Tuskulėnų mokyklos stadiono istorija – daugiau nei paini. Garantijos, turėjusios užtikrinti privataus sklypo naudojimą mokyklos reikmėms, dingo iš registro. Apsukrūs verslininkai mėgino stadioną sulyginti su žeme, bet teismai to neleido. O dabar tie patys savininkai žemei ieško pirkėjo.
Garantijos buvo. Ir dingo
Stadionas Tuskulėnų mokyklos teritorijoje – neeilinis objektas. Priešingai nei dauguma stadionų, šis stovi ant privačios žemės. Mat prieš keliolika metų namus prie mokyklos stačiusi bendrovė „Jokvila“ įsipareigojo savo lėšomis privačiame sklype įrengti ir neatlygintinai mokyklai perduoti naują stadioną.
Savotiškų mainų esmė – statybos įmonė gavo dalį mokyklos teritorijos daugiabučių statyboms, mainais duodama naują modernų stadioną privačioje žemėje.
Paklaustas, ar tai reiškia, jog sklypo pirkimas būtų rizikinga investicija, pašnekovas pakartojo tą pačią tezę: „Jeigu jūs neturit sprendimo“.
Ir viskas buvo gerai – iki „Jokvilos“ bankroto. Sudarant susitarimą dėl naujo stadiono įrengimo, žemės savininkams buvo įtvirtinta prievolė „neparduoti, nedovanoti ar kitaip neperleisti, neįkeisti ar kitaip nesuvaržyti žemės sklypo be savivaldybės sutikimo ir vienašališkai be savivaldybės sutikimo, neatšaukti šio įsipareigojimo“. Tačiau įsipareigojimo kažkokiu būdu nebeliko.
Sklypą perėmusi bendrovė „Kapitalo investicijos“ neseniai mėgino pasinaudoti situacija ir išreikalauti stadiono sulyginimo su žeme. Dar Artūro Zuoko valdymo laikais, Vilniaus savivaldybė teisme triumfavo prieš verslininkus – Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Asta Pikelienė atmetė verslininkų pretenzijas. „Kapitalo investicijos“ dar bandė šį sprendimą ginčyti, tačiau A.Pikelienės sprendimą palaikė tiek Vilniaus apygardos teismas, tiek Lietuvos aukščiausiasis teismas.
Tarpininkas: jei „turi sprendimą“ – bus ir daugiabutis
O dabar Tuskulėnų mokyklos stadionas gula ant prekystalio. Portale aruodas.lt patalpintas skelbimas, kuriuo siūloma mokyklos teritorijoje esantį aštuonių arų žemės lopinį įsigyti už 200 tūkst. eurų. Skelbime nėra nė žodžio nei apie stadioną, nei apie jo istoriją, nors nuotraukose aiškiai matoma, kad parduodamas objektas – dalis mokyklos komplekso.
15min žurnalistas, apsimetęs potencialiu pirkėju, susisiekė su skelbime nurodytu asmeniu. Paaiškėjo, kad tai vienos iš daugybės sostinėje veikiančių nekilnojamojo turto tarpininkų agentūrų darbuotojas. Jis iš pradžių nenoriai kalbėjo apie galimus apribojimus naudotis šiuo turto.
Pašnekovas taip pat patikino, esą sklypo jau nebevaldo „Kapitalo investicijos“. „Ne. Kitas yra savininkas“, – teigė jis.
Tikrovė pasirodė esanti tik iš tolo panaši: 15min duomenimis, sklypą tebevaldo „Kapitalo investicijos“, tačiau keitėsi šios įmonės akcininkai. Tiesa, tik formaliai. Nuo praėjusių metų liepos bendrovę valdo kita įmonė – sostinėje registruota „Baltic Logistics Group“. Jos savininkas ir ankstesnis „Kapitalo investicijų“ akcininkas – vienas ir tas pats asmuo, vilnietis verslininkas Jonas Kondratas.
Po kurio laiko sulaukęs dar vieno skambučio ir sužinojęs, jog „klientas“ gerai informuotas tiek apie sklypo savininkus, tiek apie susijusius teismų sprendimus, Vitalijumi prisistatęs vyriškis užsiminė, esą gyvenamoji statyba stadiono teritorijoje vis tiek įmanoma – tik reikia „turėti sprendimą“.
„Šiai dienai situacija ta, kad matomai... jeigu jūs sprendimo neturite, tai jūs ten nieko daryti ir negalit, tame sklype“, – susimąstė tarpininkas.
Paklaustas, ar tai reiškia, jog sklypo pirkimas būtų rizikinga investicija, pašnekovas pakartojo tą pačią tezę: „Jeigu jūs neturit sprendimo“.
Priminus, jog „Kapitalo investicijų“ ambicijų netenkino visi trys teismai, Vitalijus kiek susierzino. „Tai čia dabar nežinau. Kalbat kaip mokyklos direktorius, žinokit“, – pyktelėjo jis.
Paklaustas, ar įmanoma apeiti tokius teismų sprendimus, Vitalijus veikiausiai suprato, kad šis pirkėjas sklypo nepirks. „Tai, matomai, jums tada netinkama investicija yra – ir tiek“, – reziumavo pašnekovas.
Vicemeras: stadiono neatiduosime
Vilniaus vicemeras, socialdemokratas Gintautas Paluckas 15min teigė, jog savivaldybės pozicija dėl Tuskulėnų mokyklos stadiono nekinta. Anot vicemero, kertinė problema išlieka ta pati – dingęs žemvaldžių įsipareigojimas stadiono teritorijos neperleisti be savivaldybės sutikimo.
Pasak jo, jeigu sklypas bus parduotas, savivaldybė imsis priemonių sandorio atstatymui. „Jei jis bus parduotas, kreipsimės į teismą dėl restitucijos“, – užtikrino G.Paluckas.„Pirminė sutartis buvo dėl neatlygintino naudojimo. Po bankroto tą žymą bankroto administratorius savavališkai išregistravo“, – teigė G.Paluckas.
