Apžvelgė senos statybos būsto kainas
Anot bendrovės „Mano numai“, valdančios prekės ženklą „Numai“, rugpjūčio mėnesį vidutinė antrinėje rinkoje parduoto buto su pilna apdaila kaina Vilniuje buvo apie 136 tūkst. eurų arba 2670 eurų už kv. m. Vidutinis parduoto buto plotas buvo 51 kv. m.
„Numai“ analitikai skaičiuoja, kad vidutiniškai sostinėje senos statybos kvadratinio metro kaina paaugo apie 1,5 proc. lyginant su praėjusiu mėnesiu. Visgi kai kuriuose rajonuose senos statybos būstas pigo.
Dėl skirtingų skaičiavimo metodikų bendrovių pateikiami duomenys skiriasi, todėl „1Partner LT“ būsto kainų indekso „1PI“ duomenimis, tendencija kiek kitokia - antrinėje rinkoje bendras butų kainų lygis per rugpjūčio mėn. Vilniuje sumažėjo 0,5 proc. (9 eurų/ kv. m), tačiau per metus Vilniuje kainos padidėjo 1 proc. (19 eurų/ kv. m) iki 1958 eurų/ kv. m.
Vilniuje centrinėje miesto dalyje, Senamiestyje, Naujamiestyje, Žvėryne, Užupyje, senos statybos butų kainos nuo metų pradžios padidėjo 1,1 proc. (33 eurų/ kv. m) iki 3029 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina šioje zonoje padidėjo 0,2 proc. (7 eurų/ kv. m).
Miegamuosiuose rajonuose arčiau centro, kuriuose daugiausia stovi senos statybos gelžbetoniniai daugiabučiai, t. y. Žirmūnuose, Baltupiuose, dalyje Antakalnio ir Šnipiškių, senos statybos butų kainos nuo metų pradžios sumažėjo 0,4 proc. (8 eurų/ kv. m) ir siekė 1901 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina sumažėjo 0,8 proc. (16 eurų/ kv. m).
Pietinėje sostinės dalyje, kuriai priskiriami Naujininkai ir Vilkpėdė nuo metų pradžios butų kainos nepasikeitė (0 eurų/ kv. m) iki 1680 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,6 proc. (10 eurų/ kv. m).
Sovietinės statybos miegamųjų rajonų zonoje, apimančioje Lazdynus, Karoliniškes, Viršuliškes, Justiniškes, Šeškinę ir Fabijoniškes nuo metų pradžios butų kainos sumažėjo 0,9 proc. (13 eurų/ kv. m) iki 1546 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina sumažėjo 1 proc. (15 eurų/ kv. m).
Pilaitėje nuo metų pradžios vidutinė senos statybos butų kaina sumažėjo 0,6 proc. (9 eurų/ kv. m) ir siekė 1599 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina sumažėjo 1 proc. (17 eurų/ kv. m).
Šiaurinėje miesto dalyje, apimančioje Tarandės, Perkūnkiemio, Bajorų, Visorių, Santariškių rajonus, butų kainos nuo metų pradžios padidėjo 0,4 proc. (9 eurų/ kv. m) iki 2018 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina sumažėjo 0,8 proc. (16 eurų/ kv. m).
Dalis neparduoto būsto pasiūlyta nuomai
Tačiau, kaip pastebi „Numai“ analitikai, rugpjūčio mėnesį antrinės butų rinkos pasiūla pirmą kartą šiais metais Vilniuje sumažėjo 7 proc. Tuo tarpu butų nuomai pasiūla pirmą kartą Vilniuje paaugo 41 proc.
„Nuomos rinkoje rugsėjis yra vienas aktyviausių mėnesių, kuomet tiek nuomininkų, tiek nuomotojų aktyvumas išauga. Todėl į rinką įplaukia daugiau būstų. Žiūrint į sumažėjusią pasiūlą pardavimų rinkoje ir išaugusią nuomos rinkoje, galima daryti išvadą, kad dalis butų, kurie nebuvo parduoti per vasarą buvo perkelti į nuomos rinką“, – 15min sakė bendrovės „Mano numai“ vadovas Aurimas Čiagus.
Nuomos metinis pajamingumas Vilniuje rugpjūčio mėnesį neženkliai sumažėjo ir siekė 5,2 proc.
