Sekite 15min Google
Visame kvartale numatyta pastatyti 18 daugiabučių su 501 butu ir 27 komercinėmis patalpomis. Bendra investicijų į projektą vertė sieks apie 70 mln. eurų.
Projektą vysto „Novus Asset Management“ valdomas investicinis fondas UTIISIB „Riverside Real Estate Fund“, o jo įgyvendinimo partnerė yra nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Rinvest“.
Apie 3,1 ha teritoriją apimantis projektas įgyvendinamas dviem etapais. Pirmajame etape „Miško“ kvartale bus pastatyti devyni daugiabučiai, kuriuose numatyti 295 butai ir 19 komercinių patalpų.
„Matome aktyvų potencialių pirkėjų susidomėjimą – jau turime nemažai išankstinių rezervacijų“, – sako „Novus Asset Management“ vadovas Leonardas Diržys.
Projektas finansuojamas banko, fondo ir obligacijų investuotojų lėšomis
Pirmajam „Bukčių“ projekto etapui finansuoti numatyta daugiau kaip 52 mln. eurų. „Riverside Real Estate Fund“ investuotojai į projektą investavo 7,7 mln. eurų, o obligacijomis pritraukta dar 7,9 mln. eurų. „Bigbank“ sklypui įsigyti suteikė 5,63 mln. eurų finansavimą, o projektui vystyti numatyta dar 30,8 mln. eurų banko paskola.
Iš obligacijomis pritrauktų 7,9 mln. eurų 2,855 mln. eurų investuota per sutelktinio investavimo į obligacijas platformą „Bondea“, o 5,045 mln. eurų pritraukta obligacijas platinant neviešai.
„Šis projektas parodo, kaip vienoje finansavimo struktūroje gali būti sėkmingai derinamas fondo kapitalas, banko finansavimas ir obligacijų investuotojų lėšos. Sutelktinio investavimo platforma šiame modelyje padeda platesniam investuotojų ratui prisidėti prie didelės apimties nekilnojamojo turto projektų finansavimo“, – sako „Bondea“ vadovė Ieva Aleksandravičė.
Antrasis „Bukčių“ projekto etapas „Upė“ bus vystomas arčiau Neries. Visą kvartalą planuojama užbaigti 2029 metais.
