Vyras privatizavo butą 1991 metais. Šis turtas po 30 proc. priklausė jam, jo mamai ir seneliui.
Seneliui ir mamai mirus, vyras paveldėjo šį turtą ir liko vienintelis buto savininkas – bent taip jis manė tol, kol nenusprendė būsto parduoti.
Pas notarę paaiškėjo, kad kadangi 1991 m. jis buvo vedęs, buvusi žmona gali bet kada pretenduoti į pusę jo tuomet turėtos dalies. Su žmona jis išsiskyrė prieš daugiau nei 30 metų.
„Nusprendžiau parduoti, susiradau pirkėją, notarė paprašė ištuokos dokumentų, kurių neturėjau. Tad ji pasižiūrėjo savais kanalais ir pamatė, kad tuo metu buvome vedę, todėl buvusiai žmonai priklauso pusė mano tuomet turėtos dalies“, – pasakojo Eugenijus.
Jo teigimu, negelbėja nė tai, kad pavyko rasti teismo nutartį, kurioje nusprendę skirtis buvę sutuoktiniai pažymėjo vienas kitam neturintys pretenzijų dėl turto. Esą jei buvusi žmona kreiptųsi į teismą, turėtų daug šansų laimėti ir įrodyti, kad minėta turto dalis priklauso jai.
„Gerai, kad geri santykiai su buvusia žmona, tačiau ji turės dalyvauti pardavimo sandoryje“, – pažymėjo Eugenijus.
Brokerių asociacijos valdybos narė, brokerė Vita Žilytė 15min teigė, kad tokių situacijų tikrai pasitaiko, nors jos ir nėra kasdienės.
Jai ir pačiai tekę susidurti su panašiais atvejais - vienas jų primena Eugenijaus situaciją. Klientė paveldėjo butą, tačiau negalėjo visiškai susitvarkyti paveldėjimo, nes jos tėvas turtą buvo įgijęs santuokos metu.
„Nors tuo metu galioję teisės aktai to nereikalavo, šiandien notarai reikalavo buvusios sutuoktinės sutikimo. Nė vienas notaras nesutiko tvirtinti sandorio, todėl klausimas buvo sprendžiamas per advokatus“, – dalijosi dar vienu pavyzdžiu V.Žilytė.
„Taip pat turėjau situaciją, kai klientė pardavinėjo butą po skyrybų praėjus daug metų. Skyrybų metu tas turtas nebuvo įtrauktas, nes buvo laikomas įgytu iki santuokos. Tačiau pasikeitus teisiniam reguliavimui paaiškėjo, kad turėjo būti įtrauktas. Notaras pareikalavo buvusio vyro atsisakymo, tačiau jis jau buvo miręs, o paveldėtojai nesutiko pasirašyti – sandoris neįvyko“, – atskleidė ji.
Pasak V.Žilytės, dažniausiai tokie atvejai išaiškėja būtent sandorio metu, kai notaras pradeda detaliai tikrinti visą turto istoriją ir teisinius aspektus.
Kaip tai pastebima ir sprendžiama?
