojamoji kolektorinė šildymo sistema, gyventojai turi galimybę įsigyti sandėliukus dviračiams ir vietą automobilių aikštelėje.
„Alkos apartamentuose“ parduota 52 būstai.
Projektą konkursui teikia projekto plėtotojas „Minera“. Projektuotojas – „Architektų biuras G. Natkevičius ir partneriai“, architektas – Gintautas Natkevičius.
Statybos darbus įmonė pradėjo 2016 metų kovą, o baigė praėjusių metų rugpjūtį.
Bendros investicijos į projektą siekia 7,3 mln. eurų.
Plėtra – tik darni!
Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija kartu su Darnios plėtros akademija 11-ąjį kartą rengia tradicinį konkursą „Už darnią plėtrą“, kuris atviras visiems nekilnojamojo turto plėtotojams. Tai vienintelis nekomercinis visiems atviras nekilnojamojo turto plėtotojų konkursas Lietuvoje.
Pagrindiniai konkurso tikslai – puoselėti darnios plėtros idėjas, atkreipti dėmesį ir pristatyti visuomenei geriausius nekilnojamojo turto plėtotojų projektus, skatinti bendradarbiavimą tarp verslo, mokslo, valstybinių ir nevyriausybinių organizacijų.
Svarbiausias vertinimo kriterijus – objekto pritaikymas darnios plėtros principams. Atskirai vertinami urbanistiniai sprendimai, padedantys pastatui ar jų kompleksui įsilieti į aplinką, prisidėti prie miestiečio komforto didinimo, intuityvaus judėjimo mieste. Konkurse pagrindiniu prizu gali būti apdovanoti tik bent vieną žiemą išgyvenę pastatai, tai daroma siekiant įvertinti realias energines pastato sąnaudas ir įvairių technologinių sprendimų efektyvumą. Taip pat vertinamas projekto ekonominis efektyvumas. Ateities prizas teikiamas metų ciklo dar neišgyvenusiems pastatams, vertinant projektinius rodiklius.
Iki šiol išdalinta 41 ekspertų įvertinimą žyminti statulėlė. Jos buvo suteikiamos geriausio gyvenamojo namo, geriausios konversijos, geriausio visuomeninio projekto, biurų pastato, taip pat ateities projekto ir kitose kategorijose. Šiemet paraiškas dalyvauti pateikė 33 projektai. Dauguma jų varžosi pagrindinio prizo kategorijoje.
Šiais metais dalyvių vertinimo komisijoje: komisijos pirmininkas, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktorius Mindaugas Statulevičius, Lietuvos architektų rūmų tarybos narys Tauras Paulauskas, architektas Linas Naujokaitis, Statybininkų asociacijos atstovas Alvydas Kvedaravičius, Vilniaus miesto mero patarėja architektė Dalia Bardauskienė, Vilniaus Gedimino technikos universiteto profesorius Vytautas Martinaitis, Aplinkos ministerijos Statybų ir teritorijų planavimo departamento direktorius Marius Narmontas, „Swedbank“ NT klientų skyriaus vadovas Martynas Trimonis bei žiniasklaidos atstovai – naujienų agentūros BNS Plius redaktorė Evelina Povilaitytė ir žurnalo IQ priedo „Statyk PRO“ redaktorius Darius Babickas.
15min yra šio konkurso informacinis partneris, todėl skaitytojams pristatysime konkursui „Už darnią plėtrą“ pateiktus projektus. Portalo skaitytojai taip pat turės galimybę prisidėti prie geriausiųjų rinkimų bei rinks savo favoritą.
