Registrų centro internetiniame puslapyje, norėdami pasitikrinti savo būsto vertę, šiuo metu gyventojai matys dvi mokestines vertes. Viena jų – aktuali mokant mokesčius už šiuos metus, galiojanti nuo 2021 m. Kita – įsigaliosianti kitąmet sausio 1 d.: ji bus aktuali mokant mokesčius už kitus metus ir vėliau.
Naują mokestinę savo būsto vertę galite pamatyti ČIA.
Seimui patvirtinus naują NT mokesčio modelį, nuo sausio pagrindinis būstas bus apmokestintas nuo 450 tūkst. eurų vertės asmeniui arba nuo 900 tūkst. eurų – dviem bendrasavininkiams. Tai reiškia, kad mokėti tekstų tik už šią ribą viršijantį turtą – pavyzdžiui, jei vieno asmenio turimo pagrindinio būsto vertė yra 500 tūkst. eurų, mokestį reikės mokėti nuo 50 tūkst. eurų.
Jei pasitikrinę Registrų centro internetiniame tinklalapyje pamatysite, kad nuo sausio patenkate į NT mokesčių mokėtojų ratą, sužinoti, kokią sumą teks mokėti, dar negalėsite. Konkreti mokesčio suma priklausys ir nuo savivaldybių sprendimų – kiekviena jų turi atskirai nustatyti tarifą 0,1–1 proc. ribose.
Klaipėda jau linksta prie vieno varianto
Nors nei Vilniaus, nei Kauno miesto savivaldybė 15min teigė sprendimo dar nepriėmusi, Klaipėdos miesto meras Arvydas Vaitkus jau linksta prie vieno varianto.
„Jeigu savivaldybės taryba iki šio termino nenustato tarifų, 2026 metais jos teritorijoje galios minimalus 0,1 procento mokesčio tarifas pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinės vertės daliai, viršijančiai 450 000 eurų. Planuojame, kad Klaipėda ir liks prie šio varianto, siekiant kiek įmanoma mažesnės finansinės naštos gyventojams“, – komentavo Klaipėdos miesto meras.
Šiuo metu gyventojų NT apmokestinamas nuo 150 tūkst. eurų vertės 0,5–2 proc. tarifu.
Kiek gali siekti mokestis
Advokatų kontoros „Widen“ partnerė, advokatė, nekilnojamojo turto ir statybų teisės praktikos vadovė Jolanta Stonė teigia, kad pagrindiniu būstu laikomas tas, kuriame savininkas yra deklaravęs gyvenamąją vietą.
„Mokesčio dydis gali ženkliai skirtis priklausomai nuo gyvenamosios vietos – didmiesčiuose ir kurortinėse teritorijose tarifai gali būti aukštesni nei mažesniuose miesteliuose. Todėl labai svarbu sekti konkrečios savivaldybės sprendimus dėl apmokestinamosios vertės ir tarifų“, – pranešime spaudai cituojama J.Stonė.
Nekilnojamasis turtas, kuris nėra pagrindinis būstas, nuo kitų metų bus apmokestinamas pagal progresinę mokesčių sistemą. Tarifai svyruos nuo 0 proc. iki 1 proc., priklausomai nuo turto vertės. Pavyzdžiui, už 300 000 eurų vertės butą, kuris nėra pagrindinis gyvenamasis būstas, metinis mokestis sieks apie 700 eurų.
NT, kuris nėra pagrindinis būstas, apmokestinamas progresyviai:
| Vertės intervalas | Tarifas |
| iki 50 000 € | 0 proc. |
| 50 000–200 000 € | 0,2 proc. |
| 200 000–400 000 € | 0,4 proc. |
| 400 000–600 000 € | 0,6 proc. |
| 600 000–1 000 000 € | 0,8 proc. |
| virš 1 000 000 € | 1 proc. |
Apleistas turtas – brangiausias scenarijus
Savivaldybės gali taikyti aukštesnį, net iki 4–5 proc., tarifą neprižiūrimam ar nenaudojamam turtui. Konkretų dydį tvirtina savivaldybės taryba. J.Stonė, advokatų kontoros „Widen“ partnerė, advokatė, sako, kad tai reiškia, jog už apleistą sodybą, kurios vertė 100 000 eurų, metinis mokestis gali siekti net 4 000–5 000 eurų, todėl savininkai raginami pasirūpinti turto sutvarkymu, kad išvengtų permokų.
