Gruodžio 17 dieną Kauno regioninė architektūros taryba (RAT) pakvietė į viešą dviejų projektų – „Žemės sklypo Sporto g. 3 detaliojo plano koregavimo“ (projektavimą atliko „Miesto planas“) bei „Paslaugų paskirties pastato su viešbučių, prekybos, sporto ir gyvenamosiomis patalpomis Sporto g. Kaune statybos projekto“ (projektavimą atliko „Arches“) – svarstymą.
Šį svarstymą, pasitarimą su Kauno regiono architektų bendruomene projekto autoriai 15min nurodė inicijavę dar pavasarį, tačiau jis įvyko tik dabar.
Žemės sklypas, kuriame planuojamos statybos, driekiasi Kauno savivaldybės 1-ojo Žaliakalnio kultūriniame draustinyje bei nacionalinio reikšmingumo lygmens objekto „Kauno Ąžuolyno sporto statinių kompleksas“ teritorijoje, tad suprantama, jog aistrų dėl jo kyla. Tiesa, atrodo, kad diskusijos inicijuojamos gana pavėluotai.
Pats Sporto g. 3 žemės sklypas priklauso valstybei – jį patikėjimo teise kurį laiką valdė Nacionalinė žemės tarnyba. Dėl pasikeitusių teisės aktų, nuo šių metų pradžios patikėjimo teise sklypą valdo Kauno savivaldybė.
Sklypą jau kurį laiką nuomojasi UAB „Ąžuolyno sveikatingumo centras“. Be sporto salių, sklype įrengti ir atviri teniso kortai, vietoj kurių, pagal statytojo projektą, ir atsiras naujas, trijų korpusų su dviaukšte požemine automobilių stovėjimo aikštele pastatas.
Nurodo kuriantys viešą erdvę
Statybos projektą antradienį pristatę „Arches“ atstovai tikino, kruopščiai išanalizavę aplinką, vadovavęsi detaliojo plano sprendiniais, „taupę“ projektuojamo pastato aukštus.
Norėdami „nuimti“ nuo sklypo dabar jame egzistuojančią automobilių stovėjimo aikštelę, jie suprojektavo dviejų aukštų požeminę transporto priemonių saugyklą.
„Šiuo metu šis sklypas – tiesiog automobiliams skirta erdvė, o norisi įveiklinti. Norisi turėti kuo žalesnį sklypą, išsaugoti kuo didesnę neužstatytą erdvę (numatyta po žeme įrengti apie 170 automobilių stovėjimo aikštelę – aut. past.).
Įžvelgėme medicininio turizmo potencialą. Tam suprojektuotas viešbutis, kuris aptarnaus čia jau veikiančios grožio klinikos klientus, išlaikys jų konfidencialumą. Persipina sportas ir sveikatingumas“, – aiškino projektuotojai.
Projektu jie kuria trijų korpusų pastatą. Antžeminė dalis užims 4500 kv. m, požeminė – 2000 kv. m. Statybų metu, kaip nurodyta, nebus pašalintas nė vienas medis, nes jų ir dabar automobilių stovėjimo aikštelės vietoje nėra.
Projektuotojai nurodė kuriantys vidinį sportui ir sveikatinimui skirtą, kiek įgilintą kiemą, kuris visiems kauniečiams bus atviras ištisus metus. Tai, anot jų, tarsi Ąžuolyno parko tąsa. Ši teritorija neva bus maksimaliai apželdinta, gyva, prieinama visiems.
Pastato statybai pasirinktos, kaip nurodė „Arches“ atstovai, natūralios ilgaamžės medžiagos – betonas ir varis. Numatytos vietos sklype ir skulptūriniams, instaliaciniams objektams – galerijai po atviru dangumi. Taip pat numatyta ir vieta menamai teniso aikštelei, taip užfiksuojant saugotiną istorinę vertybę – teniso funkciją.
Projektuotojai išskyrė ir dar keletą detalių – perregimą suprojektuoto viešbučio apatinį aukštą, suplanuotas erdves kavinukėms.
Projektą kritikavę visuomenės atstovai tikino, kad ilgą laiką nebuvo minima, jog žadama įrengti ir gyvenamuosius plotus. Kitaip sakant, objektas, kurį ruošiamasi statyti itin jautrioje ir istoriškai bei gamtiškai svarbioje saugomoje vietoje, iš dalies tarnaus ne visuomeninei, o privačiai paskirčiai.
Projektuotojai tikino, kad niekas nebuvo slepiama, gyvenamieji plotai sudaro mažesnę užstatymo dalį, o ir butai numatyti didesni, aukštos kokybės, su mažiau gyventojų.
Tiesa, jie pripažino, kad užsakovas butus numatė tam, kad projektas bent iš dalies atsipirktų ir tai, neva, suprantama – butų atsiperkamumas greitesnis nei viešbučio.
