Dabar populiaru
Publikuota: 2011 lapkričio 29d. 10:41

Kaip elgtis, jei jus apgauna architektas

Brėžiniai
123rf.com / Brėžiniai

Architektui užsakiau namo projektavimo darbą. Jis galbūt dirbo pagal patentą, to tiksliai nežinau. Rašytinė sutartis su architektu nebuvo sudaryta. Už paslaugą pavedimu sumokėtas avansas. Tačiau praėjus metams paslaugos tiekėjas neįvykdė įsipareigojimų ir atsisakė baigti darbą. Jis taip pat pareiškė, kad jo iš dalies padarytas darbas atitinka sumokėtą avansą. Ką šioje situacijoje būtų galima padaryti? Ar įmanoma susigrąžinti avansą?

Civilinis kodeksas numato, kad įvairios sutartys gali būti sudaromos tiek žodžiu, tiek raštu. Jūs su architektu sudarėte žodinę sutartį, kuri yra galiojanti ir turi būti vykdoma. Tačiau žodinės sutarties pagrindinė problema yra ta, kad kilus ginčui šalims yra labai sunku įrodyti pačios sutarties faktą bei šios sutarties turinį (dėl ko buvo susitarta: kokie darbai buvo užsakyti, kokia šių darbų kaina ir pan.).

Jūsų atveju sutarties fakto patvirtinimu galima laikyti avanso sumokėjimą, kuris yra užfiksuotas bankinėje sistemoje. Kilus ginčui dėl sutarties turinio, kiekviena šalis privalo įrodyti savo teiginius. Kadangi jokio rezultato iš architekto negavote, o nuo sutarties sudarymo praėjo metai, manome, kad turite teisę nutraukti šią sutartį dėl to, kad architektas jos neįvykdė per protingą terminą. Tokiu atveju turite parašyti šiam architektui pranešimą, kuriame turite nurodyti, kad nutraukiate sutartį remdamasis Civilinio kodekso 6.217 str.

Šis straipsnis numato, kad šalis gali nutraukti sutartį, jeigu kita šalis sutarties neįvykdo ar netinkamai vykdo, ir tai yra esminis sutarties pažeidimas. Tame pranešime jūs turite pareikalauti grąžinti avansą, kadangi Civilinio kodekso 6.222 str. numato, kad kai sutartis nutraukta, šalis gali reikalauti grąžinti jai viską, ką yra perdavusi kitai šaliai vykdydama sutartį, jeigu ji tuo pat metu grąžina kitai šaliai visa tai, ką buvo iš pastarosios gavusi.

Kadangi iš architekto nesate gavęs nieko, nieko neprivalote ir grąžinti. Tuo atveju, jeigu architektas atsisakys grąžinti avansą, jums teks kreiptis į teismą dėl šios sumos priteisimo. Nurodote, kad architektas dalį darbų atliko, ir jis juos vertina sumokėto avanso dydžio suma. Tokiu atveju architektas privalo perduoti tuos darbus jums bei nurodyti kiek ir kodėl tiek jie yra verti. Jeigu šie jo atlikti darbai nėra reikalingi (dėl to, kad tai yra tik dalis darbų, o jums buvo reikalingas visas darbų rezultatas), jūs turite teisę atsisakyti juos priimti ir už juos sumokėti (šioje situacijoje mokėjimas būtų atliekamas įskaitant jau sumokėtą avansą).

Šiuo atveju galite remtis civilinio kodekso 6.40 str. 1 d., kuri numato, kad kreditorius turi teisę nepriimti prievolės įvykdymo dalimis, jeigu ko kito nenumato įstatymai ar sutartis. Kilus ginčui būtent architektas privalėtų įrodyti, kad jūsų sutartis (tai yra žodinis susitarimas) numatė, kad architektas turi teisę perduoti jums savo atliktus darbus dalimis, o jūs privalote tuos darbus priimti. Jeigu architektui to padaryti nepavyks, teismas turėtų jums iš architekto priteisti visą sumokėtą avansą, nebent paaiškėtų kitos aplinkybės, kurios nebuvo nurodytos šiame klausime.

Į šį klausimą atsakė advokatų kontoros „Borenius“ teisininkai. Šioje konsultacijoje yra pateikiama tik bendro pobūdžio teisinė informacija ir ji jokiu atžvilgiu negali būti vertinama kaip išsami ir galutinė. Savo klausimus siųskite adresu advokatas@15min.lt, o dėl išsamios konsultacijos siūlome kreiptis į teisininkus

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą

Naujienos

Aktualu

Nauji požeminiai konteineriai Vilniuje: bus patogu ar drums gyventojų ramybę?

Popiežiaus vizitas Aktualu

Popiežius atsisveikino su Lietuva

Aktualu

Vytautas Plečkaitis: Kada kris Vokietijos kanclerės A.Merkel Vyriausybė?

Aktualu

Orai.lt: darganą papildys vėtra

Gazas

Skaitytojas užfiksavo chaosą Vilniuje: „Porsche“ kerta ištisinę liniją, BMW lekia per raudoną

Aktualu

Audringa „Putino virėjo“ J.Prigožino jaunystė: vagystės, išgertuvės su paaugliais ir kalėjimas

Pasaulis kišenėje

Vieni gražiausių Lenkijos rūmų – pasakiška Mošnos pilis su 99 bokšteliais

Verslas

Buvęs Estijos premjeras Taavi Roivas: kai Lietuva mus aplenkia, priimame tai kaip iššūkį

Pasaulis kišenėje

Raudona plyta pamena Šiaurės Lietuvos miestelių klestėjimo laikus

Aktualu

Kremliaus kritikui A.Navalnui skirta dar 20 parų arešto

Vardai

Prancūzijos ambasadoriaus atsisveikinimo vakare – svečių padėka už „protokolo laužymą“

Popiežiaus vizitas Aktualu

Popiežiui Pranciškui ranką spaudęs vienuolis: „Iš arti matyti, kokią sunkią naštą jis neša“

Vardai

Žuvusio modelio mamą įskaudino kalbos apie mįslingą vaizdo įrašą: „Tai juodina mano dukrą“

Vardai

Su vyro šmeižtu Mia nesitaikys: „Jis turi manęs miegančios nuogos nuotraukų, kuriomis grasina“

Gyvenimas

Tai – labai garsi optinė iliuzija, bet ar žinote, kas ją sukūrė ir kuo ji sudomino psichologus?

Sportas

„The Best“: C.Ronaldo nukarūnuotas – geriausiu metų futbolininku tapo L.Modričius

Aktualu

I.Šimonytė: mano lyginimas su D.Grybauskaite – tobula klišė

Aktualu

Popiežiaus vizitas Agluonoje yra ypatingesnis nei Rygos lankymas

Aktualu

Rusija iškvietė Norvegijos ambasadorių dėl „šnipo“ arešto

Gazas

Koks likimas laukia „Fiat“, po Lietuvą vežiojusio popiežių Pranciškų?

Naujienos

primena Aktualu

Pasakyta/padaryta: Kuo baigėsi bandymai išskaidrinti kalinių maitinimo viešuosius pirkimus

Aktualu

Nauji požeminiai konteineriai Vilniuje: bus patogu ar drums gyventojų ramybę?

Aktualu

Liudas Mažylis su TS-LKD dalyvaus rinkimuose į EP

Vardai

Laimai Mertinienei – 59-eri: „Metai buvo sunkūs ir liūdni, bet kad verkčiau – to nebus“

Aktualu

Vytautas Plečkaitis: Kada kris Vokietijos kanclerės A.Merkel Vyriausybė?

Popiežiaus vizitas Aktualu

Popiežius atsisveikino su Lietuva

Aktualu

Prezidentė apie kainas: neigiama verslo reakcija rodo, kad tiksliai pataikėme

Neįtikėtinas gamtos kūrinys – Antilopės kanjonas JAV

Aktualu

Agnė Širinskienė Gabrielių Landsbergį kaltina politine korupcija

Vardai

Buvęs Karolinos Liukaitytės gyvenimo draugas Arnas Jurskis: „Nė vienos skyrybos nėra malonios“

Vardai

Prancūzijos ambasadoriaus atsisveikinimo vakare – svečių padėka už „protokolo laužymą“

Pasaulis kišenėje

Vieni gražiausių Lenkijos rūmų – pasakiška Mošnos pilis su 99 bokšteliais

Gazas

Skaitytojas užfiksavo chaosą Vilniuje: „Porsche“ kerta ištisinę liniją, BMW lekia per raudoną

Aktualu

Audringa „Putino virėjo“ J.Prigožino jaunystė: vagystės, išgertuvės su paaugliais ir kalėjimas

Verslas

Buvęs Estijos premjeras Taavi Roivas: kai Lietuva mus aplenkia, priimame tai kaip iššūkį

Vardai

Žuvusio modelio mamą įskaudino kalbos apie mįslingą vaizdo įrašą: „Tai juodina mano dukrą“

Gyvenimas

Tai – labai garsi optinė iliuzija, bet ar žinote, kas ją sukūrė ir kuo ji sudomino psichologus?

Gyvenimas

„PetCity“ Ambasadorių rinkimai: tapti prekės ženklo veidu gali ir augintinis

Aktualu

Orai.lt: darganą papildys vėtra

Vardai

Su vyro šmeižtu Mia nesitaikys: „Jis turi manęs miegančios nuogos nuotraukų, kuriomis grasina“

Vardai

Daugiau vandens

Ginekologė pataria

Video

01:07
01:15
01:48

Sveikata

Ruduo pilnas komplimentų

Parašykite atsiliepimą apie 15min